這個應該到當地人人民政府去咨詢清楚,只有他才能做商定。住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的**小要求是綠化面積不能低于400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少于總面積的70%。然而在國家政府規(guī)定的是不能夠少于30%。在計算綠地率時,對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中,公共綠地,又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。因此,大家在買房除了對房子的戶型的設計還有和一些基本的房屋信息外,還要關注“三率”,說到三率,大家是不是又蒙了呢?就是指的綠化率、房屋使用率、容積率。對于住戶來說,容積率是和我們的生活質量和舒適度直接掛鉤的。綠化率也是如此,所以大家在買房的時候一定要關注這個綠化的問題。這直接對我們的身體和生活質量有關系的。住宅小區(qū)綠化率達到標準,我們的生活才會更健康,心情才會越來越美好。住宅小區(qū)綠化率會使我們的生活更加的健康和環(huán)保,所以我們期待更好的居住環(huán)境。這個綠化率較高,建筑密度較低,住戶就越舒服。
全部3個回答>請問一般小區(qū)的綠化率是多少?
144****1701 | 2018-12-12 19:56:08
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142****7260
居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應在30%以上,中心城區(qū)不低于25%。
查看全文↓ 2018-12-12 19:56:47
一般園林式居住小區(qū),居住區(qū)內人均公共綠地不少于1平方米,中心城區(qū)不低于相應指標的50%。居住小區(qū)內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理,留有適當的生長距離或空間,綠地內植物覆蓋率80%以上,草坪面積控制在40%以內。
按國家有關規(guī)定,對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點標準:
1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務的,增進居民的領域感,保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。
2、要有足夠的綠化[1] 面積。新區(qū)住宅建設的綠地率不低于30%,舊區(qū)不低于25%,綠地指標組團不低于0.5平方米/人,小區(qū)不小于1平方米/人;同時綠地還要有充足的日照時間,滿足居民區(qū)活動的要求,所以成片的綠地就應滿足不少于1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外。
3、綠地應接近居民住宅,以便觀賞使用。
4、綠地空間應包含一定數量的活動場地(如兒童游戲場),并布置座椅、鋪裝地石等設施,以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。
標準要求:
小區(qū)內植物生長茂盛。喬灌木主干挺立,樹形完整優(yōu)美,綠草如茵,湖(池)水清徹見底。綠籬連續(xù),無死樹枯枝。植物修剪適時、合理。綠地內清潔整齊。病、蟲未造成明顯危害,綠地設施及硬質景觀保持常年基本完好。及時處理綠化與其它公共設施的矛盾。隨時保證綠地景觀的完整。
經批準建成綠地的保存率應為100%。小區(qū)綠地“黃土不見天”,綠化率100%。喬灌草花等保存率95%以上,胸徑在30公分以上的高大喬木保存率90%以上。
小區(qū)內行道樹株距合理,生長整齊,樹形完美,無缺株或樹形偏冠現象。小區(qū)內露天停車場應植樹遮蔭,或鋪置草磚。 -
157****8289
現在很多人買房會注重環(huán)境問題,特別是有關綠化的問題占比很大。而綠化又牽扯上了綠化率,這個數值是不是越高越好呢?
