如何選擇戶型，房屋戶型特點(diǎn)有什么？

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• 131****6639

  一、什么是全明戶型？
  
  其實(shí)，所謂的全明戶型就是指房屋內(nèi)所有功能房間，比如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間都有用于采光通風(fēng)的窗戶。簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就是戶型里的每個(gè)房間都一個(gè)窗戶，且采光通風(fēng)皆佳。
  
  二、全明戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么？
  
  1、采光效果好
  
  南北通透戶型**讓人稱贊的地方就是，采光效果好。其實(shí)，全明戶型在采光方面，更占優(yōu)勢(shì)，它有一個(gè)別稱就叫做“朝陽(yáng)戶型”，因?yàn)樗呐P室和客廳都面朝太陽(yáng)，而且全明戶型的陽(yáng)臺(tái)一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽(yáng)臺(tái)里喝喝茶，是多么舒服，多么愜意的事情。
  
  2、冬暖夏涼
  
  一般來(lái)說(shuō)，全明戶型在冬季時(shí)的陽(yáng)光是非常充足的。而夏季的通風(fēng)雖然比不上南北通透戶型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡(jiǎn)直是一舉兩得。
  
  3、空間利用率高
  
  因?yàn)槭侵虚g戶型的關(guān)系，全明戶型整體空間利用率很高，不像大多數(shù)的南北戶型，拐角較多，浪費(fèi)住宅面積較大。
  
  4、通風(fēng)效果好
  
  在通常情況下，全明戶型不會(huì)潮濕不會(huì)發(fā)霉。全明戶型的房間都是朝陽(yáng)的，即打開窗戶就可以晾曬被褥，而南北戶型必然有房間終年陰暗潮濕。如果房間有潮氣就會(huì)引起很多問(wèn)題，輕則發(fā)霉，重則生蟲影響生活。
  
  5、空間結(jié)構(gòu)較好
  
  除了上述所說(shuō)的四點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)之外，全明戶型還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那就是：全明戶型往往比較周正，再加上光線好。因此這樣一來(lái)，空間結(jié)構(gòu)往往都比較不錯(cuò)。
  
  二、選戶型的注意事項(xiàng)
  
  1、避免走道過(guò)窄
  
  走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。大家可能覺得走道反正只是用來(lái)走的，所以就應(yīng)該很窄，其實(shí)走道如果設(shè)計(jì)的合理的話，是可以存放東西，進(jìn)而增加使用空間的，如果很窄的話，其實(shí)就是白白占面積的。
  
  2、注意輔助功能
  
  在房屋戶型選擇時(shí)，客廳如果帶陽(yáng)臺(tái)的話是**好的，因?yàn)槿绻蛷d沒有陽(yáng)臺(tái)，那么房子的面積看上去就會(huì)減小很多；其次，如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲(chǔ)藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。
  
  3、空間布局要合理
  
  大家在看戶型的時(shí)候，對(duì)于每個(gè)空間的面積、布局都要有所考慮，例如主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積**好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10-13㎡之間。
  
  其次，臥室的私密性應(yīng)該也要有所注重，和起居室之間**好能有空間過(guò)渡。盡量要讓臥室門不對(duì)客廳，衛(wèi)生間的門不對(duì)著大門，主臥**好是靠著廚房和衛(wèi)生間，注意整個(gè)房間的動(dòng)靜結(jié)合。

  查看全文↓ 2018-12-11 19:03:25
• 155****8117

  細(xì)數(shù)大戶型的優(yōu)點(diǎn)
  
  首先、大戶型的空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對(duì)獨(dú)立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私。對(duì)于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。
  
  一般而言大戶型的設(shè)計(jì)比較完備，會(huì)有多個(gè)洗手間，兼?zhèn)鋾?、客房，只算一半面積的陽(yáng)臺(tái)還可根據(jù)個(gè)人愛好改成一個(gè)房間，每逢佳節(jié)親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無(wú)論大人孩子，客房充足，各得其所、游刃有余。
  
  **重要的就是在享受家人團(tuán)聚，和諧溫暖的同時(shí)，亦能保證自己的生活空間，何樂而不為呢？
  
  其次、適合長(zhǎng)期居住，一步到位。
  
  從種種現(xiàn)實(shí)角度考慮，小戶型是不大適合長(zhǎng)期居住的，通常會(huì)作為過(guò)渡型住宅。而換一所房子，你不僅要煞費(fèi)苦心的找到合適的房子，還要重新適應(yīng)周邊新的生活環(huán)境，重新裝修、布置，耗時(shí)費(fèi)力。
  
