集體土地使用年限是多少??？

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• 134****2507

  農(nóng)村集體土地不得擅自租賃用于非農(nóng)業(yè)用途。
  

  查看全文↓ 2018-11-26 11:46:15
• 142****9570

  土地使用年限與是否為集體使用證沒有關(guān)系，住宅的土地使用年限為70年，工業(yè)用地50年，教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。

  查看全文↓ 2018-11-26 11:46:09
• 143****9376

  1、自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
  2、具體如下：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
  3、實(shí)質(zhì)
  土地使用權(quán)年期是指土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限。土地使用權(quán)年期的長短，直接影響可利用土地并獲相應(yīng)土地收益的年限。如果土地的年收益確定以后，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價格也會因此提高。因此，通過土地使用權(quán)年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的價格上的差別。
  

  查看全文↓ 2018-11-26 11:46:04

相關(guān)問題

• 問 ??集體土地使用權(quán)年限是多少年？
  答

  一、宅基地分兩種：（1）一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年；（2）一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。二、土地歸國家所有,國有土地可以出讓使用權(quán)。任何一塊土地的招標(biāo)、掛牌、拍賣、轉(zhuǎn)讓都只是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而不是所有權(quán)。通過任何一種形式取得的國有土地的使用權(quán)都是有年限限制的，并非永久使用。三、開發(fā)商支付國有土地使用權(quán)出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時間期限的使用權(quán)，一旦土地使用期滿,國家將收回土地。四、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條規(guī)定："土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物，其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。"

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• 問 農(nóng)村集體土地使用稅是多少啊？
  答

  國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的決定　　國務(wù)院決定對《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》作如下修改：　　一、第二條增加一款，作為第二款：“前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人?！薄　《⒌谒臈l修改為：“土地使用稅每平方米年稅額如下：　?。ㄒ唬┐蟪鞘?.5元至30元；　?。ǘ┲械瘸鞘?.2元至24元；　?。ㄈ┬〕鞘?.9元至18元；　?。ㄋ模┛h城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！啊　∪?、第十三條修改為：“本條例的實(shí)施辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！薄　〈送?，對本條例個別條文的文字作修改?！　”緵Q定自2007年1月1日起施行。　　《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修訂，重新公布。　　中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例　?。?988年9月27日中華人民共和國國務(wù)院令第17號發(fā)布 根據(jù)2006年12月31日《國務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例>的決定》修訂）

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• 問 ??農(nóng)村集體土地使用年限是多久？
  答

  一、土地使用年限土地使用權(quán)指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、 倉儲用地50年；6、 綜合或者其他用地50年二、農(nóng)村集體土地使用權(quán)年限1、國家還沒有推出農(nóng)村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權(quán)沒有年限限制，準(zhǔn)建證一般要求2年內(nèi)必須建設(shè)。2、《物權(quán)法》第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。3、關(guān)于宅基地的使用年限 應(yīng)該是沒有年限的?！锻恋毓芾矸ā返确刹⑽瓷婕?，也無相關(guān)的行政法規(guī)。因?yàn)檎厥谴迕袷褂米约核诘募w組織享有所有權(quán)的土地，與國有土地使用權(quán)的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。

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• 問 農(nóng)村集體土地的使用年限是多久？
  答

  國家還沒有推出農(nóng)村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權(quán)沒有年限限制，準(zhǔn)建證一般要求2年內(nèi)必須建設(shè)?！　　段餀?quán)法》中對 耕地 草地 林地 規(guī)定如下：　　第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。　　前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包?！　×硗怅P(guān)于宅基地的使用年限 應(yīng)該是沒有年限的?！　　锻恋毓芾矸ā返确刹⑽瓷婕埃矡o相關(guān)的行政法規(guī)。因?yàn)檎厥谴迕袷褂米约核诘募w組織享有所有權(quán)的土地，與國有土地使用權(quán)的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。

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• 問 房子土地使用年限是多少啊？
  答

  國務(wù)院《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條按土地用途規(guī)定了土地使用權(quán)出讓的**高年限：即居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。 關(guān)于土地使用期限 物權(quán)法草案第一百一十五條規(guī)定：建設(shè)用地使用權(quán)的期間屆滿，建設(shè)用地使用權(quán)消滅。建設(shè)用地使用權(quán)的期間屆滿，建設(shè)用地使用權(quán)人需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在期間屆滿前一年申請續(xù)期，除因公共利益需要收回該土地的外，出讓人應(yīng)當(dāng)同意。建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期后，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定支付出讓金；沒有約定或者約定不明確的，按照國家規(guī)定確定。關(guān)于住宅建設(shè)用地自動續(xù)期 《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后自動續(xù)期，其實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于變?yōu)橛谰卯a(chǎn)權(quán)。無論身居獨(dú)門獨(dú)院的別墅還是普通住宅樓的一個單元房，產(chǎn)權(quán)人對房產(chǎn)所有的土地均具有了某種程度的長久所有權(quán)，至于如何續(xù)期以及續(xù)期是否收取一定費(fèi)用，《物權(quán)法》中并未明確，具體實(shí)施細(xì)則還在探討中。

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