吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

有誰清楚商住樓抵押貸款可以嗎?有什么申請條件嗎?

141****1275 | 2018-12-05 14:32:02

已有4個回答

  • 152****7245

    1、提供個人身份信息,包括身份證、戶口本、已婚人士需要提供結(jié)婚證等信息;
    2、有房產(chǎn):能貸出房產(chǎn)總值的16%-20%
    3、有房貸、已按揭貸款、銀行抵押貸款:天津本市房子房貸還款滿半年以上均可申請。
    4、有車貸款:天津本市汽車車貸還款滿一年以上均可申請。
    5、有社保、公積金:連續(xù)存滿一年以上均可申請。
    6、有商業(yè)保單:繳滿3年4期可申請。
    7、貸款額度:**高可以申請100萬
    (滿足以上任意一項都可以申請)
    接著到銀行找到相應的部門,根據(jù)各個銀行的具體要求填取一定的表格,以及申請單,在獲得銀行同意后,與銀行簽訂一定的貸款協(xié)約。

    查看全文↓ 2018-12-05 14:33:10
  • 132****7750

    可以辦理。 房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求: 房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;
    房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過四0年; 所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。 房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求: 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力; 沒有違法行為和不良信用記錄; 能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC; 開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息; 銀行規(guī)定的其他條件。 房產(chǎn)抵押貸款申請資料: 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的); 權(quán)利人及配偶的身份證; 權(quán)利人及配偶的戶口本; 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明); 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,**高的額度有比較大的影響。); 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C; 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單; 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等

    查看全文↓ 2018-12-05 14:32:45
  • 151****3436

    ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
    ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物;
    ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ;
    ④ 具有較強的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);
    ⑤ 抵押物為商品住房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
    ⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物;

    查看全文↓ 2018-12-05 14:32:37
  • 146****6190

    一、辦理按揭貸款需要提供的資料:
    1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);
    2.購房協(xié)議書正本;
    3.房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份;
    4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
    5.開發(fā)商的收款帳號1份。
    二、按揭貸款的條件:
    1.年齡 18-65周歲之間,具備完全民事行為能力;
    2.交齊首期購房款;
    3.有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;
    4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;
    5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰,符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;
    6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
    7.貸款銀行要求的其他條件。
    三、按揭貸款的流程:
    1.貸款人準備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;
    2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;
    3.審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;
    4.銀行放款,貸款人履行還款責任。

    查看全文↓ 2018-12-05 14:32:32

相關(guān)問題

  • 住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。房產(chǎn)抵押貸款流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;準備貸款要求的資料;面簽銀行;銀行報卷和審批;銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出它項權(quán)利證;視情況辦理保險、公證等手續(xù);銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

    全部4個回答>
  • 您好,您說的商住樓具體是指商品房性質(zhì)的房產(chǎn),還是指商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn),前者如果在公積金中心有備案,您可以進行貸款;如果是后者,商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)是不能使用公積金貸款的;您可以在武漢公基金管理中心網(wǎng)站上查詢該樓盤是否已備案,備案過的樓盤才可以使用公積金貸款。

    全部3個回答>
  • 可以辦理。 房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求: 房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押; 房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過四0年; 所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。 房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求: 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力; 沒有違法行為和不良信用記錄; 能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證; 開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息; 銀行規(guī)定的其他條件。 房產(chǎn)抵押貸款申請資料: 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的); 權(quán)利人及配偶的身份證; 權(quán)利人及配偶的戶口本; 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明); 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,**高的額度有比較大的影響。); 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C; 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單; 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等

    全部4個回答>
  • 可以辦理。房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求:房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求:有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;沒有違法行為和不良信用記錄;能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請資料:房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的);權(quán)利人及配偶的身份證;權(quán)利人及配偶的戶口本;權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,**高的額度有比較大的影響。);如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C;如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單;為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

    全部4個回答>
  • 一、辦理按揭貸款需要提供的資料:1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);2.購房協(xié)議書正本;3.房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份;4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;5.開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件:1.年齡 18-65周歲之間,具備完全民事行為能力;2.交齊首期購房款;3.有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰,符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程:1.貸款人準備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;3.審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;4.銀行放款,貸款人履行還款責任。

    全部4個回答>