  第三、在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，大戶型通常置于小區(qū)的中心位置，被定義為“**”單位，因此大戶型一般可享受更安靜適宜的小區(qū)環(huán)境。
  
  第四、因?yàn)閼粜蛪虼?，戶型架?gòu)上能充分做到寬敞、明亮，動(dòng)靜分明。
  
  第五、更有**潛力。小區(qū)設(shè)施、所處的區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況、人文狀況、生活便利狀況等等，受這些因素影響，在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)，大戶型**空間絕對(duì)的大過(guò)傳統(tǒng)小戶型。

  查看全文↓ 2018-12-11 19:03:11
• 136****7880

  一、好戶型都有這些特點(diǎn)
  
  1.好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正
  
  房子整體利用效果好。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積，如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)鏡變化。缺角的戶型從風(fēng)水的角度而言，不宜生財(cái)，而且不太好轉(zhuǎn)手。
  
  2.好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透
  
  南北通透的房子居住舒適，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。
  
  3.好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南
  
  南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。
  
  4.好戶型標(biāo)準(zhǔn)之四：避免走道
  
  走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是只占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡這種設(shè)計(jì)感的，那就另當(dāng)別論了。
  
  5.好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：功能分區(qū)明確
  
  住宅使用功能的科學(xué)分區(qū)一般劃分為三個(gè)區(qū)塊：公共活動(dòng)區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會(huì)見客人的需求;私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。
  
  6.好戶型標(biāo)準(zhǔn)之六：各個(gè)房屋面積配比合理
  
  戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡(jiǎn)，也不是大宅大屋氣象萬(wàn)千的容納，而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計(jì)者對(duì)房型的把握，更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。
  
  二、如何選擇戶型
  
  1、看形狀
  
  進(jìn)深與開間之比介于1:1.5之間比較好。進(jìn)深過(guò)大，開間過(guò)小，影響采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯的比較暗;反之，不利于房間保濕，浪費(fèi)資源。如：手槍型戶型、刀把形的戶型、三角形的戶型、鋸齒式的戶型、有尖角的戶型、走廊式戶型。這樣的戶型，存在嚴(yán)重的缺陷，且寓意不吉。
  
  2、看通透
  
  南北相對(duì)兩面：采光通風(fēng)(3星);相鄰兩面：采光通透次之(2星);全是一面，采光通透差(1星)。
  
  3、看朝向
  
  戶型朝向是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。
  
  4、看尺寸
  
  戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。衛(wèi)生間在4—5平米，臥室面積在12——15平米左右，客廳面積21至30平米，廚房面積4至5平米。
  
  總體而言，在看房選房的時(shí)候，留意窗戶看通透，選擇輪廓看方正，看分區(qū)是否滿足私密性以及其他因素。買房子時(shí)，除了考慮房子的地段交通、物業(yè)好壞等，千萬(wàn)不要忽略非常重要的因素，那就是戶型。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-11 19:03:05
• 146****8604

  1、按高度分類
  
  住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。
  
  低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨(dú)立式住宅，或二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種**具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優(yōu)點(diǎn)是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好。此外，“小高層”的說(shuō)法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說(shuō)具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。
  
  2、按房型分類
  
  住宅的房型主要分為：?jiǎn)卧阶≌?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/12501.html">公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。
  
  (1)單元式住宅
  
  也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所采用，是一種比較常見的類型。是指每個(gè)單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內(nèi)公共交通面積少；戶間干擾不大，相對(duì)比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。
  
  (2)公寓式住宅
  
  一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層樓房，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等；有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家屬中短期租用。
  
  (3)錯(cuò)層式住宅
  
  是指一套住宅室內(nèi)地面不處于同一標(biāo)高，一般把房?jī)?nèi)的廳與其他空間以不等高形式錯(cuò)開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。
  
  (4)復(fù)式住宅
  
  一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
  
  (5)躍層式住宅
  
  是指一套住宅占有兩個(gè)樓層，由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層，結(jié)合頂層的北退臺(tái)設(shè)計(jì)，因此，大平臺(tái)是許多躍層戶型的特色之一。室內(nèi)布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，二層為私密性較強(qiáng)的臥室、書房等。
  
  (6)花園式住宅
  
  一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購(gòu)物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般是高收入者購(gòu)買。
  
  (7)小戶型住宅
  
  是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過(guò)60平方米。小戶型的受歡迎與時(shí)下年輕人的生活方式息息相關(guān)。許多年輕人在參加工作后，獨(dú)立性越來(lái)越強(qiáng)，再加上福利分房逐漸取消，因此在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。
  
  3、按套型分類
  
  住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。
  
  “套”是指一個(gè)家庭獨(dú)立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習(xí)慣上也稱作“戶型”。
  
