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??試問房產(chǎn)稅按月還是按年交?誰知道這個(gè)

147****3453 | 2019-08-10 22:28:39

已有5個(gè)回答

  • 148****5794

    房產(chǎn)稅分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，無論是哪一種每年都應(yīng)該交納房產(chǎn)稅的，每年的5月份1-31日和11月份1-30日，企業(yè)可以自行選擇一次性申報(bào)和分次申報(bào)，但應(yīng)該注意如果你5月份把全年的房產(chǎn)稅交納完畢了，也要在11月在進(jìn)行一次零申報(bào)。
    而且從2006年開始交納房產(chǎn)稅時(shí)要將企業(yè)的固定資定也計(jì)如房產(chǎn)原值（如電梯、中央空調(diào)、電力設(shè)備等）

    查看全文↓ 2019-08-10 22:29:27
  • 145****0745

    1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)](1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
    2.從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
    房產(chǎn)稅的稅率1. 按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為 1.2%;2. 按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12% 。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

    查看全文↓ 2019-08-10 22:29:22
  • 154****7549

    單位的房產(chǎn)稅是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

    征稅的對(duì)象是房地產(chǎn)，即以房子的形式表示的財(cái)產(chǎn)。 獨(dú)立于房屋的建筑物，如柵欄、煙囪、水塔、室外游泳池等。都不是房地產(chǎn),財(cái)產(chǎn)稅的范圍是城市、縣、鎮(zhèn)和工礦區(qū)的財(cái)產(chǎn)。

    企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

    查看全文↓ 2019-08-10 22:29:17
  • 156****6045

    1．從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]
    （1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。2．從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。房產(chǎn)稅的稅率
    1. 按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為 1.2%；
    2. 按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12% 。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

    查看全文↓ 2019-08-10 22:29:13
  • 144****2076

    納稅時(shí)間
    1．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；
    2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
    3．納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
    4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
    5．納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
    6．納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
    7．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
    納稅期限
    房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
    納稅地點(diǎn)
    房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。
    納稅申報(bào)
    房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。

    查看全文↓ 2019-08-10 22:29:09

相關(guān)問題

  • 答

    房屋出租的房產(chǎn)稅應(yīng)按月繳納。房屋出租應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅：1400×5%＝70元/月　　　　　　城建稅：70×7%＝4.9元/月（如果房屋在城市）　　　　　　　　　　70×5%＝3.5元/月（如果房屋在縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)）　　　　　　　　　　70×1%＝0.7元/月（如果房屋在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外）　　　　　　教育費(fèi)附加：70×3%＝2.1元/月　　　　　　房產(chǎn)稅：1400×12%＝168元/月　　　　　　個(gè)人所得稅：1、假設(shè)你的房屋在城市應(yīng)納稅所得額＝1400－800（元/月）元－（70+4.9+2.1+168）＝355元　　　　　　　　　　　　2、應(yīng)納個(gè)人所得稅＝355×20%＝71元/月你每月應(yīng)納的稅費(fèi)合計(jì)：70+4.9+2.1+168+71＝316（元）

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  • 答

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第2步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。一、房產(chǎn)稅納稅時(shí)間：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。二、納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。三、納稅申報(bào)房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，即使辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。四、納稅地點(diǎn)和征收機(jī)關(guān)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對(duì)房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的座落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。注意：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時(shí)間并不一致。

    誰說說房產(chǎn)稅按月征收還是按年? 
    答

    1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)](1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)?！　?.從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納?！　》慨a(chǎn)稅的稅率1. 按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為 1.2%;2. 按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12% 。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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  • 答

    房產(chǎn)稅是每年都要繳的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)按照新增方式和用途的不同，分別確定納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。（一）新建的房屋1.納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅；2.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅；3.納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。（二）購(gòu)置存量房購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。（三）出租、出借房產(chǎn)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。（四）融資租賃的房產(chǎn)融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)稅每年都要繳納的，按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

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