房產(chǎn)稅每月都交嗎，還是按年交，具體怎么弄誰知道？

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• 156****2368

  房產(chǎn)稅是每年都要繳的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)按照新增方式和用途的不同，分別確定納稅義務(wù)發(fā)生時間。
  （一）新建的房屋
  1.納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅；
  2.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅；
  3.納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  （二）購置存量房
  購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。
  （三）出租、出借房產(chǎn)
  出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。
  （四）融資租賃的房產(chǎn)
  融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
  （五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房
  鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-12-13 22:07:05
• 138****1349

  一般半年繳一次。
  也有按季度繳納的。
  各地管理不盡相同，以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的答復為準。

  查看全文↓ 2018-12-13 22:06:58
• 157****3539

  嗯，是的每年都要交的。
  對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價計征房產(chǎn)稅按年計算征收， 分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務(wù)機關(guān)繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計征，按月繳納。
  第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅實行按年征收、季度預繳。
  、對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納，稅率為1.2%。應納稅額=應稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個人出租居民住房，從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-13 22:06:54

相關(guān)問題

• 問 請問房產(chǎn)稅按月還是按年交?誰知道這個
  答

  房屋出租的房產(chǎn)稅應按月繳納。房屋出租應納營業(yè)稅：1400×5%＝70元/月　　　　　　城建稅：70×7%＝4.9元/月（如果房屋在城市）　　　　　　　　　　70×5%＝3.5元/月（如果房屋在縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)）　　　　　　　　　　70×1%＝0.7元/月（如果房屋在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外）　　　　　　教育費附加：70×3%＝2.1元/月　　　　　　房產(chǎn)稅：1400×12%＝168元/月　　　　　　個人所得稅：1、假設(shè)你的房屋在城市應納稅所得額＝1400－800（元/月）元－（70+4.9+2.1+168）＝355元　　　　　　　　　　　　2、應納個人所得稅＝355×20%＝71元/月你每月應納的稅費合計：70+4.9+2.1+168+71＝316（元）

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• 問 ??試問房產(chǎn)稅按月還是按年交?誰知道這個
  答

  房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征，無論是哪一種每年都應該交納房產(chǎn)稅的，每年的5月份1-31日和11月份1-30日，企業(yè)可以自行選擇一次性申報和分次申報，但應該注意如果你5月份把全年的房產(chǎn)稅交納完畢了，也要在11月在進行一次零申報。而且從2006年開始交納房產(chǎn)稅時要將企業(yè)的固定資定也計如房產(chǎn)原值（如電梯、中央空調(diào)、電力設(shè)備等）

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• 問 房產(chǎn)稅按面積還是按套這個誰知道??？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第2步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。一、房產(chǎn)稅納稅時間：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。二、納稅期限房產(chǎn)稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。三、納稅申報房產(chǎn)稅的納稅人應按照條例的有關(guān)規(guī)定，即使辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。四、納稅地點和征收機關(guān)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的座落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。注意：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

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• 問 ??誰知道土地征收房產(chǎn)稅怎么交？
  答

  得分情況，如果是鄉(xiāng)村且不屬于工礦區(qū)就不在房產(chǎn)稅征收范圍，另外滿足一定條件也可以不征收或少征收。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。第六條　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅是否年年交誰知道？
  答

  每年都得交。但不一定都會達到需要交房產(chǎn)稅的條件。 需要交納房產(chǎn)稅的還會是少數(shù)人。

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