  住宅戶型面積指標(biāo)是以“室”來(lái)劃分的。通常來(lái)說(shuō)，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個(gè)“室”，6～12平方米房間稱為半“室”，小于6方米，一般不算“室”數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是“室”概念實(shí)際上是“間”的意思。
  
  另外，“戶型”更通俗的稱法是按“臥室”的間數(shù)來(lái)起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當(dāng)然，這里指的“臥室”不一定是當(dāng)臥室用；而“廳”指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過(guò)廳（中小戶型的“過(guò)廳”常兼做餐廳，大戶型的“過(guò)廳”則一般具有單獨(dú)功能）。
  
  (1)一居室
  
  一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個(gè)臥室，一個(gè)廳（指客廳，一般很小）和一個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)廚房（也可能沒有）。特點(diǎn)是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動(dòng)，包括起居、會(huì)客、儲(chǔ)存、學(xué)習(xí)等；市場(chǎng)房?jī)r(jià)一般單價(jià)偏高，但總價(jià)較低，消費(fèi)人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產(chǎn)開發(fā)而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。
  
  (2)二居室
  
  一般說(shuō)法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳**為常見，是指有二個(gè)臥室，一個(gè)廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房。其特點(diǎn)是戶型適中，方便實(shí)用，消費(fèi)人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結(jié)構(gòu)。
  
  (3)三居室
  
  三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個(gè)臥室，一個(gè)廳或兩個(gè)廳（客廳和餐廳），一個(gè)或兩個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房。特點(diǎn)是面積相對(duì)寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對(duì)成熟、定型的房型，一般居住時(shí)間較長(zhǎng)，是**為常見的大眾戶型。所以，三居室對(duì)功能要求較全，其家庭中各個(gè)主人的審美要求也不一樣。

  查看全文↓ 2018-12-11 19:02:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)代風(fēng)格大戶型有什么特點(diǎn) 大戶型風(fēng)格應(yīng)該如何選擇
  答

  比例是決定線與面之間關(guān)系的**重要因素。一個(gè)好的比例能將一個(gè)普通的環(huán)境變?yōu)槌錆M設(shè)計(jì)感的特別空間，唯有生活在其中才能感受到設(shè)計(jì)師賦予空間的內(nèi)涵與巧思。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：利落線條 編輯點(diǎn)評(píng)：以簡(jiǎn)單利落的線條及顏色，展現(xiàn)餐廳區(qū)域需要的寧?kù)o質(zhì)感。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：廚具規(guī)劃 編輯點(diǎn)評(píng)：廚房位置做變更，因其空間有限，廚具規(guī)劃以白色為主，設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)，讓料理時(shí)的油煙不會(huì)影響空間。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：平臺(tái)規(guī)劃 編輯點(diǎn)評(píng)：循梯而上，設(shè)計(jì)師利用黑壇做出平臺(tái)的規(guī)劃，不僅讓業(yè)主在此植花弄草陶冶生活，同時(shí)藉由以大型植物做為此空間進(jìn)出的主角，別具創(chuàng)意。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：書柜設(shè)計(jì) 編輯點(diǎn)評(píng)：房以書柜的設(shè)計(jì)，界定閱讀區(qū)域及臥眠區(qū)域；二個(gè)女孩房房間設(shè)計(jì)上因考慮剛剛有彼此的獨(dú)立使用空間，在安排上以更衣間及推拉門為其做空間互動(dòng)的因子，讓彼此可以保有獨(dú)立的空間卻同時(shí)可以聲息相聞。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：內(nèi)嵌方式 編輯點(diǎn)評(píng)：收納區(qū)域兼具展示效果，以內(nèi)嵌方式規(guī)劃，以壁紙做為主墻背景，利用圓的造型，增加空間旨趣。

• 問(wèn) 買房什么戶型**好 買房戶型應(yīng)該怎么選
  答

  買房時(shí)，大家會(huì)把戶型選擇這個(gè)問(wèn)題看得很重，大多數(shù)的時(shí)候，別光看漂亮、美觀的就覺得是適合的，但是不代表就一定是適用的。 　 買房啥戶型**好？這幾招讓你學(xué)會(huì)甄別好壞。 第一、整體形狀方正，整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。 第二、偏大面寬、偏小進(jìn)深，面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 第三、沒有暗間，暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 第四、房間大小適中，房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太嗅讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 第五、動(dòng)線合理，動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居**動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

