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購(gòu)買期房程序是怎么樣的？

151****0561 | 2018-12-06 07:57:40

已有4個(gè)回答

  • 138****0937

    第一：與對(duì)方簽訂買賣合同并交付**款
    第二：拿著**款的收據(jù)單子和買賣合同還有身份證戶口本去銀行做抵押貸款
    第三：銀行通過以后要去當(dāng)?shù)氐慕灰字行倪M(jìn)行登記
    第四：登記后的第20天，去給銀行看一些這個(gè)文件，銀行會(huì)放款給賣方。

    查看全文↓ 2018-12-06 07:58:30
  • 143****2767

    你好，期房購(gòu)買流程、購(gòu)買期房的流程
    1.簽訂認(rèn)購(gòu)書。
    2.簽訂買賣契約。
    3.預(yù)售登記。
    4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。
    5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。
    購(gòu)買期房常見問題：
    1.購(gòu)買期房是不是要先簽合同并支付一定的定金？
    如果先預(yù)訂期房的話，一般應(yīng)先交納定金；如果直接簽訂購(gòu)房合同， 也可以不交定金。
    2.余下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之后才可以？
    簽訂商品房買賣合同并支付**房款后，再申請(qǐng)辦理按揭貸款，以個(gè)人名義買房可以申請(qǐng)按揭貸款。
    3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么時(shí)候支付給房地產(chǎn)公司？
    支付房款可以一次性付款，可以辦理按揭貸款，也可以分期付款。
    4.以個(gè)人買房，以后小孩的戶口可以不可以遷過來？
    房子取得產(chǎn)權(quán)證后，即可辦理孩子的戶口遷入手續(xù)

    查看全文↓ 2018-12-06 07:58:10
  • 153****5200

    一、按合同約定承擔(dān)自己的義務(wù)，原來的房?jī)r(jià)簽合同。如能證明對(duì)方欺詐和過錯(cuò)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌則搜集證據(jù)上訴要求解除合同，前提是房?jī)r(jià)下跌是因?yàn)閷?duì)方的明顯過錯(cuò)造成。

    二、流程：看房選房→認(rèn)購(gòu)→簽訂合同（商品房預(yù)售合同）→合同備案→申請(qǐng)貸款→辦理保險(xiǎn)→收房入住→辦理房產(chǎn)證

    三、期房什么時(shí)候交**。一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開始月供。

    四、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)

    實(shí)踐中，因?yàn)殚_發(fā)商的資金問題（開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等）、工程管理問題等原因，有大量的遲延交房、甚至不能交房的事件發(fā)生，以致消費(fèi)者的利益受損。
    防范措施：在決定買房并簽署合同時(shí)，除例行審查開發(fā)商的有關(guān)情況、“五證”取得情況外，還要考察擬購(gòu)房屋的施工進(jìn)展情況。以前，國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定住宅必須在主體結(jié)構(gòu)完成四分之一工程量以后才可以銷售，目前的規(guī)定是必須主體結(jié)構(gòu)封頂以后才可以銷售。我們建議消費(fèi)者購(gòu)買主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)姆孔樱ㄆ诜浚?，以便?duì)自己的人住計(jì)劃作出安排，避免（減少）風(fēng)險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2018-12-06 07:58:03
  • 151****7529

    一、期房購(gòu)買流程、購(gòu)買期房的流程
    1.簽訂認(rèn)購(gòu)書。
    2.簽訂買賣契約。
    3.預(yù)售登記。
    4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。
    5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。
    二、全款購(gòu)買期房流程、貸款買期房流程
    1.購(gòu)買期房是不是要先簽合同并支付一定的定金？如果先預(yù)訂期房的話，一般應(yīng)先交納定金；如果直接簽訂購(gòu)房合同， 也可以不交定金。
    2.余下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之后才可以？簽訂商品房買賣合同并支付**房款后，再申請(qǐng)辦理按揭貸款，以個(gè)人名義買房可以申請(qǐng)按揭貸款。
    3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么時(shí)候支付給房地產(chǎn)公司？支付房款可以一次性付款，可以辦理按揭貸款，也可以分期付款。
    4.我想以個(gè)人的名義買房(我已經(jīng)結(jié)婚)，請(qǐng)問按揭可以不可以？現(xiàn)在房產(chǎn)公司一般不同意分期付款。
    5.以個(gè)人買房，以后小孩的戶口可以不可以遷過來？房子取得產(chǎn)權(quán)證后，即可辦理孩子的戶口遷入手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-12-06 07:57:57

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