請問商住樓房產(chǎn)稅怎樣征收?

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• 145****5560

  要看商業(yè)用房的地理位置是否符合房產(chǎn)稅的征稅范圍，開征房產(chǎn)稅的地區(qū)為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。 其次，要看商業(yè)用房是用于出租還是自用，自用按照房屋的計稅余值*1.2%，進行計征；出租按照租金收入的12%進行計征

  查看全文↓ 2018-12-07 18:00:22
• 146****9411

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產(chǎn)權,不用交稅
  2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計稅依倨
  a,自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。　　所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額
  公式:全年應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
  b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據(jù).
  公式:全年應納稅額＝租金收入×12%

  查看全文↓ 2018-12-07 18:00:14
• 137****3976

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第2步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
  一、房產(chǎn)稅納稅時間：
  1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。
  2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  二、納稅期限房產(chǎn)稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  三、納稅申報房產(chǎn)稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，即使辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。
  四、納稅地點和征收機關房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的座落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關繳納。
  房產(chǎn)稅征收期限可結合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務部門。
  注意：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

  查看全文↓ 2018-12-07 18:00:06

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• 問 ??問一下商住樓房產(chǎn)稅怎樣征收?
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產(chǎn)權,不用交稅2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計稅依倨a,自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)?！　∷^計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額公式:全年應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據(jù).公式:全年應納稅額＝租金收入×12%

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• 問 商住樓要征收房產(chǎn)稅嗎
  答

  如果是個人自用非營業(yè)用房產(chǎn)，不需要繳納房產(chǎn)稅。政策依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：。。。四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

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• 問 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅征收怎么計算
  答

  目前房產(chǎn)稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征一、從租計征1、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產(chǎn)，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅。應納房產(chǎn)稅=10000x12x12%=14000元。二、從價計征1、從價計征是按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征其公式為：應納稅額=房產(chǎn)原值x（1-減除比例）x1.22、舉例：業(yè)主有一幢私人房產(chǎn)原值100萬，已知房產(chǎn)稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。應納房產(chǎn)稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。

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• 問 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅**可能怎么征收
  答

  個人房產(chǎn)稅稅的應納稅額：個人住房房產(chǎn)稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率 應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積

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