• 問(wèn) 面積小的房屋有什么好戶型 購(gòu)房戶型如何選擇
  答

  買房不止要關(guān)心配套，更重要的是房屋的戶型。買到合適滿意的戶型，才是你入住之后生活舒適的重要保障。而在買房中，很多人又會(huì)將小戶型和小面積聯(lián)系起來(lái)，其實(shí)這兩者是不同的概念。 一般來(lái)說(shuō)，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣點(diǎn)對(duì)它使用功能沒有嚴(yán)格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”小戶型就是面積超小的戶型，仍要求保持住宅使用功能完整性，但目前各地對(duì)它的面積標(biāo)準(zhǔn)通有不同的界定：北京30至50平方米;上海60至70平方米;福州60平方米左右;廣州50至60平方米;境外例如日本的東京、香港的中環(huán)，面積多在40平方米左右。 就購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，小戶型大多被作為一種過(guò)渡性居住產(chǎn)品，購(gòu)買者在將來(lái)都會(huì)進(jìn)行二次置業(yè)，那么這個(gè)時(shí)候，手中的小戶型是否易租好賣就是很關(guān)鍵的。 在購(gòu)買小戶型時(shí)可參照一下幾點(diǎn)進(jìn)行選擇： 第一、在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶型。由于商圈內(nèi)本身巨大的**潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大，為小戶型投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。 第二、購(gòu)買大社區(qū)的小戶型。因?yàn)樵诖笊鐓^(qū)中，同樣能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境，這樣的小戶型性價(jià)比很合算。 第三、戶型格局合理，有效使用面積較高。戶型格局合理與否，對(duì)于出租市場(chǎng)的租金高低有一定影響，但對(duì)于自住需求的影響無(wú)疑是**大的。小戶型由于其面積小，如果設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)造成有局促的感覺，其居住舒適性大打折扣。因此，建議在購(gòu)買小戶型時(shí)一定要注意戶型**好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。 第四、周邊交通、配套要齊全。如果小戶型只是暫時(shí)的過(guò)渡房，要考慮到未來(lái)出租這套小戶型的投資價(jià)值，交通、配套這兩大因素在其租價(jià)中起著至關(guān)重要的作用，因此，在選擇時(shí)關(guān)注這兩點(diǎn)，是保證投資收益較高的重要因素。 第五、注意噪音影響。現(xiàn)在在社區(qū)戶型分布上，開發(fā)商一般會(huì)把小戶型放在小區(qū)中較差的位置上，如果你買小戶型是為了居住，**好不要選擇位于路邊的房子，否則噪音影響相當(dāng)大。 第六、認(rèn)清房屋類型。是商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年，還是產(chǎn)權(quán)70年的項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)， 40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。 第七、要認(rèn)準(zhǔn)開發(fā)商。選擇有信譽(yù)、知名度較高的大型開發(fā)商。小戶型是一種投資性較高的房產(chǎn)，保值和**非常重要。實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商在建筑設(shè)計(jì)和建筑質(zhì)量上一般都有保障，能提供真正適合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品。小區(qū)各種硬件配套設(shè)施也比較完善，利于將來(lái)出租，也為物業(yè)**奠定基礎(chǔ)。 一般來(lái)說(shuō)，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣點(diǎn)對(duì)它使用功能沒有嚴(yán)格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”小戶型就是面積超小的戶型，仍要求保持住宅使用功能完整性，但目前各地對(duì)它的面積標(biāo)準(zhǔn)通有不同的界定：北京30至50平方米;上海60至70平方米;福州60平方米左右;廣州50至60平方米;境外例如日本的東京、香港的中環(huán)，面積多在40平方米左右。 就購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，小戶型大多被作為一種過(guò)渡性居住產(chǎn)品，購(gòu)買者在將來(lái)都會(huì)進(jìn)行二次置業(yè)，那么這個(gè)時(shí)候，手中的小戶型是否易租好賣就是很關(guān)鍵的。 在購(gòu)買小戶型時(shí)可參照一下幾點(diǎn)進(jìn)行選擇： 第一、在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶型。由于商圈內(nèi)本身巨大的**潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大，為小戶型投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。 第二、購(gòu)買大社區(qū)的小戶型。因?yàn)樵诖笊鐓^(qū)中，同樣能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境，這樣的小戶型性價(jià)比很合算。 第三、戶型格局合理，有效使用面積較高。戶型格局合理與否，對(duì)于出租市場(chǎng)的租金高低有一定影響，但對(duì)于自住需求的影響無(wú)疑是**大的。小戶型由于其面積小，如果設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)造成有局促的感覺，其居住舒適性大打折扣。因此，建議在購(gòu)買小戶型時(shí)一定要注意戶型**好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。 第四、周邊交通、配套要齊全。如果小戶型只是暫時(shí)的過(guò)渡房，要考慮到未來(lái)出租這套小戶型的投資價(jià)值，交通、配套這兩大因素在其租價(jià)中起著至關(guān)重要的作用，因此，在選擇時(shí)關(guān)注這兩點(diǎn)，是保證投資收益較高的重要因素。 第五、注意噪音影響?，F(xiàn)在在社區(qū)戶型分布上，開發(fā)商一般會(huì)把小戶型放在小區(qū)中較差的位置上，如果你買小戶型是為了居住，**好不要選擇位于路邊的房子，否則噪音影響相當(dāng)大。 第六、認(rèn)清房屋類型。是商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年，還是產(chǎn)權(quán)70年的項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。 第七、要認(rèn)準(zhǔn)開發(fā)商。選擇有信譽(yù)、知名度較高的大型開發(fā)商。小戶型是一種投資性較高的房產(chǎn)，保值和**非常重要。實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商在建筑設(shè)計(jì)和建筑質(zhì)量上一般都有保障，能提供真正適合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品。小區(qū)各種硬件配套設(shè)施也比較完善，利于將來(lái)出租，也為物業(yè)**奠定基礎(chǔ)。

