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剛需購房者是指的什么?剛需購房標(biāo)準(zhǔn)是什么?

158****6438 | 2018-12-16 17:42:48

已有4個(gè)回答

  • 155****9030

    剛需購房者即對(duì)住房有剛性需求的人群。比如:外來務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學(xué)生畢業(yè)在工作地計(jì)劃長(zhǎng)期定居的、拆遷享受貨幣補(bǔ)償且無住房的。

    “剛需族”是指“有剛性需求的購房群體”,是樓市購買力**真實(shí)的群體?!皠傂枳濉蹦依耸状沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。

    按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念,所謂剛性需求,是指供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求部分。也就是說,某種商品無論價(jià)格漲跌,對(duì)人們購買這種商品的行為影響較小。

    查看全文↓ 2018-12-16 17:43:27
  • 133****9589

    剛需房:房產(chǎn)商在營銷過程中產(chǎn)生的一個(gè)名詞。從字面理解,“剛需”就是剛性需求,以自住為首要條件。
    剛需房標(biāo)準(zhǔn):
    剛需是指“剛性需求”,指年輕人如果要在都市扎根立足,必須購買的人生第一套住房。因?yàn)閯傂杞鉀Q的是基本的居住問題,所以為了降低購房門檻以擴(kuò)大市場(chǎng),很多樓盤位置偏遠(yuǎn)、建筑品質(zhì)低劣,園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無從談起。有購房者抱怨,“讓你買到房就不錯(cuò)了,哪還有得你挑剔的?”剛需房一度和低品質(zhì)住房畫上等號(hào)。
    國家的相關(guān)政策條文中,沒有“剛需房”一詞,其是房產(chǎn)商在營銷過程中產(chǎn)生的一個(gè)名詞。從字面理解,“剛需”就是剛性需求,以自住為首要條件。
    **為緊迫的需求
    何為**為緊迫的需求?簡(jiǎn)單地說就是人的**基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等,自然住房也列在其中。這對(duì)于沒有房子的人們來說,對(duì)于仍然還住在租來的房子中的人來說,能擁有一棟可以遮風(fēng)擋雨的住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個(gè)意思就是基本需求。
    沒有彈性的需求
    剛性需求的另外一個(gè)意思就是相對(duì)彈性需求而言的。彈性需求可以是變動(dòng)很大的需求。比如旅游、度假、娛樂等,這些需求可有可無可大可小。但是剛性需求是必須的,而且可變動(dòng)和伸縮的空間不大。

    查看全文↓ 2018-12-16 17:43:22
  • 155****6966

    買房的時(shí)候不能只根據(jù)價(jià)錢判斷該不該買。購房者就應(yīng)對(duì)其核心關(guān)注,看看其中是否有降價(jià)真實(shí)、讓利幅度大又符合自己購房需求的房源。如果沒有,那么則可以進(jìn)一步擴(kuò)大范圍,將自己心儀的但尚未降價(jià)的樓盤房源進(jìn)行篩選和比較,并保持一定的關(guān)注。

    查看全文↓ 2018-12-16 17:43:15
  • 155****7695

    1,坐向,**好是坐北向南 2,樓與樓不要靠的大近,采光要好 3,要有大型停車場(chǎng) 4,物業(yè)費(fèi)不要大高 5,小區(qū)出口要寬,出入車輛不堵 6,房子平方米要準(zhǔn) 7,離**,商城不能大遠(yuǎn),周邊環(huán)境要好,等等。

    查看全文↓ 2018-12-16 17:43:11

相關(guān)問題

  • 剛需即剛性需求的簡(jiǎn)稱,他有兩層含義。一是相對(duì)彈性需求而言的。即這種需求的伸縮性不強(qiáng),往往具有在一段時(shí)間內(nèi)比較固定的特性。短期內(nèi)其價(jià)值受價(jià)格的影響較小,價(jià)格變動(dòng)的余地也不大。二是可以理解為一種基本需求。即這種需求是每個(gè)人都離不開的。它不以個(gè)人的興趣愛好為轉(zhuǎn)移。比如我們傳統(tǒng)的需求:衣食住用行等。這些都是剛需。

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  • 剛需購房者即對(duì)住房有剛性需求的人群。比如:外來務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學(xué)生畢業(yè)在工作地計(jì)劃長(zhǎng)期定居的、拆遷享受貨幣補(bǔ)償且無住房的?!皠傂枳濉笔侵浮坝袆傂孕枨蟮馁彿咳后w”,是樓市購買力**真實(shí)的群體?!皠傂枳濉蹦依耸状沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念,所謂剛性需求,是指供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求部分。也就是說,某種商品無論價(jià)格漲跌,對(duì)人們購買這種商品的行為影響較小。

