??舊房安電梯該怎么去安？

已有3個(gè)回答

• 141****1385

  一般來說，要滿足一下三點(diǎn)，可以舊樓加裝電梯：
  第一，如果舊樓內(nèi)部有預(yù)留空間可打電梯井以及安裝電梯，那就要保證不能占用消防通道。
  第二，如果舊樓內(nèi)部空間不能滿足要求，需要在外面加裝的，除了不能占用消防通道外，還要滿足樓與樓之間 的間距。據(jù)了解，老城區(qū)和新城區(qū)的樓間距要求不同，在舊城區(qū)，一米高的建筑，兩棟樓之間的間距要不小于0.7米 ，成正比例關(guān)系，如果其中一棟需要加裝電梯，就要相應(yīng)“退讓”0.35米的距離。
  第三，按照《物權(quán)法》的要求，即改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之 二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
  舊房改造裝電梯提議雖然很好，但因房子本身的格局、承重能力、空間等等限制無法滿足安裝電梯的條件，建議**好還是別盲目安裝，一旦盲目安裝是容易給房子安全帶來隱患，這點(diǎn)要特別留意。

  查看全文↓ 2018-12-08 23:20:27
• 158****4857

  私人電梯只要是自己家里人用，不是和別家共用。就不在國家特種設(shè)備安全法管理范疇，不需要使用前和定期的強(qiáng)制檢驗(yàn)。不需要辦理什么手續(xù)。但是如果出租或是作為商業(yè)用，就必須進(jìn)行強(qiáng)制管理了。（很多私家電梯用戶為了自身的安全，倒是不少人到技術(shù)監(jiān)督局去要求委托檢驗(yàn)。）

  查看全文↓ 2018-12-08 23:17:35
• 158****3231

  舊樓安裝電梯的流程：
  1、征得全體業(yè)主的同意：
  加裝電梯是件大事情，首先得要征得整個(gè)樓層居民的簽字同意，如果大部分戶主同意，才能繼續(xù)下面的步驟。事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會(huì)、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項(xiàng)目籌備組牽頭跑業(yè)務(wù)，因?yàn)樯婕暗胶芏嗖块T呢！現(xiàn)實(shí)情況的是，高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶就不同意了，因?yàn)樗麄儾恍枰罉?，而且電梯可能影響他們的采光、通風(fēng)。
  2、征得上級(jí)部門的批準(zhǔn)：
  舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以 必須上報(bào)規(guī)劃局，征得房管局的同意；舊樓安裝電梯相當(dāng)于房屋改造的工程了，必須要考慮房屋的安全。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關(guān)的實(shí)施意見。如北京市就出了老小區(qū)舊樓安裝電梯的實(shí)施意見，小編的城市也在媒體上經(jīng)常宣揚(yáng)，征求老百姓的意見。
  3、分析方案的可行性：
  并不是所有的舊樓都可以加裝電梯，必須分析其可行性，每個(gè)城市都有嚴(yán)格 的要求，對(duì)電梯的天井和廂壁、消防要求、建筑間距 都有一定的要求。有的舊樓本身密度就比較大，就不符合條件。安裝電梯必須考慮電機(jī)設(shè)備如何安放的問題，這些設(shè)備都很重，必須考慮地方和滿足的條件。
  4、分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用：
  安裝電梯需要幾十萬，費(fèi)用當(dāng)然是業(yè)主分?jǐn)偅@個(gè)是個(gè)大事情，所以在征得整棟樓全體業(yè)主的同意后，方可進(jìn)行，分?jǐn)傎M(fèi)用也有原則的，一般高層的乘電梯多些，所以就多掏點(diǎn)錢，低層的就低些，如果是一樓，就不用掏錢了。小編覺得**民主的辦法是數(shù)臺(tái)階攤算費(fèi)用**公平。
  5、舊樓安裝電梯的方式：
  舊樓安裝電梯以外掛式為普遍的選擇，外掛式對(duì)樓體的改造幅度比較大；舊樓安裝電梯可以在單元樓的公共走廊外進(jìn)行，將公共走廊打通，然后在外面安裝上下直升的電梯，采用鋼結(jié)構(gòu)，外面安裝透明的玻璃電梯轎廂為合適。
  6、找合適安裝的電梯安裝公司：
  現(xiàn)實(shí)有不少電梯公司看中了舊樓加裝電梯這塊市場(chǎng)，有的公司為此還專門設(shè)計(jì)了方案。找電梯安裝公司時(shí)，首先要查看資質(zhì)，**好有過硬的安裝經(jīng)驗(yàn)的，電梯安裝還要涉及到井道安裝公司，所以簽協(xié)議時(shí)，**好找廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，以免出現(xiàn)出了事情相互推諉的現(xiàn)象
  7、舊樓安裝電梯的施工：
  因是舊樓，有居民居住的，所以舊樓安裝電梯要格外注意安全。要開設(shè)隔離網(wǎng)，**好能開辟另一條臨時(shí)的上樓通道，比如大都單元樓在北面，可以從一樓居民家的南邊的門進(jìn)去上樓，這樣比較安全。電梯屬于特種設(shè)備，安裝需要專業(yè)人員。
  8、舊樓安裝電梯的后續(xù)費(fèi)用維護(hù)：
  舊樓安裝好電梯后，還有后續(xù)的電梯電費(fèi)交納、保養(yǎng)、維修問題，其實(shí)也不難，主要是費(fèi)用問題，費(fèi)用解決后，有電梯保養(yǎng)、安裝專業(yè)機(jī)構(gòu)。簽合同、交費(fèi)用，他們就會(huì)定期上門檢查、保養(yǎng)了。

