商品房層高誤差多少正常？

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• 144****8035

  　建筑施工規(guī)范允許層高誤差±10mm;全高偏差容許±30mm。見GB50204-2015(2015版)《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》表8.3.2-1。
  　　《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》適用于建筑工程混凝土結構施工質(zhì)量的驗收，不適用于特種混凝土結構施工質(zhì)量的驗收。2002-04-01實施。
  　　GB50204-2015版，于2015年9月1日開始實施。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:24:14
• 148****8995

  　　建筑施工規(guī)范是沒有層高允許偏差的（現(xiàn)行的工程建設國家標準、工程建設行業(yè)標準都找不到這規(guī)定要求的）。
  
  　　但卻在不是標準的分戶驗收中出現(xiàn)了室內(nèi)凈高規(guī)定要求。
  
  　　所以說各地的分戶驗收的室內(nèi)凈高規(guī)定要求和極差值的要求是沒有依據(jù)的！是沒有施工實踐經(jīng)驗的坐辦公室的人憑空想出來的（建筑手工操作不同于精密車、鉗、铇操作。且同樓地面平整度規(guī)定要求相沖的）。且你抄我，我抄他，為了有點業(yè)績，逃避投訴缷責的辦法，因為他們是地方建筑管理部門，他們有權！就這樣在全國傳開了。話得說回來，謊話說一千遍，將成為真理！很可能今后會出現(xiàn)在哪本規(guī)范中。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:24:09
• 157****0431

  層高允許偏差為（±10mm）
  　　實測實量、結構檢測允許偏差表：
  　　1、砼構件截面尺寸（－5mm，＋8mm）
  　　2、樓板厚度（－5mm，＋8mm）
  　　3、墻柱表面平整度（0mm，＋8mm）
  　　4、墻柱表面垂直度（0mm，＋8mm）
  　　5、頂棚表面平整度（±5mm）
  　　6、受力鋼筋保護層厚度（基礎±10mm；梁柱±5mm；墻板±3mm）
  　　7、橫向鋼筋、箍筋間距（±20mm） 層高允許偏差（±10mm）
  　　8、陽臺欄桿高度（落空≥24米，不小于1.1米；落空＜24米，不小于1.05米）
  　　9、廚房、衛(wèi)生間防水翻邊高度（不小于200mm）
  　　10、窗臺板帶澆筑厚度（≥800 mm）
  　　11、門頭過梁搭接長度（≥250mm）
  　　12、廚房衛(wèi)生間高低差（≥30mm）
  　　13、樓梯擋板高度（≥100mm）
  　　14、女兒墻高度（不上人屋面,≥800mm；上人屋面，≥1300mm）
  　　15、安全防護高度≥1200mm
  　　16、開關、插座安裝高度（開關不低于1400mm，插座不低于300mm）
  　　17、屋面找平層表面平整度的允許偏差（±5mm）
  　　18、卷材防水的搭接寬度允許偏差（-10mm）
  　　19、細石砼防水層表面平整度（±5mm）
  　　20、密封防水接縫寬度的允許偏差（±10mm）

  查看全文↓ 2018-12-08 07:24:04

相關問題

• 問 商品房層高誤差多少為正常啊？
  答

  根據(jù)一房一驗的房屋驗收標準,房屋內(nèi)空間高度的凈高度(房屋室內(nèi)地面至室內(nèi)天棚的高度)以及地面、天棚的水平度的允許誤差,應該控制在房屋施工圖標定尺寸的正負2CM以內(nèi).

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• 問 商品房交房面積誤差多少
  答

  一、根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過國家計量技術規(guī)范《商品房銷售面積測量與計算》規(guī)定的商品房面積測量限差。當事人應當在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。,二、如果合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。規(guī)劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

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• 問 房產(chǎn)測繪面積誤差多少是正常？
  答

  一般是3%以內(nèi)的，屬于正常。《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足。

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• 問 房產(chǎn)測繪面積誤差多少算正常？
  答

  　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；　　（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 商品房誤差0.8%屬于正常范圍嗎?
  答

  誤差面積在3%以內(nèi)的，開發(fā)商按購房合同的單價退錢你，超過3%的部分雙倍賠償你。例如，你購房合同寫的是100平，房產(chǎn)證上是97，他退你3個平方的錢，如果你房產(chǎn)證上是95，那他退你3個平方誤差范圍的錢，還要退你誤差3%以外那2個平方雙倍的錢，就是4個平方，一共需要按購房合同里的單價的7個平方退錢你。希望能幫助你。

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