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  • 剛需購房者即對(duì)住房有剛性需求的人群。比如:外來務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學(xué)生畢業(yè)在工作地計(jì)劃長(zhǎng)期定居的、拆遷享受貨幣補(bǔ)償且無住房的。“剛需族”是指“有剛性需求的購房群體”,是樓市購買力**真實(shí)的群體?!皠傂枳濉蹦依耸状沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念,所謂剛性需求,是指供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求部分。也就是說,某種商品無論價(jià)格漲跌,對(duì)人們購買這種商品的行為影響較小。

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  • 剛需購房者標(biāo)準(zhǔn)是指無論房?jī)r(jià)上漲或者下跌,對(duì)該類購房者的影響都是較小的。房屋價(jià)格的漲跌對(duì)人們的購買行為影響不大,這就是剛需購房者標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于開發(fā)商,“剛性需求”可以在不同的情況下使用。開發(fā)商提倡剛性需求,一方面是為了創(chuàng)造房?jī)r(jià)上漲的原因,另一方面是為了用強(qiáng)有力的聲音愚弄普通買家。事實(shí)上,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中,需要需求來增加市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中的需求和對(duì)穩(wěn)定需求的需要。如果需求不上升,就必須購買緊俏的需求。不管你在哪里買房子,你都不能著急。畢竟,買房子是件大事。你應(yīng)該注意根據(jù)自己的需要選擇合適的房子。這就是購房者所需要的一切。買房子時(shí),要注意選擇合適的公寓類型。我們應(yīng)該選擇合適的房子面積,以確保我們能住在舒適的房子里。

  • 接近年底,購房族又開始糾結(jié)了:相對(duì)平穩(wěn)的房?jī)r(jià)明年會(huì)是怎樣的行情,國家對(duì)房產(chǎn)的調(diào)控政策會(huì)不會(huì)有變化,銀行的貨款利率是增還是降?而近階段對(duì)明年房?jī)r(jià)的走勢(shì),各種預(yù)測(cè)讓人霧里看花。在小編看來,不管行情如何演變,也不管政策如何走向,作為有實(shí)際需要的剛需購房者,在自已需要時(shí)買房是**適宜的,但掌握買房技巧也是買房前的必修課,可從以下幾方面綜合考慮。 看銀行對(duì)房貸的態(tài)度 普通購房者對(duì)宏觀的把握比較局限,對(duì)市場(chǎng)的判斷很難有精準(zhǔn)的眼光。但我們可以通過看銀行對(duì)貸款的態(tài)度來把握市場(chǎng),一般而言,銀行手松,說明市場(chǎng)看好,投資客涌動(dòng),房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì);銀行手緊,說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大,投資客抽身,絕大部分賣家著急,買家觀望,房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。 買跌不買漲 投資理念一般是“買跌不買漲”,雖然利潤達(dá)不到**大化,但可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。一般的買房自住者,房?jī)r(jià)的漲與跌其實(shí)都只是一個(gè)數(shù)字而已,關(guān)鍵的是同樣的房子買的時(shí)候付了多少錢。在下跌時(shí)買入的價(jià)格肯定低于上漲時(shí)買入的價(jià)格,所以買房應(yīng)該“買跌不買漲”。 買“預(yù)期” 購房要學(xué)會(huì)買“預(yù)期”,這樣**潛力比較大。比如政府規(guī)劃的市政建設(shè)哪里要修建新的路,哪里要造配套的菜市場(chǎng),周邊新建**等,這些都是影響居住環(huán)境的因素。如果等全部配套都落實(shí)了再買,房?jī)r(jià)里已包含了這些利好的附加值,房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲。如果規(guī)劃明確,可早前下手,**好是在政策還未明朗之前買。當(dāng)然,前提條件是消息的來源一定要準(zhǔn)確。 不必一步到位 現(xiàn)在,有一部分人買不起房子是人為造成的。比如他手上的錢本可以買個(gè)60至70平方米的房子,但他非要買120平方米的房子……諸如此類,在條件不具備的時(shí)候,貪大求全,自然望房興嘆。 普通買房人首先考慮方便、實(shí)用,不必一步到位。理想的房子是個(gè)相對(duì)的概念,方便實(shí)用才是**實(shí)在的。所以,買房前應(yīng)定好自己的目標(biāo),多比多看,滿足個(gè)人所需,量力支出,這樣才是宜居幸福的居住理念。 計(jì)算養(yǎng)房成本 物業(yè)費(fèi)也是買房前必要考慮的預(yù)算支出。相對(duì)而言,大型社區(qū)的使用和維護(hù)成本較低?,F(xiàn)代化的居住社區(qū),雖然都為住戶提供公共設(shè)施和服務(wù),但所有的享受都不可能是免費(fèi)的,會(huì)所、地下車庫這些配套設(shè)施都是你的支出部分,一個(gè)小區(qū)中住戶越多,公共分?jǐn)偟囊苍蕉啵瑐€(gè)人的支出相對(duì)會(huì)減少;一個(gè)門樓里住戶越少,個(gè)人要分?jǐn)偟碾娞葙M(fèi)用就越多。所以買房不是一次性消費(fèi),在計(jì)算成本時(shí),物業(yè)費(fèi)等也是綜合考慮的必然要素。