怎樣申請保障房?需要什么條件？

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• 151****1238

  (一)申請人、共同申請人在提出輪候申請之日(含當日，下同)均具有本市戶籍。
  (二)申請人在提出輪候申請之日參加本市社會保險(養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同)累計繳費5年以上。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制;
  在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。
  (三)申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策;
  (四)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設用地，且在提出輪候申請之日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
  (五)申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。
  (六)符合申請條件第(一)、(三)、(四)、(五)項規(guī)定的下列申請人、共同申請人，不受繳納社會保險的時間限制：
  1、經殘疾人聯(lián)合會認定的一、二、三、四級殘疾人;
  2、經民政部門認定的撫恤定補優(yōu)撫對象。
  申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請本市住房保障。

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• 156****0226

  保障房可以貸款，只要產權清晰，就可申請辦理貸款。條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。
  保障房抵押貸款準備資料：
  1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
  2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
  3、婚姻狀況證明；
  4、購房協(xié)議書正本；
  5、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；
  6、收入證明；
  7、銀行流水；
  8、學歷證明；
  9、銀行存單；
  10、其他財力證明；
  11、開發(fā)商的收款帳號；
  12、銀行規(guī)定的其他材料。
  保障房抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 135****6180

  限價房申請條件：
  1、申請人持有本市的戶口。
  2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。
  3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。
  4、屬于首次購房。
  5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
  另外，限價房申請流程如下：
  1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關材料。
  2、材料審核：經各區(qū)房管部門初審并經市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批準其購房資格。
  3、購房：經各部門對其材料進行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。如果申請人沒有在規(guī)定的期限內參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

  查看全文↓ 2018-12-04 19:32:51

相關問題

• 問 廈門保障房申請條件是什么 保障房需要什么申請資格
  答

  每個城市的保障房申請都有較為嚴格的條件。想在廈門申請保障性住房，申請條件是如何規(guī)定的呢？ 1、必須以家庭的名義申請； 2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系； 3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。 4、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標準； 5、家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）； 6、家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下 申請保障性住房時有下列幾種情況的，不能申請或參與申請保障性住房。 1、申請之日前五年內有購買或出售房產的； 2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的； 3、以投靠子女方式落戶廈門的； 4、離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策； 5、離婚時間不足2年的。

• 問 東莞申請保障房需要什么條件 有房族怎么申請保障房
  答

  為了進一步提高保障房的使用率，東莞住建部門再降保障房申請門檻。調整后，首次將非戶籍的新就業(yè)大學生納入保障范圍，本科以上外地人，在東莞繳滿1年以上社保就可申請。“外來工連續(xù)繳滿6年社?！钡拈T檻，此次也下調至只需累積繳滿5年社保就可申請。本地居民也不再受房產限制，只要自有住房人均建筑面積低于18平方米的，也可以申請經適房。 現(xiàn)狀：本地居民需求不高 本地居民是保障房的主要針對人群。不過，這一主力軍的申請積極性卻逐年下降。對此，住建部門回應說，保障房申請遇冷的原因之一，是因為東莞已經較好地解決了本市戶籍低收入困難家庭住房保障問題。2008年至2015年，東莞通過采取實物配租、租賃補貼、房屋修葺、租金核減等多種方式，解決了9634戶困難家庭的住房問題。 從供求關系上看，據(jù)2013年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，東莞全市企業(yè)公租房和私人出租房251.9萬間，總面積1.08億平方米，居住558.7萬人，人均居住面積19.3平方米。同時全市各鎮(zhèn)（街）的出租屋市場明顯供過于求，空置率達2-3成。 調整：外來工社保門檻減低 針對大量暫時空置的保障房，東莞市住建部門今年6月就已對雅園新村的租金標準進行了調低，降低幅度有25%.超出經適房申請條件的本市中等偏下收入住房困難家庭的租金標準，由每平方米12元降為每平方米9元，新就業(yè)無房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員的租金標準，則由每平方米16元降為每平方米12元。 此外，對于外來務工人員**大的門檻就是要“繳滿6年社?！保捎谕鈦韯展と藛T工作變動頻繁，很多人難以達到。 住建部門有關負責人說：“工作及繳納社保年限由6年放寬到5年，是為了與新就業(yè)職工申請公共租賃住房相銜接，中間沒有過渡期。計算繳納社保的時間由連續(xù)繳納放寬到累計繳納，是考慮到外來務工人員的流動性大，工作變動大，會存在因工作變動未及時續(xù)辦社保而出現(xiàn)斷保的情況，導致累計計算滿6年而連續(xù)計算不夠6年進而不能申請公共租賃住房，而且以累計計算社保繳納情況更易操作?！? 非戶籍大學生可以申請 據(jù)市住建部門相關負責人介紹，為了吸引更多優(yōu)秀的畢業(yè)生來莞工作和創(chuàng)業(yè)，東莞保障房將放寬戶籍限制，將具有本科及以上學歷的非本市戶籍新就業(yè)職工也納入公共租賃住房的供應范圍。非戶籍大學生，只需要在東莞同一用人單位工作滿1年并簽訂勞動合同，在東莞連續(xù)繳納社保滿1年，新參加工作未滿5年的，并且在東莞無自有住房的，都可以申請公租房?！斑M一步降低門檻的目的，就是為了讓來莞創(chuàng)業(yè)的人們降低創(chuàng)業(yè)成本?！? 本地居民：人均低于18平米可申 由于經濟適用住房可以配售，全國各地都出現(xiàn)了不同程度的騙購情況，為了防止公共利益受損，在2012年2月修改經濟適用住房辦法時，東莞從房產方面收緊了購買經濟適用住房的申請條件。 原試行辦法規(guī)定，“無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住建筑面積低于18平方米的可以購買經濟適用住房”，修改后的辦法則規(guī)定，“有自有住房、有宅基地及申請之日前5年內有購買或出售過房產的都不能申請購買經濟適用住房”。2012年11月21日起，東莞停止出售經濟適用住房，將符合經濟適用住房條件的家庭納入公共租賃住房管理，即只租不售。 通過這次政策調整后，對申請經適房的本地家庭，也放寬了房產限制。目前，申請廉租住房和公共租賃住房的房產條件都是無自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米。這也意味著，本地人即使有住房，如果自有住房人均建筑面積低于18平米的，也可以申請保障房。

