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個(gè)人抵押房產(chǎn)抵押怎么辦理??？

133****6792 | 2018-11-28 16:19:59

已有3個(gè)回答

  • 143****2423

    《房屋登記辦法》　第四十三條　申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
    　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；
    　　（二）申請(qǐng)人的身份證明；
    　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
    　?。ㄋ模┑盅汉贤?；
    　　（五）主債權(quán)合同；
    　?。┢渌匾牧?。
    需要注意的是，個(gè)人對(duì)個(gè)人的借款合同和抵押合同需要公證處公證。

    查看全文↓ 2018-11-28 16:20:36
  • 155****4962

    房產(chǎn)抵押貸款條件首先您要滿足:
    房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

    房屋抵押銀行貸款流程：
    1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。
    2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
    3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
    4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
    5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款，通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
    6、結(jié)清貸款。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

    房產(chǎn)抵押貸款利率和期限再每個(gè)銀行也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看。

    查看全文↓ 2018-11-28 16:20:30
  • 133****4893

    您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲
    申請(qǐng)貸款的基本條件：
    1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
    2、持有有效的身份證明文件;
    3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
    4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
    5、銀行規(guī)定的其他條件。
    貸款的金額及期限：
    1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;
    2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
    3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
    4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
    房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
    房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
    需提供以下證件資料：
    1、房屋所有權(quán)證;
    2、評(píng)估報(bào)告;
    3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
    4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無誤的身份證);
    5、其它相關(guān)材料。

    查看全文↓ 2018-11-28 16:20:24

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