查看全文↓ 2018-12-12 19:56:34
PS:開發(fā)商給我們的只會是綠化率的數據。但事實上從法律和法規(guī)的角度來說,綠地率才是正式術語。
簡單說一下,綠化率
全稱是“綠化覆蓋率”,大家可以抽象的理解為,正午時太陽高度角**大,此時陽光照射不到地面都可以稱之為綠地。這意味著,如果一顆樹的樹蔭很大,但它的樹干占地面積很小。綠地率則嚴格遵循綠地計算規(guī)定,綠地面積與總的土地面積的比值為綠地率。
綠地率:居住區(qū)內綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%;
綠化率:植被垂直面積/占地面積*100%;
什么叫開發(fā)商的綠化率
對于開發(fā)商來說,綠化率越大越好,就好比居住在“綠草如茵”的莊園中一般。雖然只是玩數字游戲,但這在預售制度下顯得尤為重要,因為購房者除了看沙盤就是看數字了。
在這樣的邏輯下,開發(fā)商幾乎將所有樹蔭和長草的地方都算入了綠化率,比如屋頂、圍墻上的爬山虎和建筑外墻1.5米以內的綠地和道路兩側1米內的綠地。
作為居住舒適度的重要指標,高綠化率并不能代表高綠地率,但高綠地率肯定意味著高綠化率。
綠地率越高,建筑面積越低,開發(fā)商可回收的資金越少,用戶的舒適度更高。居住環(huán)境優(yōu)美,空氣清新。
目前一般而言,新建居住區(qū)內綠化率不得低于30%,舊區(qū)改造不低于25%,大于50%則可稱作花園,達到40%左右才能保證居住的舒適度。
ps:一般情況下,三者逞這樣的關系:綠化覆蓋率=綠化率>綠地率。 -
142****7626
國《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50180-93)明確規(guī)定:綠地率指居住區(qū)用地范圍內各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率。
查看全文↓ 2018-12-12 19:56:24
新區(qū)建設的綠地率不應低于30%;舊區(qū)改建的不宜低于25%.而且,并非種了草的地方都算綠地面積、都能計入綠地率的。

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根據GB 50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(2002-04-01),居住區(qū)綠地包括居住區(qū)、居住小區(qū)以及城市規(guī)劃中零散居住用地內的綠地。關于住宅小區(qū)綠化率的標準明確不能夠低于30%。住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。在計算綠地率時,對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中,公共綠地,又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。
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綠化率是指綠化用地面積與總用地面積之比;而與之相近的綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率,這是兩個不同的概念。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率, 綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴格很多?!熬G化率” 的概念更加側重于整個居住小區(qū)的綠化生態(tài)情況,是政府宏觀考慮一個居住小區(qū)環(huán)境質量的一個重要手段?;凇熬G化率”這一宏觀衡量的特性,政府一般會提出一個“綠化率”的參考值,因為只有達到這一參考值,才能改善居住小區(qū)的小氣候, 并起到保護環(huán)境和抗震防災的作用。
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一般小區(qū)綠化率不少于30%最合適。買房時在樓盤宣傳上經常會看到對小區(qū)綠化率的宣傳,不過綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化寫的概念,沒有法律法規(guī)依據,開發(fā)商統(tǒng)計綠化率時,沒有嚴格的限制,哪怕只是一片普通的草皮,都可以歸為綠化率。綠化率對小區(qū)來說是很重要的,綠化率高會豐富小區(qū)的景觀,在小區(qū)居住生活時,能看到滿眼綠色,心情會變得舒暢,綠化率高會使小區(qū)顯得更高檔,綠化率高的小區(qū),建筑面積就越低,住戶舒適度就越高,小區(qū)也就顯得更高檔,綠化率高有利于業(yè)主健康,城市人口逐漸增多,空氣污染越來越嚴重,綠色植物通過光合作用凈化空氣,能讓長期處于城市污染下的人們享受綠色健康的生活,小區(qū)綠化率越高,綠化環(huán)境就越好,這樣小區(qū)就更吸引人入住。?
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現在很多人買房會注重環(huán)境問題,特別是有關綠化的問題占比很大。而綠化又牽扯上了綠化率,這個數值是不是越高越好呢?PS:開發(fā)商給我們的只會是綠化率的數據。但事實上從法律和法規(guī)的角度來說,綠地率才是正式術語。簡單說一下,綠化率全稱是“綠化覆蓋率”,大家可以抽象的理解為,正午時太陽高度角**大,此時陽光照射不到地面都可以稱之為綠地。這意味著,如果一顆樹的樹蔭很大,但它的樹干占地面積很小。綠地率則嚴格遵循綠地計算規(guī)定,綠地面積與總的土地面積的比值為綠地率。綠地率:居住區(qū)內綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%;綠化率:植被垂直面積/占地面積*100%;什么叫開發(fā)商的綠化率對于開發(fā)商來說,綠化率越大越好,就好比居住在“綠草如茵”的莊園中一般。雖然只是玩數字游戲,但這在預售制度下顯得尤為重要,因為購房者除了看沙盤就是看數字了。在這樣的邏輯下,開發(fā)商幾乎將所有樹蔭和長草的地方都算入了綠化率,比如屋頂、圍墻上的爬山虎和建筑外墻1.5米以內的綠地和道路兩側1米內的綠地。
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