高層住宅疏散距離是多少啊？

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• 134****3597

  就是要求房間到疏散樓梯的**大距離，如果有房間到疏散樓梯的距離超過了表中規(guī)定的**大距離，那這個設計就是不合格的。

  查看全文↓ 2018-11-26 14:27:06
• 137****2871

  安全距離?這是什么問題?不知道你從哪里能提出這種問題?行內,業(yè)內,國內,國外也沒有這么個問題啊!更沒有安全距離之說!你是不是因為哪個高層住宅擋你們的光啊?如果是擋光問題就告訴你:冬至(即12月22日,馬上要到了)那天光照時間不足2個小時的就是擋光.你可以找高層樓開發(fā)商相關負責人及規(guī)劃局相關負責人一起在冬至那天到你們家查看,在冬至前1-2天你就可以看到太陽光幾點進入你們家了,這樣你就約他們提前到就可以了.

  查看全文↓ 2018-11-26 14:27:00
• 133****0967

  高層主體對高層主體13米，高層主體對多層(高層群房)9米，高層群房對高層群房6米，多層對多層6米。
  防火間距是指相鄰兩棟建筑物之間，保持適應火災撲救、人員安全疏散和降低火災時熱輻射的必要間距。也就是指一幢建筑物起火，其相鄰建筑物在熱輻射的作用下，在一定時間內沒有任何保護措施情況下，也不會起火的**小安全距離。建筑防火間距一般為消防車能順利通行的距離，一般為7米。

  查看全文↓ 2018-11-26 14:26:55

相關問題

• 問 高層住宅采光有哪些規(guī)定，樓層間隔距離是多少？
  答

  問題一：按建設部制定的標準，房子室內空間的高度應不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內的采光、通風和居民之間的生活等。 所以，假如您所在的樓高為18米,樓間距應為18*0.7=12.6米.所以如果樓間距少于12.6米,就低于國家標準。就可以提出要求賠償。問題二：根據(jù)國家《民用建筑設計通則》中給出的日照標準：“住宅應每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1h（小時）。” 所以，只要看你的房子冬至日南面窗戶的日照是否達到1小時即可。如果不符合上述標準，就可以依據(jù)相關法律規(guī)定要求賠償。 至于補償金的問題。每個地區(qū)規(guī)定不一樣，賠償標準也不一樣。如在北京，在冬至日日照時間不足1小時的，每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元。 至于你所在地的賠償標準，可以咨詢當?shù)氐穆蓭煛?/p>

• 問 高層住宅是多少層
  答

  高層住宅一般指的是11層以上24層以下的住宅樓，按照國家政策對于民用建筑高度和層數(shù)的規(guī)定，4到6層稱之為多層住宅，7到10層稱之為小高層住宅，10層以上則是高層住宅，30層的則為超高住宅，在城市當中，高層住宅是比較有優(yōu)勢的，尤其是對于住戶來說，能夠享受更加開闊的視野，而且塵土、噪音和光線污染也會少很多。高層住宅的特點：1、使用率比較高，但相對來說，高層住宅會比多層住宅或者是小高層的住宅公攤面積要大一些。2、建筑質量比較好，抗震性能也會比多層和小高層的住房要高，大多數(shù)的高層住房都是鋼筋混凝土現(xiàn)澆，除了抗震性能比較好之外，折舊年限也比較長。3、高層住宅，一般為框架結構，不像多層的住房，一般都是坐北朝南的戶型，所以高層在裝修的時候，比較考驗設計師的水平。

• 問 高層住宅的抗震是多少？
  答

  一般來說,90年代的7層左右,國家當時造房的標準是7級.但是中國政府的腐敗,中國開發(fā)商都是沒良心的,所以我估計要縮一下水,估計就6級左右吧,,

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• 問 ??高層建筑安全疏散距離有什么規(guī)定?
  答

