陽臺漏水物業(yè)法屬于維修范圍嗎?

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• 131****5125

  不屬于物業(yè)維修，物業(yè)維修只限于公共區(qū)域的。
  1. 房屋陽臺外往屋里漏水需要要看是不是在保修期內(nèi)，如果在保修期內(nèi)，開發(fā)商負責(zé)維修，但前提是房主未曾對陽臺部位進行過裝修。
  　　 2.同時物業(yè)也可以維修，但是是要收費的，這也要看小區(qū)的物業(yè)公司是否提供這類的維修服務(wù)。

  查看全文↓ 2018-11-22 21:28:56
• 153****8821

  看購房合同吧，如果是買的毛坯房，那裝修是你自己的，那陽臺漏水和物業(yè)沒有關(guān)系，和裝修公司有關(guān)系。如果你買的是裝修好的房子，直接入住的，那漏水就是物業(yè)的責(zé)任。如果是這樣就要找物業(yè)，畢竟物業(yè)來處理你是不要出錢的。
  如果物業(yè)不給力，或者裝修公司拖著不處理，也可以自己搞定，也不麻煩。在陽臺的瓷磚縫隙都涂一遍CPC防漏劑就可以了，涂瓷磚縫隙的要不了多少防漏劑，涂了滲透了干了就不漏水了。CPC防漏劑在濤寶就可以看到。

  查看全文↓ 2018-11-22 21:28:31
• 134****0763

  陽臺漏水分為兩種情況，一種是在保修期之內(nèi)漏水，另一種是過了保修期漏水，處理的情況是不同的。
  新的小區(qū)，業(yè)主的商品房保修期是10年。前五年由開發(fā)商負責(zé)維修保養(yǎng)，后五年是物業(yè)公司負責(zé)維修保養(yǎng)。在這個期間是免費的。
  過了保修期也可以請物業(yè)維修保養(yǎng)，但是需要有償服務(wù)。大的物業(yè)公司，如果有專業(yè)的維修人員，可以打電話報修，等物業(yè)人員上門就可以了。如果小的物業(yè)沒有維修人員，可以自己外聘人員裝修，或者委托物業(yè)找人修理。

  查看全文↓ 2018-11-22 21:28:25

相關(guān)問題

• 問 陽臺漏水物業(yè)法是不是屬于維修范圍?
  答

  誰漏的，誰負責(zé)，不屬于公共的，物業(yè)不負責(zé)維修，但物業(yè)要負責(zé)幫你聯(lián)系、協(xié)調(diào)責(zé)任人來維修，若協(xié)商不成，可找當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)派人出面協(xié)調(diào)

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• 問 陽臺是否屬于物業(yè)維修范圍？
  答

  這個陽臺屬于你的個人財產(chǎn)，非共有或公共財產(chǎn)，所以只能你自己掏腰包了，可以要求物業(yè)提供有償服務(wù)。

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• 問 ??上水管漏水屬于維修基金嗎？家中水管漏水是不是屬于物業(yè)管維修范圍？
  答

  物業(yè)所交納的物業(yè)費是，管理費公區(qū)的維護保養(yǎng)費，衛(wèi)生費等費用，現(xiàn)在室內(nèi)所有的區(qū)域?qū)儆趥€人產(chǎn)權(quán)區(qū)域，（除了公共給排水管道維修）以外發(fā)生任何維修事項，材料人工費等全部維修費用由業(yè)主自行出資維修的，物業(yè)沒有義務(wù)免費維修的

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• 問 陽臺窗戶的玻璃出現(xiàn)裂縫，屬于物業(yè)維修范圍嗎？
  答

  這種事情**好咨詢一下有關(guān)部門,他們應(yīng)該會給你正確的答案..

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• 問 陽臺窗戶的玻璃出現(xiàn)裂縫，屬于物業(yè)維修范圍嗎？
  答

  你換的窗戶玻璃是否為中空玻璃。如果是的話，那就是他做的中空玻璃密封不嚴(yán)，也就是不合格，因為天氣原因，熱交換外冷內(nèi)熱，，內(nèi)側(cè)玻璃產(chǎn)生裂縫，可以要求做窗戶的更換。

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