誰(shuí)來(lái)跟我講講多層和高層怎么分？

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• 157****9373

  根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》
  第1.0.3條 住宅按層數(shù)劃分如下：
  一、低層住宅為一層至三層；
  二、多層住宅為四層至六層；
  三、中高層住宅為七層至九層；
  四、高層住宅為十層及以上。
  根據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部部標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》
  第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分
  一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。
  二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)24m者為高層（不包括高度超過(guò)24m的單層主體建筑）。
  三、建筑物高度超過(guò)100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。
  另：小高層為開(kāi)發(fā)商提出的概念，實(shí)際規(guī)范并沒(méi)有對(duì)小高層進(jìn)行定義。8-11層定位小高層，主要是考慮是樓梯跟電梯的原因。因?yàn)?-11層住宅可以不設(shè)封閉樓梯間，并且可以不設(shè)消防電梯。同時(shí)又必須要設(shè)普通客梯。這樣就跟8層以下的沒(méi)有電梯的住宅區(qū)分了，同時(shí)又跟12層及以上的住宅需要設(shè)封閉樓梯間和消防電梯的要求分開(kāi)了。

  查看全文↓ 2018-12-12 01:42:51
• 135****7340

  按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，第1.0.3條 住宅按層數(shù)劃分如下：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及以上。
  由于一般城市規(guī)定七層以上必須裝電梯，所以業(yè)內(nèi)也將沒(méi)有電梯的叫多層，有電梯的七層以上叫做高層。你也注意到七層以下有電梯的怎么稱呼吧？通常稱為小高層。

  查看全文↓ 2018-12-12 01:42:48
• 136****6588

  二，高層住宅：10層及以上，檐高20米以上的住宅，稱之為高層住宅。
  三，多層住宅與高層住宅對(duì)比：
  1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。
  2、高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。
  3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
  4、高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，缺點(diǎn)是投資大，后期維護(hù)費(fèi)用高，而多層住宅正好相反。

  查看全文↓ 2018-12-12 01:42:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)跟我講講購(gòu)房意向金能退嗎？
  答

  1、關(guān)于意向金轉(zhuǎn)為定金的約定。實(shí)踐中，買方與中介在委托購(gòu)房協(xié)議書中約定意向金之時(shí)，一般會(huì)約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件，一般不外乎經(jīng)中介居間，賣方同意按照委托房款成交，即轉(zhuǎn)化為定金。但這樣購(gòu)房者就處在被動(dòng)的位置上，為了更好的維護(hù)自身權(quán)利，購(gòu)房者**好在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，造成的損失由中介公司承擔(dān)。，就很重要了。提醒各位購(gòu)房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方?jīng)]有看好房子不準(zhǔn)備購(gòu)買時(shí)，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費(fèi)用罰沒(méi)。3、購(gòu)房意向金可以退么，意向金的罰沒(méi)規(guī)定是否合法呢？《中國(guó)人民共和國(guó)合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內(nèi)容對(duì)此做了規(guī)定。有的中介會(huì)約定買方一旦交付了意向金，和賣方見(jiàn)了面洽談后意向金就轉(zhuǎn)化為中介費(fèi)用。這種意向金條款是違反法律規(guī)定無(wú)效的。根據(jù)《合同法》第四百二十七條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。因此中介居間不成不得罰沒(méi)意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉(zhuǎn)換為定金之前，否則，就應(yīng)該按照有關(guān)定金的規(guī)定處理。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)來(lái)跟我講講裝修房子鋪什么好?
  答

