國(guó)有土地所有權(quán)證問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 155****1605

  要辦。
  如果他人都有土地使用證而你沒有，拆遷或土地征用時(shí)可能造成不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:45:49
• 132****2870

  等等 怎么會(huì)有《國(guó)有土地所有權(quán)證》？我國(guó)實(shí)行土地公有制，所有土地所有權(quán)都?xì)w國(guó)家。個(gè)人或單位只能獲得使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:45:38
• 148****3831

  就是人們常說的小產(chǎn)權(quán)吧，如果買房子的話，還是不要買集體土地所有權(quán)的房子。
  
  小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:45:19

相關(guān)問題

• 問 日本土地所有權(quán)問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  日本沒有時(shí)間限制的，中國(guó)還得分是住宅還是商業(yè)，住宅是70年，商業(yè)是50年，而且并不是從你拿房產(chǎn)證的時(shí)候算起，而是開發(fā)商買地的時(shí)間開始計(jì)算年限的。

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• 問 農(nóng)村土地所有權(quán)問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  集體土地所有權(quán)　　第十九條土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農(nóng)民集體所有；實(shí)　　施《六十條》時(shí)確定為集體所有的土地，屬農(nóng)民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國(guó)　　家所有的除外。　　第二十條村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所　　有權(quán)界線確定所有權(quán)?！　「鶕?jù)《六十條》確定的農(nóng)民集體土地所有權(quán)，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后　　的現(xiàn)狀確定集體土地所有權(quán)?！　。ㄒ唬┯捎诖?、隊(duì)、社、場(chǎng)合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權(quán)變更的；　　（二）由于土地開發(fā)、國(guó)家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災(zāi)害等原因進(jìn)行過土地　　調(diào)整的；　?。ㄈ┯捎谵r(nóng)田基本建設(shè)和行政區(qū)劃變動(dòng)等原因重新劃定土地所有權(quán)界線的。行政　　區(qū)劃變動(dòng)未涉及土地權(quán)屬變更的，原土地權(quán)屬不變。

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• 問 什么是土地所有權(quán)？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  土地屬于國(guó)家或者集體但建設(shè)別墅的土地使用權(quán)是可以連同別墅一起辦理抵押的土地所有權(quán)與土地使用權(quán)屬不同的法律概念。

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• 問 新房屋所有權(quán)證問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋情況等。具體有：權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、層次、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。

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• 問 房屋所有權(quán)證變更？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  同一權(quán)利人的房屋要求分割、合并的變更登記 1、《金華市房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表》； 2、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件； 3、房屋所有權(quán)證； 4、涉及權(quán)利人要求分割、合并的申請(qǐng)； 5、涉及面積分割的，應(yīng)當(dāng)出具按幢（棟）或自然間分割、合并測(cè)繪報(bào)告； 6、分戶平面圖二份； 7、登記部門認(rèn)為需要提交的其他有關(guān)材料。

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