• 問(wèn) 房屋戶型分類有哪些 購(gòu)房戶型應(yīng)該如何選擇
  答

  與以往相比，如今的房屋戶型更多樣化。我們也經(jīng)常聽別人說(shuō)起戶型分類，那么什么樣的戶型是好戶型呢？房屋戶型分類有哪些？ 房屋戶型分類有哪些 買錯(cuò)戶型毀一生 1、住宅戶型分類：按高度分類 住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。 低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨(dú)立式住宅，或二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種**具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優(yōu)點(diǎn)是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好。此外，“小高層”的說(shuō)法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說(shuō)具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。 2、住宅戶型分類：按房型分類 住宅的房型主要分為：?jiǎn)卧阶≌⒐⑹阶≌?、?fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。 (1)單元式住宅 也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所采用，是一種比較常見的類型。是指每個(gè)單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內(nèi)公共交通面積少；戶間干擾不大，相對(duì)比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。 (2)公寓式住宅 一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層樓房，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等；有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家屬中短期租用。 (3)錯(cuò)層式住宅 是指一套住宅室內(nèi)地面不處于同一標(biāo)高，一般把房?jī)?nèi)的廳與其他空間以不等高形式錯(cuò)開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。 (4)復(fù)式住宅 一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 (5)躍層式住宅 是指一套住宅占有兩個(gè)樓層，由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層，結(jié)合頂層的北退臺(tái)設(shè)計(jì)，因此，大平臺(tái)是許多躍層戶型的特色之一。室內(nèi)布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，二層為私密性較強(qiáng)的臥室、書房等。 (6)花園式住宅 一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購(gòu)物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般是高收入者購(gòu)買。 (7)小戶型住宅 是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過(guò)60平方米。小戶型的受歡迎與時(shí)下年輕人的生活方式息息相關(guān)。許多年輕人在參加工作后，獨(dú)立性越來(lái)越強(qiáng)，再加上福利分房逐漸取消，因此在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。 3、住宅戶型分類：按套型分類 住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。 “套”是指一個(gè)家庭獨(dú)立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習(xí)慣上也稱作“戶型”。 住宅戶型面積指標(biāo)是以“室”來(lái)劃分的。通常來(lái)說(shuō)，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個(gè)“室”，6～12平方米房間稱為半“室”，小于6方米，一般不算“室”數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是“室”概念實(shí)際上是“間”的意思。 另外，“戶型”更通俗的稱法是按“臥室”的間數(shù)來(lái)起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當(dāng)然，這里指的“臥室”不一定是當(dāng)臥室用；而“廳”指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過(guò)廳（中小戶型的“過(guò)廳”常兼做餐廳，大戶型的“過(guò)廳”則一般具有單獨(dú)功能）。 (1)一居室 一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個(gè)臥室，一個(gè)廳（指客廳，一般很?。┖鸵粋€(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)廚房（也可能沒有）。