  注：1.開向敞開式外廊的戶門至**近安全出口的**大直線距離可按本表的規(guī)定增加5m。2.直通疏散走道的戶門至**近敞開樓梯間的直線距離，當戶門位于兩個樓梯間之間時，應按本表的規(guī)定減少5m；當戶門位于袋形走道兩側或盡端時，應按本表的規(guī)定減少2m。3.住宅建筑內全部設置自動噴水滅火系統(tǒng)時，其安全疏散距離可按本表的規(guī)定增加25%。4.躍廊式住宅的戶門至**近安全出口的距離，應從戶門算起，小樓梯的一段距離可按其水平投影長度的1.50倍計算。（2）樓梯間應在首層直通室外，或在首層采用擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室。層數(shù)不超過4層時，可將直通室外的門設置在離樓梯間不大于15m處。（3）戶內任一點至直通疏散走道的戶門的直線距離不應大于表2-14規(guī)定的袋形走道兩側或盡端的疏散門至**近安全出口的**大直線距離。注：躍層式住宅，戶內樓梯的距離可按其梯段水平投影長度的1.50倍計算。

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• 問 高層住宅居住成本是多少 高層住宅居住成本比多層住宅多多少
  答

  “優(yōu)點即劣點，劣點即優(yōu)點”，這句話十分貼切地道出高層住宅的獨特之處。 高層住宅之居住成本 比多層住宅高一倍 一般而言，高層、小高層建筑所用的材料要求品質比多層更高一些，因此，使用壽命也更長，這在建筑品質上成為消費者看好高層的一大原因。不過，也是因為這一點，使它的造價比普通住宅高出一倍。加上高層樓房的附屬設施較多，比如電梯、機房等，這些都加大了購房者的購買成本。高層住宅從立項開始，就注定圈住了一部分消費群體，同時也失去了一部分消費群體。 從生活質量看，在消費者眼中，高層代表著高檔次，能顯示出身份和品位。但是，也是因為這些優(yōu)點，它的居住成本比普通住宅高一倍。一般高層住宅的設備多，技術含量高，所以費用也高。比如電梯、水塔等物業(yè)費用和維修費用都包含在平時的生活費用中。 據(jù)浙江綠城物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理朱錦波介紹，相對多層來說，高層的電梯維護、大堂保潔等需要付出更多更專業(yè)的服務，所以業(yè)主所要交納的物業(yè)管理費相對也更高。以城西的樓盤桂花城為例，物管費多層每月0.8元/平方米，小高層1.2元/平方米(含能耗費)。一般來說，如果一個小區(qū)里同時擁有多層、小高層、高層等不同類型的物業(yè)，所收物業(yè)管理費都是有區(qū)別的。 高層住宅之優(yōu)勢 房型變化更多、綠地面積更大 1.向空間要土地 土地資源非常寶貴，建造高層可以提高土地的利用率，節(jié)約土地。 2.房型變化多 高層住宅樓的房型變化多，選擇余地要比多層住宅樓大。因些，經(jīng)濟條件富裕并對房型有較高要求的購房者，高層樓房的房型比較適合他們的需要。 3.綠地面積更大 高層建筑比多層建筑節(jié)省用地，相對來說綠地面積也更大，可供休閑的環(huán)境要優(yōu)于多層建筑，而且視野開闊采光好。另外，現(xiàn)代化城市大都面臨污染問題，空氣污染及噪音等環(huán)境污染在多層樓房中很難避免，而高層住宅在這方面就比多層住宅要好；因此，對生態(tài)環(huán)境和居住質量要求較高的購房者而言，高層樓房是僅次于別墅的一種選擇。 高層住宅之劣勢 得房率少5%—10%、物業(yè)管理費高 1.得房率低 高層住宅、小高層住宅在得房率上，是要低于多層住宅的。所謂得房率(也稱使用面積系數(shù))，即住房的使用面積與建筑面積之比。一般高層由于電梯及更多的公共面積須攤入每戶建筑面積之中，所以得房率要低于多層，因此，購買同樣建筑面積的樓房，選擇多層住宅樓可享受到更大的使用面積。而高層住宅樓通常因為附屬設施較多，由此產(chǎn)生的公攤面積更大，一般高層要比多層少5%—10%的得房率。 2.物業(yè)管理費高 高層住宅因為公共設備多，保養(yǎng)維修費用高，相應物業(yè)管理費也高。以每戶60平方米為例，高層每年的物業(yè)管理費平均為1225元，多層每年的物業(yè)管理費平均為661元，前者要比后者多出46%。對此，購房人要有思想準備。 3.電梯安全的顧慮 從高層住宅的必備設施——電梯看，電梯雖然可以為購房者提供快捷和方便，這一點成為不少購房者選擇高層的因素之一。但如果電梯在上下班高峰期出現(xiàn)故障，那就會帶來意想不到的麻煩，這也使一部分購房者心存疑慮。