??我想問問辦房貸一定要買保險嗎？

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• 132****1305

  購房者在貸款買房時，大多數銀行都有“強制性”的規(guī)定，必須同時購買“個人抵押貸款房屋保險”。 　　
  住房保險包括住房財產保險、個人抵押貸款保險。有此險種是因為銀行和借貸人都在尋求保障，因為個人貸款業(yè)務期限往往較長，當中可能會出現變數，銀行希望借款人在無力償還貸款時能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留房產；而這種保障是雙方都無法解決的，因此引入了住房貸款保險：保險費＝保險金額（即總房價）×保險費率×保險期限。它使得銀行在有還貸危險時可以作為保險合同的受益人得到賠付，而交保人出險后也可保住房產。 　　
  住房保險主要有個人抵押貸款房屋保險、家庭財產保險和個人購置住房抵押貸款保證保險。而家庭財產保險的投保范圍包括房屋及其附屬設備，衣服、臥具，家具、燃氣用具、廚具、樂器、體育器械，家用電器；附加險有盜竊、搶劫和金銀首飾、鈔票、債券保險以及第三者責任保險。而個人住房抵押貸款險的保險金額分年計算，保險費率高于抵押貸款屋保險，保險期限不超過20年。由于此種保險類似壽險，是針對投保人發(fā)生人身意外等事故的保險，保險公司為此承擔的風險較大，其保險責任也制訂得較為嚴格。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:43:58
• 153****0162

  一般都需要買保險，購買保險者不是保險的**大受益者，顯然是不合理的。
  銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續(xù)。抵押期內，保險單由貸款人保管。”
  由于該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:43:49
• 141****7099

  是需要的。
  購房者在貸款買房時，大多數銀行都有“強制性”的規(guī)定，必須同時購買“個人抵押貸款房屋保險”。

  查看全文↓ 2018-12-09 12:43:41

相關問題

• 問 ??房貸需要交保險嗎？辦理房貸一定要買保險嗎？
  答

  　　事實上，銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續(xù)。抵押期內，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款?！　τ谥袊嗣胥y行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬于違規(guī)操作行為。按規(guī)定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行“二十五條”并未規(guī)定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強制設為銀行。作為財產保險合同的“房屋貸款保險”不能指定受益人，保險公司更無權指定“第一受益人”。購買保險者居然不是保險的**大受益者，顯然也是不合理的?！　”M管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。

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• 問 我是按揭買房一定要買保險嗎
  答

  辦理房貸一定要買保險的。購房者在貸款買房時，大多數銀行都有“強制性”的規(guī)定，必須同時購買“個人抵押貸款房屋保險”。

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• 問 ??買房社保一定要買養(yǎng)老保險嗎？
  答

  　城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險繳費中,不包括住房公積金?！　∷阅愫竺娴膯栴}都不成立?！　〗ㄗh你咨詢單位的具體經辦人員，盡早繳納住房公積金，以便能早日使用住房公積金貸款購房。

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• 問 結婚一定要買新房嗎? 結婚一定要買新房么
  答

  幸好買房了 不然**多給一倍小方，是個外省的女孩，自己獨自來到一線城市打拼，曾經也沒有想過要在這個城市有一套屬于自己的房子。2011年畢業(yè)后就來廣州工作了，工作兩年后，也談了一個男朋友。談了一年后，在男女雙方回去見家長的時候，女方家里人提出來，要男方得考慮買房的事，結婚前必須要先買房，不然一直租房，搬來搬去，以后有了孩子也挺麻煩的。男方聽了之后，也是贊同了這個觀點，于是兩人回到廣州后就馬上去看房了，十分果斷的就下定了，這**當然也不是他們倆自己的，大部分也來自父母，但是至少在廣州上車了，結果買了沒多久，廣州就出新政了，社保1年變3年，之后房價漲了一大波了，后來回想，如果當初沒有買，現在**都要翻一倍了，而且也沒有多少可以選擇的區(qū)域了。

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• 問 結婚一定要買新房嗎? 結婚一定要買新房子嗎？
  答

  幸好買房了 不然**多給一倍小方，是個外省的女孩，自己獨自來到一線城市打拼，曾經也沒有想過要在這個城市有一套屬于自己的房子。2011年畢業(yè)后就來廣州工作了，工作兩年后，也談了一個男朋友。談了一年后，在男女雙方回去見家長的時候，女方家里人提出來，要男方得考慮買房的事，結婚前必須要先買房，不然一直租房，搬來搬去，以后有了孩子也挺麻煩的。男方聽了之后，也是贊同了這個觀點，于是兩人回到廣州后就馬上去看房了，十分果斷的就下定了，這**當然也不是他們倆自己的，大部分也來自父母，但是至少在廣州上車了，結果買了沒多久，廣州就出新政了，社保1年變3年，之后房價漲了一大波了，后來回想，如果當初沒有買，現在**都要翻一倍了，而且也沒有多少可以選擇的區(qū)域了。

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