特點(diǎn)是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動(dòng)，包括起居、會(huì)客、儲(chǔ)存、學(xué)習(xí)等；市場(chǎng)房?jī)r(jià)一般單價(jià)偏高，但總價(jià)較低，消費(fèi)人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產(chǎn)開發(fā)而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。 (2)二居室 一般說(shuō)法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳**為常見，是指有二個(gè)臥室，一個(gè)廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房。其特點(diǎn)是戶型適中，方便實(shí)用，消費(fèi)人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結(jié)構(gòu)。 (3)三居室 三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個(gè)臥室，一個(gè)廳或兩個(gè)廳（客廳和餐廳），一個(gè)或兩個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房。特點(diǎn)是面積相對(duì)寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對(duì)成熟、定型的房型，一般居住時(shí)間較長(zhǎng)，是**為常見的大眾戶型。所以，三居室對(duì)功能要求較全，其家庭中各個(gè)主人的審美要求也不一樣。 我們?cè)谠O(shè)計(jì)三居室時(shí)應(yīng)注意以下三個(gè)方面的基本要求： A、分區(qū)要齊全，布局要講究 三居室一般面積較大，可以作出各種主人需要的功能分區(qū)，如休息區(qū)、活動(dòng)區(qū)、生活區(qū)都應(yīng)比較講究，以及要有一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的、較大空間的公共會(huì)客空間。 三室一廳具有較充裕的居住面積，在布局上可以按較理想的功能居室劃分空間，即起居活動(dòng)室、休息區(qū)、學(xué)習(xí)工作區(qū)各自相互獨(dú)立，不再彼此干擾。布局方式和色彩、形式也較為自由，各家庭成員可以按自己的喜好布置各自的房間，對(duì)起居室可結(jié)合全家人的心意共同設(shè)計(jì)。至于居室的具體安排應(yīng)結(jié)合實(shí)際的居住人數(shù)來(lái)考慮。一些老式的三室一廳，因廳面積小，可以考慮犧牲掉一間臥室作為客廳或餐廳，而成為二室二廳。這種房型比二室一廳的居住條件要好，功能分區(qū)也能夠明確劃分，但畢竟面積有限，有些功能還難以實(shí)現(xiàn)，比如視聽要求，學(xué)習(xí)要求，單獨(dú)娛樂等，如三代人合住，功能還是有一定的紊亂。這種房型的裝修原則仍將以實(shí)用為主，在可能的情況下注意檔次和風(fēng)格。 三室兩廳功能分區(qū)要明確，布局也更要講究。應(yīng)尤其注意布置其兩個(gè)廳，可根據(jù)需要將廳布置成餐廳和會(huì)客廳，兩個(gè)廳的風(fēng)格可各按主人的個(gè)人愛好來(lái)布置，風(fēng)格應(yīng)統(tǒng)一。三室的布局一般是兩間臥室，一間書房（或琴房、活動(dòng)室等），有的房型房間中自帶工作間（保姆房）和貯藏間。在具體設(shè)計(jì)三居室的布置時(shí)應(yīng)考慮到居住人口構(gòu)成，如人口多可將一室或廳設(shè)計(jì)為臥室或客廳兼書房或工作室，或在主人的大臥室內(nèi)布置書房，但應(yīng)有靈活分隔，避免相互影響。 B、突出風(fēng)格，體現(xiàn)主人審美 三居室住房適合各類家庭居住，住戶年限大部分較長(zhǎng)，裝修時(shí)一般要體現(xiàn)住戶的地位和實(shí)力，所以往往對(duì)風(fēng)格比較重視。特別是三室二廳的裝修，要更重視氣派和美觀，突出風(fēng)格，體現(xiàn)主人的審美情趣，這是不同于其他房型的一個(gè)特點(diǎn)。三室兩廳的主臥室大部分自帶衛(wèi)生間，客廳的會(huì)客功能突出，可以兼有一定的視聽功能；餐廳的視覺效果要精心設(shè)計(jì)，既要滿足就餐需要，又要通過(guò)光線和裝飾營(yíng)造溫馨浪漫的情調(diào)；在廳的設(shè)計(jì)中，大多增設(shè)玄關(guān)（小門廳）；墻面裝飾要有一定的應(yīng)景之作；燈具選用要考慮整體風(fēng)格格調(diào)，要有畫龍點(diǎn)睛的作用。 C、繁簡(jiǎn)要恰當(dāng) 裝修高檔豪華一些，并不意味著要裝得太滿，該簡(jiǎn)處要簡(jiǎn)，該繁處須繁。如儲(chǔ)藏空間要大一些，洗衣、洗澡、做飯、冷藏等生活設(shè)施的設(shè)置要齊全并具備一定檔次。而居室墻面等的設(shè)計(jì)就要以簡(jiǎn)潔為宜，不要添得過(guò)滿，不妨留點(diǎn)白?？臻g處理要井然有序，有虛有實(shí)，有主有次。 (4)多居室 多居室也常稱作多室戶，屬于典型的大戶型，是指臥室數(shù)量超過(guò)四間（含四間）以上的住宅居室套型。由于套內(nèi)面積較大，一般都有兩衛(wèi)或三衛(wèi)以上。功能布局上與小戶型相比更為合理，考慮主、客分區(qū)，尤其動(dòng)靜分區(qū)劃分清晰。其特點(diǎn)是功能分區(qū)明確，居住面積寬敞，適合人口較多的家庭。 一般錯(cuò)層住宅是較為典型的多居室。主要說(shuō)法有：四室一廳、四室二廳、四室三廳、五室一廳、五室二廳、五室三廳等等。其中四室二廳、四室三廳是較多見的戶型，經(jīng)濟(jì)性價(jià)比也較好。然而，通常五室戶以上卻更多地出現(xiàn)在復(fù)式住宅和別墅住宅中。

