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二套房。是一套房或者二套還是三套就是以不動產中心登記的本人或家庭成員名下住宅套數(shù)來定的。這是準確答案
全部4個回答>誰知道如何界定三套房？
154****4297 | 2018-12-06 16:56:13
已有3個回答
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151****9395
管房貸申請人之前有沒有申請過房貸，只要購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下已擁有兩套住房，再買都算“二套房”。
查看全文↓ 2018-12-06 16:56:33
昨日，住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)出通知，對商業(yè)性個人住房貸款中第二三依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
這意味著，今后不管房貸申請人之前有沒有申請過房貸，只要其家庭擁有兩套住房，再貸款購房都算是三套房。 -
143****4303
通過數(shù)銀在線貸款超市得知，現(xiàn)在銀行判定二套房有七種情況，其中:
查看全文↓ 2018-12-06 16:56:31
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
【詳解】過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
【詳解】目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
所以，LZ如果，將第一套貸款結清的房產出售，在銀行貸款記錄中有首套房貸記錄。二套房雖是全額付清，但未出售，所以在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有二套房。故再買房是算三套房的。
但如果，LZ是將全額付清的二套房出售，在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下沒有二套房，那在購房是可以按二套房算的。 -
135****8487
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
查看全文↓ 2018-12-06 16:56:19
首套房繳納規(guī)定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
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管房貸申請人之前有沒有申請過房貸，只要購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下已擁有兩套住房，再買都算“二套房”。昨日，住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)出通知，對商業(yè)性個人住房貸款中第二三依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。這意味著，今后不管房貸申請人之前有沒有申請過房貸，只要其家庭擁有兩套住房，再貸款購房都算是三套房。
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你在買算二套 因為你已經(jīng)成年 名下又一套 在買算二套
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三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。抵押貸款是可以的，利率一般是基準利率上浮30-50%.如果要購買第三套房除非是一次性付款！現(xiàn)在國家限購令要求的很嚴，有些地方都不允許再買第三套房子了，像想再買第三套房子的話只能采用一次性了。貸款買第三套房子，根本就是不可能的了。銀行也不敢放款給了?，F(xiàn)在的政策是買房以家庭成員成套為單位，按房又按貸，但凡名下在房管局有房產登記或在銀行有貸款記錄的都不屬首套。
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常州第三套房貸款政策：1、如果前面兩套房目前都在還款中，那么第三套購買是無法辦理貸款的；2、除此的情況按2015年3月30日新政執(zhí)行：2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
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