如何查詢房屋戶主是誰?房產證上是誰的名字?

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• 138****5495

  一、查房屋戶主需要哪些證件
  
  房地產交易中心柜臺查詢房地產產權人：
  
  1、需要業(yè)主本人持房產證、身份證和戶口薄等資料；
  
  2、如果不是本人查詢,需要由業(yè)主本人開具的公證委托書和及以上相關證件；
  
  3、流程:咨詢臺填寫查詢申請表格,需要填寫物業(yè)的具體地址、所有產權人、房屋結構、面積、竣工日期、產證日期、房價總款等；
  
  4、費用,約10-20元不等,不同地區(qū)有部分差異。
  
  房產證的辦理一般是在交房后的90天之內,但是現(xiàn)在需審批簽字單位的上班時間僅是一周五天而且開發(fā)商一般都會等到商品房基本售完之后才會統(tǒng)一辦理,所以會慢一些,一般都會在交房180左右會辦理下來。
  
  二、查房屋戶主在哪里查
  
  怎么進行房產證查詢呢?有兩種方法:1、網(wǎng)上查詢:進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢;2.房產局查詢:攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
  
  1、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  
  2、網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢,需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);一般網(wǎng)上查到的是備案號,備案號是唯一的,也是**有保障的,有了備案號就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案。沒有你本人的簽字同意,任何人都無權將你的房子出賣或抵押等與產權相關事宜。備案后打印出來的合同是以后辦理房產證的有效憑證。
  
  現(xiàn)在網(wǎng)絡很發(fā)達,我們有時候不用去房產局人工臺排隊去辦理業(yè)務,網(wǎng)上很多東西隨時都會同步更新,我們利用好網(wǎng)絡給我們的便捷通道,可以減少不少時間,同時也節(jié)約了別人的時間。

  查看全文↓ 2018-11-26 18:32:08
• 153****9025

  需要身份及房產證到當?shù)胤抗芫植榉课輵糁?br/>個人房屋產權證查詢
  1、網(wǎng)上查詢：進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）；
  2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2018-11-26 18:32:01
• 141****0243

  首先明確概念，主買房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。
  
  主買房人確定本人及其配偶的可提取限額，總額度不超過實際發(fā)生的住房支出； 　
  主買房人未婚的，一般情況下按照實際發(fā)生的住房支出的100%的份額確定可提取限額；
  合同上記載多個購房人并且為非配偶關系的，主買房人應說明與其他人的關系。有產權份額證明的，按照其所占的產權份額確定其可提取限額；無產權份額證明的，按照等額均分原則確定其可提取限額。

  查看全文↓ 2018-11-26 18:31:56

相關問題

• 問 如何查詢房產證名字?怎么查詢房子房產證上是誰的名字？
  答

  　查詢房產證信息有以下兩種方式：　　1、房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點，然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確的個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等等。　　2、網(wǎng)上查詢：現(xiàn)在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網(wǎng)上點擊省市鏈接進入到某個城市網(wǎng)站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。

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• 問 ??如何查詢房屋戶主是誰?
  答

  查詢房屋戶主需要到當?shù)胤慨a局查詢房產檔案，房屋產權檔案登記的房屋所有權人應當就是房屋的主人。房屋產權登記是需要按照法律規(guī)定的，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。房屋是不動產，取得、變更房屋所有權是以房屋產權登記為標志的。1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）。2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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• 問 ??如何查詢房產戶主是誰？
  答

  怎么查詢房屋戶主是誰？查詢房屋戶主需要到當?shù)胤慨a局查詢房產檔案，房屋產權檔案登記的房屋權人應當就是房屋的主人。房屋產權登記是需要按照法律規(guī)定的，由有關國家機關對城市房屋的權進行登記。房屋是不動產，取得、變更房屋權是以房屋產權登記為標志的。１、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢，輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）；２、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權利的證件。即《房屋權證》，是國家依法保護房屋權的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋權歸屬的書面憑證。

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• 問 房產證上是誰名字房屋就歸誰所有?
  答

  婚姻法解釋三里面規(guī)定，第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 所以你一起按揭，不能說你有產權，銀行要你的證件只是為了自己的工作需要考慮

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• 問 ??房產證名字是誰房子就是誰的嗎?房產證上加名字流程?房產證是誰的名字都可以加嗎?
  答

  在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1、房產權贈予2、房屋買賣3、析產登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！一無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。二有貸款房產證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三沒直系血緣關系的房產證加名字這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1.每平方米3元交易費。2.不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。四說說房產證減名字的事房產證去個名字，流程和費用是多少？律師表示，房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。共分四種情況：1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次購買普通住宅：3%；4.購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。

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