• 問(wèn) 買房如何選擇戶型 有什么好戶型
  答

  買房，動(dòng)不動(dòng)就是幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的事情，對(duì)每一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，都是大事！廣大的購(gòu)房前輩們，以血淋淋的慘痛經(jīng)歷告訴我們：一不留神，就因?yàn)橐粋€(gè)小小的戶型陷阱，幾十萬(wàn)的血汗錢，就變成了一個(gè)無(wú)比心塞的存在：住著別扭，轉(zhuǎn)手賠本。幾個(gè)買房過(guò)來(lái)人用他們血淋淋的例子告訴我們什么是“爛戶型窮三代”的真實(shí)演繹！ 吳大爺?shù)倪z憾：被放棄的花園情節(jié) 吳大爺買房的時(shí)候，就想買個(gè)多點(diǎn)陽(yáng)臺(tái)的戶型，可以種花養(yǎng)草修身養(yǎng)性，所以選了一個(gè)有觀景陽(yáng)臺(tái)，有空中花園，有入戶花園的房子。 交房之后，吳大爺就有點(diǎn)后悔了。原來(lái)觀景陽(yáng)臺(tái)不是他想的那種三面采光的；空中花園其實(shí)做成一個(gè)房間更合適，比另一個(gè)小臥室更舒服；而入戶花園則是他**郁悶的地方。 本來(lái)以為入戶花園精心打造一下，可以成為“入戶的第一道風(fēng)景”，郁郁蔥蔥，一茶一幾……但是交房才意識(shí)到： 這個(gè)地方，采光和通風(fēng)很一般，花草長(zhǎng)勢(shì)遠(yuǎn)不如觀景陽(yáng)臺(tái)； 離衛(wèi)生間和廚房較近，放洗衣機(jī)、晾曬衣物、安拖布池等更加合適； 廚房和衛(wèi)生間的窗戶都開向入戶花園，不僅采光靠這個(gè)地方，通風(fēng)也得靠這里。要是坐在這里，聞著油煙味，廁所味兒也并不安逸。 李大姐的糾結(jié)：超高贈(zèng)送卻無(wú)用 李大姐在買房的時(shí)候，聽到售姐宣傳說(shuō)贈(zèng)送率達(dá)40%。李大姐一想，40%的贈(zèng)送啊，抵了公攤都還有多的，真是劃算啊。 可是要裝修的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)贈(zèng)送的都是些無(wú)用的地方。 入戶陽(yáng)臺(tái)主要是作為洗曬陽(yáng)臺(tái)用了。 而其他的陽(yáng)臺(tái)，只有1.1米寬。并且與室內(nèi)相隔的墻大都是承重墻，不能打，不能擴(kuò)大室內(nèi)的空間，只能當(dāng)成陽(yáng)臺(tái)用，而且這么窄的地方還不方便放桌椅。要利用，還要花很多錢去封窗、砌隔墻等等。 王先生的恍然大悟：原來(lái)是過(guò)道的錯(cuò) 王先生原本很滿意自己選的房子，畢竟套二還能有穿堂風(fēng)的房子實(shí)在太少了。 交房之后，才發(fā)現(xiàn)房子和自己想的有點(diǎn)不一樣，想著自己兩居室的房子，小臥室有點(diǎn)小得出人意料。再仔細(xì)一看，恍然大悟。光是臥室間的過(guò)道，都有4平方左右，而客廳和餐廳之間的地方，其實(shí)也是過(guò)道使用的。這樣一來(lái)，過(guò)道著實(shí)浪費(fèi)了不少面積。 在大戶型中，因?yàn)榕P室的布局，很多都有長(zhǎng)過(guò)道的設(shè)計(jì)。而在套二的小戶型中，這樣的過(guò)道設(shè)計(jì)就會(huì)顯微浪費(fèi)面積了。 并且，過(guò)道的盡頭是衛(wèi)生間，這樣私密性也不好。 小陳的猶豫：變還是不變，這是個(gè)問(wèn)題 小陳畢業(yè)后就買了個(gè)房，售樓說(shuō)，這個(gè)戶型可以套一變套二，很合算。 小陳看了戶型圖，很高興，覺得自己一畢業(yè)能有個(gè)小戶型過(guò)渡就行了，還有一個(gè)小房間作客房。