  查看全文↓ 2018-12-08 23:17:25

相關(guān)問題

• 問 舊房如何安暖氣
  答

  由于生活條件不是很好，沒有在房屋裝修的時(shí)候安裝，那對(duì)于一些以前的老房子或者已經(jīng)裝修好了的房屋，那還能夠裝暖氣嗎-這個(gè)問題困擾著許多家庭。其實(shí)，暖氣有地暖和暖氣片。地暖是在裝修的時(shí)候，需要同時(shí)施工的。而暖氣片卻不用。這就為舊房子裝暖氣提供的可行的方法。所以，大家可以放心了，老房子是可以裝暖氣的。大家知道老房子是可以裝暖氣片的。怎么裝暖氣片-這是涉及到具體施工的問題，要詳細(xì)了解，就需要大家提供足夠詳細(xì)的信息，從房屋結(jié)構(gòu)，需要采暖的地方等信息，如果你有需求，可以去舒適第一網(wǎng)上看看，比較方便的話，我們也可以上門實(shí)地測(cè)量看房，然后做一個(gè)詳細(xì)計(jì)劃方案，這樣就會(huì)比較清晰，對(duì)于安裝暖氣有個(gè)很詳細(xì)的了解。需要實(shí)地測(cè)量。

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• 問 舊房子怎么安電線
  答

  建議墻角的暗線直接做在石膏線以內(nèi)，安裝穿線管既可以，不用鑿槽，經(jīng)濟(jì)適用。我家就是這么裝修的，效果很好。

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• 問 ??舊房子怎么安電線？誰知道呢？
  答

  一）、材料提示： 1、管財(cái)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的品牌產(chǎn)品。 2、材料必需與公司工程報(bào)價(jià)單所列品名相符 3、所用導(dǎo)線的截面規(guī)格為2.5mm2、4mm2、6mm2，不受拉力，包扎緊密不傷線芯，無扭結(jié)、死彎、絕緣層無破損等缺掐，所用電線顏色要分清。二）、臨時(shí)用電 1、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電應(yīng)有完整的插頭、開關(guān)、插座、漏電斷路器，臨時(shí)用電必須使用電纜線。 2、進(jìn)場(chǎng)時(shí)把空氣開關(guān)的電線全部卸下來，然后從總進(jìn)線接到臨時(shí)配線電箱。工程隊(duì)?wèi)?yīng)自帶配電箱，包括漏電開關(guān)、空氣開關(guān)及帶保護(hù)裝置的插座，電纜線應(yīng)完好無損。 3、包括切割機(jī)、角磨機(jī)、電據(jù)、手電鉆、沖擊鉆等電動(dòng)工具，經(jīng)檢驗(yàn)絕緣性能應(yīng)完好無損，使用安全可靠，操作方法正確。三）、施工工藝：（一）：開槽配管及定位說明：電路設(shè)計(jì)要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關(guān)分開，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器；強(qiáng)、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理規(guī)范。 1、墻身、地面開線槽之前用墨盒彈線，以便定位。管面與墻面應(yīng)留15mm左右粉灰層，以防止墻面開裂。 2、未經(jīng)允許不許隨意破壞、更改公共電氣設(shè)施，如避雷地線、保護(hù)接地等。 3、電源線管暗埋時(shí)，應(yīng)考慮與弱電管線等保持500mm以上距離，電線管與熱水管、煤氣管之間的平行距離不小于300mm。

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• 問 舊房能安風(fēng)管機(jī)嗎？
  答

  可以，風(fēng)管機(jī)一般是360度吹風(fēng)，全方位溫度都能輻射到

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• 問 請(qǐng)問舊房子安什么洗澡才安全？
  答

  建議買個(gè)超薄型的（高度在10cm），你得確定現(xiàn)在頂棚與樓板間的間距能安裝下浴霸。按照浴霸開孔尺寸開孔，開孔后對(duì)天棚扣板孔的四周進(jìn)行加固處理；利用衛(wèi)生間原來燈具線路的線管，將5根線（其中1根藍(lán)色）綁扎在原燈具開關(guān)控制線上，拉入開關(guān)線盒內(nèi)就解決了線路問題。不好解決的就是浴霸排氣管道安裝問題。

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