??房產(chǎn)過戶流程是什么

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• 158****2573

         房產(chǎn)過戶的一般流程如下：首先買賣雙方進行合同簽訂，然后雙方去辦理過戶申請，而后繳納稅金，**后交接完成后過戶取證。具體流程如下：
  
  　　1、合同簽訂。買賣雙方對房價和房屋狀態(tài)及支付狀態(tài)認可，可以在自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂買賣合同，合同訂立前一定要確認房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。合同交由公證機關(guān)公證。
  
  　　2、申請過戶。雙方攜帶各種所需資料、證明及公證后的合同前往房管局辦理登記過戶手續(xù)，提交資料申報房價，等待審核通過。
  
  　　3、繳納稅金。審核通過后，就可以繳納稅費了，繳納完成后取得繳稅憑證。
  
  　　4、過戶取證。帶上繳稅憑證和相關(guān)的資料去房管局，雙方交接完成。就可領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  
  　　房產(chǎn)過戶的流程并不復(fù)雜，就是要注意在過戶流程中的房屋產(chǎn)權(quán)的確權(quán)以及合同中的細則，避免出現(xiàn)問題，只要熟悉流程，整個過戶的流程還是容易處理的。

  查看全文↓ 2018-12-08 18:03:04

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• 問 房產(chǎn)過戶流程是什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一是贈與過戶，第二是買賣過戶。贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。

• 問 房產(chǎn)過戶的流程是什么？
  答

  一是贈與過戶，第二是買賣過戶。贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。

• 問 房產(chǎn)過戶的流程是什么?
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與后再轉(zhuǎn)讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時間一般是一個月。

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• 問 房產(chǎn)更名過戶是什么流程？
  答

  房產(chǎn)更名過戶：簽合同、辦手續(xù)、繳稅、過戶。

  全部6個回答>
• 問 如何辦理房產(chǎn)過戶，過戶流程是什么？
  答

  新買的房子是媽媽買的，貸款也是，是否可以幫媽媽待代辦理房產(chǎn)證，媽媽現(xiàn)在國外，不方便回來

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