??房產(chǎn)稅與地產(chǎn)股之間有什么聯(lián)系？

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• 143****0858

  房地產(chǎn)稅對(duì)股市有何影響
  中國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅金融法研究所教授施正文則表示，“認(rèn)為，房地產(chǎn)稅法明年有望向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，進(jìn)展順利的情況下，會(huì)在明年年底審議?！笔┱谋硎?，審議需要一定的時(shí)間，如果各方形成共識(shí)，在2017年通過(guò)不是沒(méi)有可能，“**近兩三年通過(guò)可能性非常大。”
  房地產(chǎn)稅對(duì)股市有何影響？
  市場(chǎng)人士指出，開(kāi)征房地產(chǎn)稅會(huì)在短期內(nèi)對(duì)地產(chǎn)股以及市場(chǎng)整體存在一定的影響。這種影響主要體現(xiàn)在兩方面，一是加劇市場(chǎng)情緒波動(dòng)，二是加劇房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)板塊的股價(jià)波動(dòng)。從市場(chǎng)情緒來(lái)看，目前股市較為動(dòng)蕩，市場(chǎng)信心也并未恢復(fù)。
  倘若房地產(chǎn)稅試點(diǎn)出臺(tái)，或會(huì)加劇市場(chǎng)情緒波動(dòng)。另外，受房地產(chǎn)稅“落地”影響**大的無(wú)疑是地產(chǎn)股。目前地產(chǎn)股估值情況分化較為嚴(yán)重，部分高估的個(gè)股或會(huì)因此而回落。不過(guò)，市場(chǎng)人士雖然對(duì)房產(chǎn)稅實(shí)際影響的看法存在一定分歧，但整體并不悲觀。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:59:41
• 155****2624

  您好，應(yīng)該這是對(duì)房地產(chǎn)股票的一個(gè)持續(xù)負(fù)面影響因素。不過(guò)從現(xiàn)在房地產(chǎn)股票的估值來(lái)看，這個(gè)因素的影響已經(jīng)在前幾年的大幅下跌中消化了，現(xiàn)在房地產(chǎn)股票的價(jià)格受這個(gè)因素影響較小。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:59:32
• 146****4410

  刺激地產(chǎn)股。一線(xiàn)城市房產(chǎn)繼續(xù)上漲，二三線(xiàn)樓市低迷。主要還城市發(fā)展失衡導(dǎo)致供需關(guān)系不平衡，大城市的人擠破頭，小城市沒(méi)人住。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:59:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)具體有哪些地產(chǎn)股？
  答

  　地產(chǎn)股有很多，地產(chǎn)四大龍頭是招、保、萬(wàn)、金（招商地產(chǎn)、萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)）中國(guó)**大的地產(chǎn)股一直是萬(wàn)科。地產(chǎn)股是指上市公司中，以地產(chǎn)項(xiàng)目為公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的股票。地產(chǎn)股一直是中國(guó)股市的**熱門(mén)群體之一。早在1990～1994年，地產(chǎn)股基本上都是深滬兩市的龍頭品種，像上海的“兩橋一嘴”，深圳的萬(wàn)科、寶安。后來(lái)，隨著國(guó)家的宏觀調(diào)控，地產(chǎn)股不再風(fēng)光，地產(chǎn)股上市也一度停滯。但近幾年，地產(chǎn)股風(fēng)光再現(xiàn)。一方面受益于消費(fèi)升級(jí)，一方面受益于人民幣**。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅與物業(yè)稅之間有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)稅是國(guó)家收的，物業(yè)稅是物業(yè)公司的

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)稅問(wèn)題
  答

  只能說(shuō)今年有可能會(huì)出臺(tái)征收物業(yè)稅,但是現(xiàn)在還沒(méi)有明確的規(guī)定。如果是征收物業(yè)稅可能跟上海和重慶的性質(zhì)差不多。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別 怎樣區(qū)分房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅
  答