  一、實(shí)木地板實(shí)木地板是木材經(jīng)烘干，加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然，腳感舒適，使用安全的特點(diǎn)，是臥室、客廳、書房等地面裝修的理想材料。實(shí)木的裝飾風(fēng)格返璞歸真，質(zhì)感自然，在森林覆蓋率下降，大力提倡環(huán)保的今天，實(shí)木地板則更顯珍貴。實(shí)木地板分AA級(jí)、A級(jí)、B級(jí)三個(gè)等級(jí)，AA級(jí)質(zhì)量**高。鋪設(shè)實(shí)木地板，歐派小編建議您選擇含水率為12% - 14%的產(chǎn)品，含水率過(guò)高和過(guò)低，對(duì)地板的保養(yǎng)都不利。實(shí)木地板施工復(fù)雜，不是專業(yè)施工人員一般無(wú)法施工。二、復(fù)合地板復(fù)合地板作為室內(nèi)地面鋪裝材料，看中的是他的特性，復(fù)合地板非常的耐磨，耐劃以及耐壓，安裝以及維護(hù)都比實(shí)木地板要簡(jiǎn)單得多。整體的既視感也很不錯(cuò)，不足之處就是復(fù)合地板的花紋太過(guò)夜單調(diào)了，彈性過(guò)強(qiáng)，沒(méi)有地板的那種真實(shí)感。一點(diǎn)破損就很難再?gòu)?fù)原了，所以一些家庭在選購(gòu)的時(shí)候就會(huì)有很多憂慮。三、竹地板竹地板是近幾年才發(fā)展起來(lái)的一種新型建筑裝飾材料，它以天然優(yōu)質(zhì)竹子為原料，經(jīng)過(guò)二十幾道工序，脫去竹子原漿汁，經(jīng)高溫高壓拼壓，再經(jīng)過(guò)3層油漆，**后紅外線烘干而成。竹地板以其天然賦予的優(yōu)勢(shì)和成型之后的諸多優(yōu)良性能給建材市場(chǎng)帶來(lái)一股綠色清新之風(fēng)。竹地板有竹子的天然紋理，清新文雅，給人一種回歸自然、高雅脫俗的感覺(jué)。它具有很多特點(diǎn)，首先竹地板以竹代木，具有木材的原有特色，而且竹在加工過(guò)程中，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)膠種，可避免甲醛等物質(zhì)對(duì)人體的危害，還有竹地板利用先進(jìn)的設(shè)備和技術(shù)，通過(guò)對(duì)原竹進(jìn)行26道工序的加工，兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地磚的堅(jiān)固耐用。四、軟木地板軟木地板被稱為是“地板的金字塔尖消費(fèi)”。軟木是生長(zhǎng)在地中海沿岸的橡樹，而軟木制品的原料就是橡樹的樹皮，與實(shí)木地板比較更具環(huán)保性、隔音性，防潮效果也會(huì)更好些，帶給人極佳的腳感。軟木地板柔軟、安靜、舒適、耐磨，對(duì)老人和小孩的意外摔倒，可提供極大的緩沖作用，其獨(dú)有的吸音效果和保溫性能也非常適合于臥室、會(huì)議室、圖書館、錄音棚等場(chǎng)所。五、天然石材天然石材是地面裝飾材料中較為貴重的裝飾材料，根據(jù)其屬性不同，又可把天然石材分為大理石和花崗石。大理石天性嬌嫩，石材中天然縫隙所形成的自然紋理有極高的裝飾性和欣賞價(jià)值，在搬運(yùn)過(guò)程中容易破碎。大理石屬中硬石材，其表面受大氣中二氧化碳、水氣的作用后容易風(fēng)化和溶蝕，表面光澤很難長(zhǎng)久保持。除少數(shù)品種，如漢白玉等雜質(zhì)少的比較穩(wěn)定耐久可用于室外，其他品種一般不宜用于室外，只用于室內(nèi)的裝飾用，比如用于室內(nèi)地而、墻面、吧臺(tái)面、暖氣臺(tái)面等?；◢徥瘎t質(zhì)地堅(jiān)硬，有陽(yáng)剛之氣?；◢徥瘜儆彩?，巖質(zhì)堅(jiān)硬密實(shí)，不易風(fēng)化變質(zhì)，外觀色澤可保持百年以上。由于花崗石堅(jiān)硬度高，所以常用在大堂的地面，在住宅裝飾中更適用于室外陽(yáng)臺(tái)、客廳餐廳的地面等。用大理石或花崗石裝飾墻面或地面，裝飾效果好，耐久，但造價(jià)太高，一般用在檔次較高的工程裝飾中，當(dāng)然天然石材也需要鑒定好壞的。隨著生活水平的提高，近幾年來(lái)這種材料也開(kāi)始進(jìn)入家庭，成了居家裝飾的新寵。六、地磚大多數(shù)家庭還是愿意選擇地磚這種地面鋪裝材料的，首先我們看到的是地磚這種材料在花色與樣式上相比其它的要豐富許多，而且還具有簡(jiǎn)單易搭配的特點(diǎn)。不僅如此，地磚本身材質(zhì)就是屬于偏硬的那一種，所以在使用的時(shí)間上來(lái)看地磚具有較好耐磨性，使用壽命更加長(zhǎng)一點(diǎn)。而且地磚不會(huì)在潮濕的環(huán)境下受潮影響使用，在打掃起來(lái)也十分的方便快捷。但地磚的缺點(diǎn)就是過(guò)于冷硬，在防滑這方面還是欠妥當(dāng)?shù)摹Ｆ?、地毯地毯也是室?nèi)地面鋪設(shè)的常用材料之一。地毯多用毛、植物纖維、麻、化纖等織物交織或混紡而成。鋪設(shè)地毯的房間，使人有溫馨感，但缺點(diǎn)是不易清洗，容易生蟲子，所以金煌硅藻泥認(rèn)為它不太適合在公共場(chǎng)合和人流過(guò)大的地方鋪設(shè)。當(dāng)然了在選擇地毯上先撇開(kāi)質(zhì)量不說(shuō)，在顏色與圖案的選擇上是要謹(jǐn)慎考慮的，看看是否符合自己的室內(nèi)環(huán)境的搭配。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)來(lái)跟我講講裝修房子鋪什么好?
  答