• 問 申請政府保障房需要什么條件呢？
  答

  　政策性保障住房也就是經濟適用房。 　　　　從字面上講，經濟適用住房主要就是經濟適用，能滿足居民的基本生活需要。 　　經濟適用住房不是誰都可以購買的，它的特供對象主要是城市的中低收入家庭和住房困難戶。由于政府提供了優(yōu)惠的政策，限定了建設的標準、供應的對象和銷售的價格，自然價格較低。目前，經濟適用住房房源建設有三個途徑：一是政府劃撥土地，統(tǒng)一開發(fā)、集中建設；二是調整房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分普通住宅；三是單位自建和聯(lián)建，出售給本單位職工（老叫法稱為集資房）。 　　　　商品房是指具有資質的房地產開發(fā)公司開發(fā)經營的房屋。 　　區(qū)別在于： 　　　　一、它們的供應對象不同：經濟適用住房的對象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對象是所有自然人。 　　　二、它們的建設方式不同：經濟適用住房直接由政府組織建設；商品房則完全是按市場運作方式建設。 　　　　三、它們的土地取得方式不同：經濟適用住房的土地性質為政府劃撥；商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式，取得的土地使用權。 　　　四、它們享受的政策不同：經濟適用住房，在建設和銷售過程中，政府可以減免部分規(guī)費;商品房則全額繳納。 　　　　五、它們的定價方式不同：經濟適用住房由政府定價；商品房的價格則由市場決定。

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• 問 怎么申請保障房？需要什么條件嗎？
  答

  如何辦理申請保障性住房手續(xù)？告知：（1）登記。申請家庭攜帶相關資料原件向戶口所在地住房保障和房產管理部門提出申請，住房保障和房產管理部門進行申請資料的完整性審核，資料完整的，在現(xiàn)場留取掃描件后進行填表，經確認無誤后，打印申請表和承諾書，申請人現(xiàn)場確認并簽字，完成申請程序。與申請人共同居住的有法定撫養(yǎng)與被撫養(yǎng)關系的親屬可作為共同申請人參與申請，申請家庭所有成員共同分攤住房面積，同時分攤收入。夫妻雙方不在同一戶籍的，只能由一方作為申請人提出申請，戶口不在本地的，另一方戶籍所在地住房保障和房產管理部門負責協(xié)助調查相關情況，并提供證明。離異家庭的未成年子女只能作為法定撫養(yǎng)方的家庭成員參與申請。（2）審核。市保障性住房管理中心受理申請后，按照《秦皇島市保障性住房申請家庭聯(lián)審聯(lián)查辦法》在15個工作日內以《協(xié)助調查函》及《申請家庭資格聯(lián)審表》的形式將申請家庭資料轉交市民政、公安部門，進行申請家庭的收入、家庭資產和身份戶籍認定。民政、公安部門在15個工作日內，做好申請家庭城市低收入確認和身份戶籍核定，并將確認蓋章的《申請家庭資格聯(lián)審表》反饋市住房保障和房產管理部門。市保障性住房管理中心根據(jù)民政、公安部門出具的認定意見，根據(jù)年度公布的住房保障申請條件，確定申請家庭是否符合申請條件。（3）公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部門認定意見之日起5個工作日內，將申請家庭認定情況在秦皇島市住房保障和房產管理局政務網進行公示，公示時間不少于10日。公示期間，如有舉報申請人所申報情況不實的，市保障性住房管理中心將會同有關部門進行情況核實。對不符合條件的家庭，如能提供補充證明，證明符合條件的，市保障性住房管理中心將補充資料移交有關部門復審，有關部門復審后向市保障性住房管理中心提供復審意見。（4）保障。公示期滿，對公示無異議或者雖有異議但經核實符合條件的，由區(qū)住房保障和房產管理部門分類錄入秦皇島市保障性住房信息管理系統(tǒng)及河北省住房保障信息數(shù)字化系統(tǒng)，并由市保障性住房管理中心登記備案，為其及時提供住房保障。同時，將申請家庭的審核結果等相關信息進行公布，以便申請家庭查閱和社會各界監(jiān)督

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• 問 保障房可以居住多久？申請保障房需要什么條件？
  答

  保障房能住多久得看政策，但通常能長期住。想申請得滿足低收入、住房難這些條件，還得準備相關證明。

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