  大多數(shù)人會(huì)將房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅隨意替換使用，其實(shí)兩者之間差別巨大。2015年9月以來(lái)，征收房地產(chǎn)稅的議題不斷被提起和討論，**新調(diào)整過(guò)的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃中,包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)亮相。這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國(guó)人大的立法規(guī)劃。 房地產(chǎn)稅預(yù)期2016年開(kāi)始實(shí)施，消息一出，擁有多套商品房，或者打算購(gòu)買(mǎi)多套房的購(gòu)房者們則開(kāi)始為如何繳納房產(chǎn)稅而發(fā)愁了。但其實(shí)很多人還不明白房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別。 什么是房產(chǎn)稅： 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。十八屆三中全會(huì)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月1日起正式實(shí)施讓征收房地產(chǎn)稅萬(wàn)事俱備。 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)有哪些： 1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋； 2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋； 3.區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。 注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。 房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別： 房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅**大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。通俗解釋就是：一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅稅種，兩個(gè)財(cái)產(chǎn)主體。而房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)主體有兩個(gè)：房屋屬于賣(mài)方人，而腳下的土地卻屬于國(guó)家，拿住宅來(lái)說(shuō)，只有70年使用權(quán)，并沒(méi)有實(shí)際擁有權(quán)。 房地產(chǎn)稅涉及的稅種包括了房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等等。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房地產(chǎn)稅改革路徑的大框架已基本成形，主要是把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并成為新的房地產(chǎn)稅，增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，以房地產(chǎn)的評(píng)估值為征稅基礎(chǔ)。 房產(chǎn)稅何時(shí)征收： 對(duì)于普遍解讀的房產(chǎn)稅**快2017年出臺(tái),有專(zhuān)家表達(dá)出不同意見(jiàn)。他提出,從過(guò)去一年不動(dòng)產(chǎn)登記的落地進(jìn)程看,執(zhí)行力度低于市場(chǎng)預(yù)期,而完成不動(dòng)產(chǎn)登記,是房產(chǎn)稅開(kāi)征的必要前提。專(zhuān)家表示,房產(chǎn)稅未來(lái)是用來(lái)取代地方的土地出讓金減少。即使初期從新購(gòu)的超面積征收,但長(zhǎng)遠(yuǎn)看肯定會(huì)涉及存量多套房,甚至有可能對(duì)二套以上全面收取,對(duì)多套房持有業(yè)主可能會(huì)有較大影響。 房產(chǎn)稅征收的影響： 房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)增加老百姓的負(fù)擔(dān)，也成為社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn) 據(jù)了解，針對(duì)未來(lái)的房產(chǎn)銳改革，對(duì)基本住房不收費(fèi)，超過(guò)基本住房才收費(fèi)，也成為業(yè)界一直關(guān)心的話(huà)題；不少人希望房產(chǎn)銳的征收能夠降低房?jī)r(jià)，那么開(kāi)征房產(chǎn)銳會(huì)不會(huì)成為打壓房?jī)r(jià)的利器？對(duì)此，普遍認(rèn)為，房產(chǎn)銳的征收確實(shí)可以再一定程度上抑制持有多套房，而非打壓房?jī)r(jià)的利器，所以該買(mǎi)房子的還是要買(mǎi)的。 總而言之，房產(chǎn)稅是跟業(yè)主有直接關(guān)系的稅費(fèi)征收項(xiàng)目，而房地產(chǎn)稅涉及的更多是房地產(chǎn)企業(yè)。所以，平時(shí)購(gòu)房者討論的也大多是房產(chǎn)稅而非房地產(chǎn)稅，置業(yè)者要多房產(chǎn)政策有個(gè)基本的了解，才能在買(mǎi)房時(shí)避免被亂收費(fèi)。

• 問(wèn) 以房養(yǎng)老房地產(chǎn)股是利好嗎？
  答

  是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量管理方面的首個(gè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)志著全國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量邁入標(biāo)準(zhǔn)化管理的新時(shí)代。

  全部5個(gè)回答>