“套內(nèi)建筑面積”售房,實(shí)際上是以“套內(nèi)建筑面積”為交易面積,按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房價(jià),其應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi),不再另行計(jì)價(jià)。同時(shí)在購銷合同中記載該商品房項(xiàng)目的總公用建筑面積及本單元或整層應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,其權(quán)屬屬于各產(chǎn)權(quán)主共同所有,任何單位和個(gè)人不得獨(dú)自占用。 “建筑面積”售房,實(shí)際上是以套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和作為交易面積,按建筑面積計(jì)算房價(jià)。由于“分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e”的存在,使售房面積復(fù)雜化、專業(yè)化,非房產(chǎn)測繪專業(yè)技術(shù)人員無法弄清“分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e”的合理性和準(zhǔn)確性,購房者不能直觀了解自己究竟購買了多大的房屋。 “套內(nèi)建筑面積”售房與“建筑面積”售房相比,前者只是少了個(gè)“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”,而應(yīng)“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi),因此房屋交易總價(jià)不變,但售房面積更明確、具體、直觀。兩者對分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e享有同等的權(quán)益。
抹灰面積與建筑面積的區(qū)別是什么?。?/h1>
143****7414 | 2018-11-22 22:40:01
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133****6923
磚墻面塊料面積和墻面抹灰面積的區(qū)別:
查看全文↓ 2018-11-22 22:40:33
1、塊料面積是按實(shí)鋪面積,包括門窗洞側(cè)面種、壁龕內(nèi)側(cè);
2、外墻面抹灰面積按墻面凈面積減洞口面積,含外墻門洞側(cè)面積;而內(nèi)墻面抹灰面積按墻面凈面積扣洞口,不加洞側(cè); -
156****2265
答:這影響的因素很多,主要考慮的有房間開窗率、層高及房間功能。
查看全文↓ 2018-11-22 22:40:25
通常情況下,室內(nèi)抹灰面積是建筑面積的2.5倍左右(不含天棚),一般指一梯兩戶型住宅,如果一梯三戶以上,就按3到4倍計(jì)算。室外抹灰面積是建筑面積的0.7倍左右。 都是估計(jì)數(shù)值,只能起參考作用。真實(shí)數(shù)值還要根據(jù)圖紙計(jì)算。 -
134****3863
一般2.9的內(nèi)空,是X3的.也就是有15000的抹灰面積
查看全文↓ 2018-11-22 22:40:19

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建筑面積>使用面積,對于商品房: 第五條 商品房按“套” 或“單元”出售,商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和?! ∩唐贩夸N售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成: 1、套(單元)內(nèi)的使用面積; 2、套內(nèi)墻體面積; 3、陽臺建筑面積。 第七條 套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下: 1、套(單元)內(nèi)的使用面積 住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑。按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算?! ?、套內(nèi)墻體面積 商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體,有共有墻及非共用墻兩種。 商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻,共用墻墻體水平投曩面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積?! 》枪灿脡w水平投影響面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積?! ?、陽臺建筑面積 按國家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。 4、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公為: 套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積 第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成: 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積; 2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
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販毒活動的方式分和發(fā)揮的地方和的個(gè)的地方
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建筑面積和使用面積的區(qū)別是:1、套內(nèi)建筑面積是:含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。2、使用面積是:能供你真正使用的套內(nèi)面積,他是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的凈面積之和。
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實(shí)得的 是去掉公攤,去掉柱體,去掉墻體面積,**后實(shí)際能夠使用的。一般建筑面積都大于實(shí)得面積。
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