商品房樓間距一般是多少

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• 155****8001

  間距主要是(根據(jù)現(xiàn)有提供情況,此條件不是唯一但是主要)由日照間距決定的。日照間距是防止南向陽(yáng)光被遮擋而設(shè)置的建筑間距。方法是由偏南的那座建筑(也就是你家的建筑)高度乘以一個(gè)系數(shù),這個(gè)系數(shù)一般是1左右,根據(jù)各地不同日照情況有不同

  查看全文↓ 2018-11-22 00:36:15
• 133****0823

  按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。
  按照國(guó)家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
  一般情況下，我們也可以用這樣一個(gè)公式：
  樓高：樓間距=1：1.2
  把公式翻轉(zhuǎn)一下，樓間距就是樓高的1.2倍。
  當(dāng)然這也不是絕對(duì)的，因?yàn)椴煌瑓^(qū)域的冬至日照時(shí)間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。
  另外，如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于非居住樓，根據(jù)樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:35:34
• 148****5722

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.0.2.3規(guī)定，住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合：
  
  (1)條式住宅，多層之間不宜小于6M； 高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M；
  
  (2)高層塔式住宅、 多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:35:25

相關(guān)問題

• 問 ??樓間距一般多少？小區(qū)樓間距是多少？
  答

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。樓間距規(guī)定房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。樓間距的計(jì)算樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計(jì)算所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。日照間距的計(jì)算方法：以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝陽(yáng)向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽(yáng)坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時(shí)，為了爭(zhēng)取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh;式中：h—太陽(yáng)高度角H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。D-----日照間距當(dāng)然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過來。在這里我們?cè)O(shè)置日照間距系數(shù)為L(zhǎng)根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L日照間距的計(jì)算公式：日照間距D= L×(H-H1)也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計(jì)算離你家?guī)酌捉ǚ繉?duì)自己房間日照有無影響。另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時(shí)的日照時(shí)長(zhǎng)。樓間距的生活效用主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：采光、通風(fēng)、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。

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• 問 超寬樓間距一般是多少啊？
  答

  普通小區(qū)較為合理的樓間距可以用一個(gè)數(shù)值來衡量：樓高：樓間距=1：1.2。比如說一棟樓有30層，按照普通2.8米來算，樓高為84米，合理的樓間距則為100米。1、樓間距不等于平均樓樓間距很多樓盤在宣傳時(shí)會(huì)有“超寬樓間距100米”等等的說辭，但這通常是一個(gè)小區(qū)位置的那幾幢的樓間距，其他樓幢的樓間距常常會(huì)遠(yuǎn)小于這個(gè)距離。2、超高層對(duì)于樓間距的要求應(yīng)該更高樓層多，樓棟高度也大，對(duì)樓間距的要求更為嚴(yán)格，不然，先不說能不能看到對(duì)鄰居炒的什么菜，采光就是個(gè)大問題。以上數(shù)據(jù)由保駕護(hù)航網(wǎng)提供

  樓間距一般多少？

  答

  建筑間距的要求根據(jù)地區(qū)來確定，每個(gè)地區(qū)要求不一樣，但都需滿足消防和日照要求，消防要求有全國(guó)統(tǒng)一規(guī)劃（7層若在24米以下，適用于建筑防火規(guī)范，若在24米以上適用高層民用建筑防火規(guī)范）；一般多層之間**小距離不宜小于6米，高層不宜小于13米。至于日照要求，應(yīng)根據(jù)你所在的地方的日照系數(shù)來確定。一般，滿足日照和消防要求即可。若在重要地段或景觀核心位置，可能還需要滿足相應(yīng)的規(guī)劃要求。國(guó)家要求房屋樓間距與房屋高度的比例南方多為1∶1，北方地區(qū)樓間距更大一些。建筑間距系數(shù)：指遮擋陽(yáng)光的建筑與被遮擋陽(yáng)光的建筑的間距為遮擋陽(yáng)光的建筑高度的倍數(shù)；建筑的長(zhǎng)高比：指遮擋陽(yáng)光的建筑的正面長(zhǎng)度為該建筑高度的倍數(shù)。 當(dāng)單棟塔樓居住建筑在兩側(cè)無其他遮擋陽(yáng)光的建筑（含規(guī)劃建筑）時(shí)，與其他居住建筑系數(shù)不得小于 1.0 。多棟塔樓居住建筑成東西向單排布置時(shí)，與被其遮擋陽(yáng)光的板式居住建筑的建筑間距按照下列條例執(zhí)行： 1 ．相鄰塔式居住建筑的間距小于單棟塔式建筑的長(zhǎng)度時(shí)，塔式居住建筑長(zhǎng)高比的長(zhǎng)度，應(yīng)該按照各塔式居住建筑的長(zhǎng)度與間距之和計(jì)算，并按照其不同的長(zhǎng)高比，采用不得小于表 1 規(guī)定的建筑間距系數(shù)。 2 ．相鄰塔式建筑的間距等于或者大于單棟塔式居住建筑的長(zhǎng)度時(shí)，建筑間距的系數(shù)不得下于 1.2 。 關(guān)于公共建筑的間距?塔式建筑遮擋中**教室、托兒所和幼兒園的活動(dòng)室、醫(yī)療病房等公共建筑的陽(yáng)光時(shí)，建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門確定，但不得小于上述（ 1 、 2 ）的規(guī)定。 如果塔式建筑遮擋的是辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑時(shí)，建筑間距系數(shù)按照上述（ 1 、 2 ）的規(guī)定執(zhí)行。但下列情況由城市規(guī)劃主管部門確定： 1 ．二層或二層以下的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑； 2 ．商業(yè)、服務(wù)業(yè)、影劇院、公用設(shè)施等建筑； 3 ．與遮擋陽(yáng)光的建筑屬于同一單位的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑 。

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• 問 現(xiàn)在商品房的“樓間距”是多少？
  答

  密度一區(qū)內(nèi)高度低于24米的居住建筑，其縱墻面與縱墻面之間的間距為房屋高度的0.9倍；建筑高度超過30米的建筑，其縱墻面與縱墻面的間距，其中24米以下部分間距按建筑高度小于24米時(shí)的規(guī)定計(jì)算，24米以上部分在密度一、二區(qū)按不少于所增加建筑高度的0.3倍進(jìn)行遞加計(jì)算，在密度三區(qū)按不少于所增加建筑高度的0.4倍進(jìn)行遞加計(jì)算，不足26時(shí)，按26米計(jì)算；其**大間距在密度一區(qū)內(nèi)可以不超過40米，在密度二、三區(qū)內(nèi)可以不超過45米。

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• 問 一般樓間距多少米？
  答

  一般就是1.5米高度擋一米寬度的陽(yáng)光 具體你自己算下我說的這個(gè)數(shù)是冬至太陽(yáng)**低的那一天的遮陰

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