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集體土地所有權 第十九條土地改革時分給農民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農民集體所有；實 施《六十條》時確定為集體所有的土地，屬農民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國 家所有的除外?！ 〉诙畻l村農民集體所有的土地，按目前該村農民集體實際使用的本集體土地所 有權界線確定所有權。 根據(jù)《六十條》確定的農民集體土地所有權，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后 的現(xiàn)狀確定集體土地所有權?！ 。ㄒ唬┯捎诖濉㈥?、社、場合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權變更的； ?。ǘ┯捎谕恋亻_發(fā)、國家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災害等原因進行過土地 調整的； （三）由于農田基本建設和行政區(qū)劃變動等原因重新劃定土地所有權界線的。行政 區(qū)劃變動未涉及土地權屬變更的，原土地權屬不變。
全部3個回答>日本土地所有權問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
136****8391 | 2018-12-06 10:48:09
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135****3010
日本沒有時間限制的，中國還得分是住宅還是商業(yè)，住宅是70年，商業(yè)是50年，而且并不是從你拿房產證的時候算起，而是開發(fā)商買地的時間開始計算年限的。
查看全文↓ 2018-12-06 10:48:52 -
143****9084
沒有我國的70年時間限制，私有財產。
查看全文↓ 2018-12-06 10:48:38
包不包括土地，要看買的是什么房子
獨立式住宅，自然包括土地
我們看日劇里賣房子就經常提到，房子太舊了，只有土地值錢 -
155****8351
土地所有權是國家法律或集體的農民不得不返回，所有的絕對統(tǒng)治享受他們的土地的權利。它包括土地占有，使用和處置四個盈利能力，而土地所有者和他們的代表來行使自己的權利有三個重要的限制：
查看全文↓ 2018-12-06 10:48:27
1，土地所有者和他們的代表來行使自己的權利不得違反法律和行政責任 BR> 2的規(guī)定，土地所有者和他們的代表不得違反其義務
簽訂和土地使用者或土地使用權出讓合同的土地合同規(guī)定3，禁止土地所有權的交易
國家土地管理法規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于狀態(tài);農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有，但屬于農民集體所有;宅基地，丘陵，屬于農民集體所有。
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土地屬于國家或者集體但建設別墅的土地使用權是可以連同別墅一起辦理抵押的土地所有權與土地使用權屬不同的法律概念。
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要辦。如果他人都有土地使用證而你沒有，拆遷或土地征用時可能造成不必要的麻煩。
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第一百八十四條 下列財產不得抵押： ?。ㄒ唬┩恋厮袡?； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外； ?。ㄈ?*、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施； ?。ㄋ模┧袡?、使用權不明或者有爭議的財產； ?。ㄎ澹┮婪ū徊榉狻⒖垩?、監(jiān)管的財產； ?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產?！ ⊥恋毓芾矸ā 〉诙l 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！ ∪袼?，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使?！ ∪魏螁挝缓蛡€人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓?！ 〉诎藯l 城市市區(qū)的土地屬于國家所有?！ ∞r村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
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土地使用權（Land Use Rights）是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權與土地所有權是土地法規(guī)中**基本**重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。
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