  一、實(shí)木地板實(shí)木地板是木材經(jīng)烘干，加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然，腳感舒適，使用安全的特點(diǎn)，是臥室、客廳、書房等地面裝修的理想材料。實(shí)木的裝飾風(fēng)格返璞歸真，質(zhì)感自然，在森林覆蓋率下降，大力提倡環(huán)保的今天，實(shí)木地板則更顯珍貴。實(shí)木地板分AA級(jí)、A級(jí)、B級(jí)三個(gè)等級(jí)，AA級(jí)質(zhì)量**高。鋪設(shè)實(shí)木地板，歐派小編建議您選擇含水率為12% - 14%的產(chǎn)品，含水率過(guò)高和過(guò)低，對(duì)地板的保養(yǎng)都不利。實(shí)木地板施工復(fù)雜，不是專業(yè)施工人員一般無(wú)法施工。二、復(fù)合地板復(fù)合地板作為室內(nèi)地面鋪裝材料，看中的是他的特性，復(fù)合地板非常的耐磨，耐劃以及耐壓，安裝以及維護(hù)都比實(shí)木地板要簡(jiǎn)單得多。整體的既視感也很不錯(cuò)，不足之處就是復(fù)合地板的花紋太過(guò)夜單調(diào)了，彈性過(guò)強(qiáng)，沒(méi)有地板的那種真實(shí)感。一點(diǎn)破損就很難再?gòu)?fù)原了，所以一些家庭在選購(gòu)的時(shí)候就會(huì)有很多憂慮。三、竹地板竹地板是近幾年才發(fā)展起來(lái)的一種新型建筑裝飾材料，它以天然優(yōu)質(zhì)竹子為原料，經(jīng)過(guò)二十幾道工序，脫去竹子原漿汁，經(jīng)高溫高壓拼壓，再經(jīng)過(guò)3層油漆，**后紅外線烘干而成。竹地板以其天然賦予的優(yōu)勢(shì)和成型之后的諸多優(yōu)良性能給建材市場(chǎng)帶來(lái)一股綠色清新之風(fēng)。竹地板有竹子的天然紋理，清新文雅，給人一種回歸自然、高雅脫俗的感覺(jué)。它具有很多特點(diǎn)，首先竹地板以竹代木，具有木材的原有特色，而且竹在加工過(guò)程中，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)膠種，可避免甲醛等物質(zhì)對(duì)人體的危害，還有竹地板利用先進(jìn)的設(shè)備和技術(shù)，通過(guò)對(duì)原竹進(jìn)行26道工序的加工，兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地磚的堅(jiān)固耐用。四、軟木地板軟木地板被稱為是“地板的金字塔尖消費(fèi)”。軟木是生長(zhǎng)在地中海沿岸的橡樹，而軟木制品的原料就是橡樹的樹皮，與實(shí)木地板比較更具環(huán)保性、隔音性，防潮效果也會(huì)更好些，帶給人極佳的腳感。軟木地板柔軟、安靜、舒適、耐磨，對(duì)老人和小孩的意外摔倒，可提供極大的緩沖作用，其獨(dú)有的吸音效果和保溫性能也非常適合于臥室、會(huì)議室、圖書館、錄音棚等場(chǎng)所。五、天然石材天然石材是地面裝飾材料中較為貴重的裝飾材料，根據(jù)其屬性不同，又可把天然石材分為大理石和花崗石。大理石天性嬌嫩，石材中天然縫隙所形成的自然紋理有極高的裝飾性和欣賞價(jià)值，在搬運(yùn)過(guò)程中容易破碎。大理石屬中硬石材，其表面受大氣中二氧化碳、水氣的作用后容易風(fēng)化和溶蝕，表面光澤很難長(zhǎng)久保持。除少數(shù)品種，如漢白玉等雜質(zhì)少的比較穩(wěn)定耐久可用于室外，其他品種一般不宜用于室外，只用于室內(nèi)的裝飾用，比如用于室內(nèi)地而、墻面、吧臺(tái)面、暖氣臺(tái)面等?；◢徥瘎t質(zhì)地堅(jiān)硬，有陽(yáng)剛之氣。花崗石屬硬石材，巖質(zhì)堅(jiān)硬密實(shí)，不易風(fēng)化變質(zhì)，外觀色澤可保持百年以上。由于花崗石堅(jiān)硬度高，所以常用在大堂的地面，在住宅裝飾中更適用于室外陽(yáng)臺(tái)、客廳餐廳的地面等。用大理石或花崗石裝飾墻面或地面，裝飾效果好，耐久，但造價(jià)太高，一般用在檔次較高的工程裝飾中，當(dāng)然天然石材也需要鑒定好壞的。隨著生活水平的提高，近幾年來(lái)這種材料也開(kāi)始進(jìn)入家庭，成了居家裝飾的新寵。六、地磚大多數(shù)家庭還是愿意選擇地磚這種地面鋪裝材料的，首先我們看到的是地磚這種材料在花色與樣式上相比其它的要豐富許多，而且還具有簡(jiǎn)單易搭配的特點(diǎn)。不僅如此，地磚本身材質(zhì)就是屬于偏硬的那一種，所以在使用的時(shí)間上來(lái)看地磚具有較好耐磨性，使用壽命更加長(zhǎng)一點(diǎn)。而且地磚不會(huì)在潮濕的環(huán)境下受潮影響使用，在打掃起來(lái)也十分的方便快捷。但地磚的缺點(diǎn)就是過(guò)于冷硬，在防滑這方面還是欠妥當(dāng)?shù)?。七、地毯地毯也是室?nèi)地面鋪設(shè)的常用材料之一。地毯多用毛、植物纖維、麻、化纖等織物交織或混紡而成。鋪設(shè)地毯的房間，使人有溫馨感，但缺點(diǎn)是不易清洗，容易生蟲子，所以金煌硅藻泥認(rèn)為它不太適合在公共場(chǎng)合和人流過(guò)大的地方鋪設(shè)。當(dāng)然了在選擇地毯上先撇開(kāi)質(zhì)量不說(shuō)，在顏色與圖案的選擇上是要謹(jǐn)慎考慮的，看看是否符合自己的室內(nèi)環(huán)境的搭配。