但裝修的時(shí)候，突然發(fā)現(xiàn)個(gè)問(wèn)題，那就是，如果把那個(gè)陽(yáng)臺(tái)作為一個(gè)房間裝修，那么客廳就會(huì)很暗。因?yàn)榭蛷d的采光就是靠著那個(gè)陽(yáng)臺(tái)。 于是小陳猶豫了，裝成房間，還是開放的陽(yáng)臺(tái)？**后，小陳還是只能裝成個(gè)開放式的書房，有朋友親戚來(lái)，基本還是睡客廳。 小劉的氣結(jié)：感覺被陽(yáng)臺(tái)逗著玩兒了 小劉買了個(gè)比較大的三房，兩個(gè)衛(wèi)生間，南北通透。特別是主臥，又大又舒適，又配了衛(wèi)生間，又配了貯藏室。 交房之后，發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，主要就是陽(yáng)臺(tái)的問(wèn)題。 生活陽(yáng)臺(tái)，生活陽(yáng)臺(tái)尺寸太小了，大約只有80厘米寬左右。洗衣機(jī)都不好放，還要留一塊位置作為開關(guān)門的地方。晾曬什么的也是各種不方便。如此大一個(gè)房子，竟弄了這么寒磣個(gè)陽(yáng)臺(tái)，小劉頓時(shí)氣結(jié)。 還有就是客廳和主臥外面那個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的大陽(yáng)臺(tái)。舒服是舒服，看起來(lái)也挺豪華的。但是從客廳直接就走到主臥外面來(lái)了這個(gè)問(wèn)題，還著實(shí)有點(diǎn)糾結(jié)。等它這樣吧，私密性太差，砌個(gè)墻吧，感覺把大陽(yáng)臺(tái)就這樣劃成小格格，感覺又不好了。 入戶花園采光又差了點(diǎn)點(diǎn)，餐廳旁邊的陽(yáng)臺(tái)，說(shuō)大不大小說(shuō)不小，也不知道怎么利用…… 周大媽的疑惑：誰(shuí)動(dòng)了我的廚房 周大媽買房的時(shí)候，覺得這個(gè)戶型各個(gè)空間都大，據(jù)說(shuō)也是什么動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)的。 本來(lái)覺得廚房挺大的，長(zhǎng)有3.8米，寬有1.8米。交房裝修的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，能裝櫥柜的地方太少了！ 廚房有兩面都基本上是窗子和門，不太好安櫥柜。而另兩面，窗子對(duì)面的那一塊，正好放冰箱，放櫥柜的地方，就只有門對(duì)面的那面墻了。 而實(shí)際上，量一下就發(fā)現(xiàn)了，能安櫥柜的地方，只有2.2米。這么短的操作臺(tái)，要放下洗菜盆、切菜操作臺(tái)、灶臺(tái)等，太局促了。 張小姐的心塞：擠得透不過(guò)氣的小3房 張小姐在買房的時(shí)候，心里一直很高興。因?yàn)榕笥褌兓ú畈欢嗟腻X只買了套二，而自己卻買到了一套三居室。張小姐規(guī)劃得很美好：自己小兩口住一間，父母住一間，還能有一間書房，等孩子大一點(diǎn)兒了，書房還能改作兒童房…… 然而，張小姐在交房之后才意識(shí)到，一切的想像，都只是想像！ 首先是入戶處的鞋柜問(wèn)題，一邊開門的地方已經(jīng)抵到墻了，而另一邊是廚房的門，于是鞋柜只能放到餐桌旁的墻上。 然后是餐廳，小得只能放下一張小桌子，還要安排好鞋柜的位置。 整個(gè)戶型，相對(duì)稍微合適一些的是客廳和主臥，而其它兩個(gè)房間：一個(gè)2.2*2.8米，另一個(gè)2.4*2.4米。這兩個(gè)小房間，只能放下單人床和小衣柜，都快轉(zhuǎn)不過(guò)身了！那個(gè)壓抑，就別提了。 廁所和廚房，雖然呆的時(shí)間不多，小了點(diǎn)也就小一點(diǎn)兒了，但是基本只能容一個(gè)人活動(dòng)。 總的來(lái)說(shuō)，就是一個(gè)字，擠！特別是父母、小孩三代人住在一起，感覺都轉(zhuǎn)不開身。張小姐打算出手，可別人一來(lái)看房就癟嘴，搞得張小組無(wú)比心塞。