??農(nóng)村宅基地分割協(xié)議的范本誰可以給份？

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• 141****6165

  　一、宅基地房產(chǎn)分割協(xié)議書
  　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  　　丙方：ｘｘｘ村委會（和公章一致）
  　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。ù逦瘯魅危?br/>　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商就該宅基地分配事宜達成以下協(xié)議：
  　　一、該宅基地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　，該宅基地東西長＿＿＿米，南北長＿＿＿米，面積＿＿＿＿＿＿平方米（四至分別為：東至、西至、南至、北至）。
  　　二、經(jīng)丙方同意，該宅基地分割給甲乙雙方。自甲方偏房南邊開始向南＿＿＿米歸甲方所有；該宅基地剩余部分歸乙方所有。雙方如在該地基上建房，房水不準滴于各自所有的宅基地外。
  　　三、丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)宅基地許可文件。
  　　四、甲乙雙方自行處理各自分割范圍他人樹木及其他糾紛。
  　　五、如因本協(xié)議發(fā)生爭執(zhí)，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
  　　六、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字蓋章后生效。
  　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　（簽字或蓋章）
  　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。ê炞只蛏w章）
  　　丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。ê炞只蛏w章）
  　?。兀啬辏兀卦拢兀厝?br/>　　二、宅基地房產(chǎn)分割方式和依據(jù)：
  　　１、由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。
  　?。?、分割依據(jù)是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法。在實踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據(jù)國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區(qū)、市）規(guī)定的標準。這個標準要根據(jù)各省自己的規(guī)定來辦理。

  查看全文↓ 2018-12-01 15:51:30
• 131****8106

  甲方：李，男，漢族，19X年X月X日生，住河北省南皮縣，身份證號：XX。 乙方：李，男，漢族，19X年X月X日生，住河北省南皮縣，身份證號：XX。 丙方：****村委會(和公章一致)，法定代表人：(村委會主任)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、... 想要了解更多關(guān)于宅基地分割協(xié)議書范本的知識，跟著華律網(wǎng)小編一起看看吧。
  甲方：李，男，漢族，19X年X月X日生，住河北省南皮縣，身份證號：XX。 乙方：李，男，漢族，19X年X月X日生，住河北省南皮縣，身份證號：XX。 丙方：****村委會(和公章一致)，
  法定代表人：(村委會主任)
  依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商就該宅基地分配事宜達成以下協(xié)議：
  一、該宅基地位于河北省南皮縣南皮鎮(zhèn)南街村，該宅基地東西長米、南北長 米，面積 平方米(四至分別為：東至、西至、南至、北至)。
  二、經(jīng)丙方同意，該宅基地分割給甲乙雙方。自甲方偏房南邊開始向南13米歸甲方所有;該宅基地剩余部分歸乙方所有。雙方如在該地基上建房，房水不準滴
  于各自所有的宅基地外。
  三、丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)宅基地許可文件。
  四、甲乙雙方自行處理各自分割范圍他人樹木及其他糾紛。
  五、如因本協(xié)議發(fā)生爭執(zhí)，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向南皮縣人民法院提起訴訟。
  六、 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字蓋章后生效。
  甲方：(簽字或蓋章) 乙方：(簽字或蓋章)
  丙方：(簽字或蓋章)
  簽訂時間：201x年4月26日

  查看全文↓ 2018-12-01 15:51:16
• 154****6754

  農(nóng)村土地調(diào)換協(xié)議書范本模板如下:
  ________，以下簡稱甲方
  _________，以下簡稱乙方
  按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地調(diào)換的問題達成如下協(xié)議：
  甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進行互換。
  土地調(diào)換以后，雙方不進行經(jīng)濟補償
  調(diào)換的年限自______年___月___日起至______年___月___日（注：以國家自留地年限政策為基準）。
  調(diào)換以后，如果國家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。
  互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，另一方可永久性的享受調(diào)換以后的土地使用權(quán)（國家規(guī)定不能享受的除外）。
  土地調(diào)換協(xié)議簽定后報村委會備案。
  此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村委會一份。
  甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
  年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-12-01 15:51:03
• 134****2674

  宅基地使用權(quán)分割協(xié)議甲方：乙方：丙方：丁方：甲乙丙丁經(jīng)協(xié)商，同意將XXX處宅基地做如下協(xié)議：
  1、XXX處宅基地使用權(quán)分割為XX份，由XXX、XXX、XXX、分別使用并向村委會辦理宅基地使用權(quán)證書以及土地使用證書；
  2、各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分別屬于各方所有；
  3、上述未盡事宜可分別簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如果您認為我的回復(fù)對您有幫助，請予以采納，謝謝。

  查看全文↓ 2018-12-01 15:50:53
• 137****6193

  房屋宅基地使用權(quán)分割協(xié)議
  甲方：
  乙方：
  甲方就位于 房屋宅基地使用權(quán)為進一步明確管理、使用權(quán)屬，甲方自愿將 平方米 房屋宅基地使用權(quán)分給乙方使用，現(xiàn)甲方雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達成如下協(xié)議：
  1、房屋宅基地坐落、四至界限
  2、房屋宅基地總面積 平方米。現(xiàn)甲方有 平方米，乙方有 平方米。
  3、甲方雙方權(quán)利、義務(wù)（即明確房屋宅基的的分割前的產(chǎn)權(quán)問題，分割后的管理、使用權(quán)屬問題）
  4、違約責任
  5、本協(xié)議自雙方當事人簽字之日起生效，此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村小組備存一份。
  甲方（簽字） 乙方（簽字）
  該協(xié)議只要雙方當事人簽字后即由法律效力。

  查看全文↓ 2018-12-01 15:50:41

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村宅基地購買協(xié)議書的范本誰有？
  答

  可以買賣，但前提是在同一集體組織，簡單說就是一個村的，這種情況下協(xié)議是有效的。如果在不同集體組織，之間或者買方是非農(nóng)，就是無效了。協(xié)議書甲方：乙方：甲方劃分地皮一塊，地址在河南岸，10×10米。甲方愿意六萬五千元賣給乙方，以后若村里辦理一切關(guān)于房屋手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由乙方承擔，兩人從簽下協(xié)議書起均不能反悔，違約者將賠償對方的經(jīng)濟損失費用，兩人簽字后此協(xié)議書開始生效，

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓？農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是？
  答

   1、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定有效。因購買者是本集體經(jīng)濟組織成員，宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此，對本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當認定轉(zhuǎn)讓合同有效。2、本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定有效。我國相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，但對農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定，而國家相關(guān)政策也無禁止向本集體經(jīng)濟組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認定為有效合同。3、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定無效。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定無效。

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• 問 什么是農(nóng)村宅基地，農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？
  答

  利息就是銀行的基準利率,關(guān)鍵是外籍人士貸款會有一些問題. 現(xiàn)在部分銀行對于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹慎，貸前切勿支付任何費用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點!謹防受騙!

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• 問 農(nóng)村房屋如何分割?農(nóng)村宅基地房屋如何分割
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。分割房子明顯是分割宅基地，宅基地有規(guī)劃，位置、尺寸是一定的，不能分割。仔細正確理解這一條土地法的規(guī)定也可以知道土地法沒有把財產(chǎn)概念賦予這種房子，群眾強行添加沒意義

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• 問 ??農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書怎么寫，范本是怎樣的？
  答

  范本一：宅基地買賣協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方)受讓方： (以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方， 具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權(quán)以及一切附屬設(shè)施歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣**萬元（大寫）。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣**萬元， 余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。五、違約責任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款**萬元，并償付違約金**萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：***身份證******乙方：***身份證**********年**月**日

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