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• 問(wèn) 誰(shuí)跟我講講高層住多少層**好？
  答

  由于現(xiàn)在地價(jià)高，土地資源的珍貴，高層住宅越來(lái)越多，人們也是越住越高，但是古人有云“高處不勝寒”，都在疑惑“高層住宅幾層**好”，下面小編就具體地提供一些“小高層住宅幾層**好”的建議，希望對(duì)您有幫助。高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，**大的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國(guó)，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍， 這顯然對(duì)政府和開(kāi)發(fā)商都有利。隨著小高層的普及，近些年小高層住宅幾層**好的爭(zhēng)論又多了起來(lái)，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺(jué)也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活 影響也不同。綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過(guò)六樓。小高層住宅幾層**好？六樓**好！接著依次為五樓，四樓、二 樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在 2 米以下）等重金屬集結(jié)，其實(shí)對(duì)老人也不利。高層住宅幾層**好？理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過(guò)六樓，周圍自然景色優(yōu)美，一邊是公園，一邊是秀水，樹和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。以下就是關(guān)于高層住宅幾層**好的建議，僅供參考：第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法，高層住宅8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高層住宅高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景第三：如果您是在南方生活的話，小高層住宅幾層**好當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。第四：無(wú)論北方南方，高層住宅幾層**好頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示: 高層住宅12－－18層都是灰層帶．過(guò)了18層就行了．第七：從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層住宅高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第八：其次，高層住宅幾層**好從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)跟我講講？
  答

  辦理貸款 單憑你繳納的公積金 是不能申請(qǐng)的，公積金只能申請(qǐng)住房按揭貸款，你要辦理其他貸款，必須得有抵押

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