新手買房應(yīng)該注意的事項(xiàng):一、買房前做好預(yù)算買房之前,一定要先對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)評(píng)估,確定自己能夠接受的房子的價(jià)格范圍,做好自己的資金預(yù)算。因?yàn)樵趯?shí)際看房過(guò)程中,購(gòu)房者還是很容易被綜合條件更好的房子所吸引,容易頭腦一熱,選擇超出自身購(gòu)買能力或者是還貸能力的房子,那么今后的生活都會(huì)被打亂。所以,對(duì)第一次購(gòu)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),還是要控制好自己的經(jīng)濟(jì)預(yù)算,適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn),路才能走的更長(zhǎng)遠(yuǎn)。小編建議買房時(shí)還是要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”,包括存款、現(xiàn)金等等。根據(jù)“現(xiàn)金流”,來(lái)考慮付款方式和所支付的**款,從而準(zhǔn)確的把握自身的實(shí)力和購(gòu)房方向。買房前也要保留兩部分資金,其中一部分是用于家庭的日常開(kāi)支,其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。如果是年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”,就一定要預(yù)留一大部分的費(fèi)用。二、看房中一定要選定購(gòu)房范圍對(duì)于許多購(gòu)房者而言,面對(duì)著各色各樣的樓盤(pán),很多時(shí)候還是一頭霧水,真不知該如何選擇?這時(shí)候,購(gòu)房者需要根據(jù)自身的情況,先大概圈定一個(gè)自己購(gòu)房的范圍,盡量選擇出行方便,周邊購(gòu)物齊全的地方。另外,還要注意以下問(wèn)題:1、買房看五證兩書(shū)五證包含:《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。兩書(shū)包含:《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《商品房使用說(shuō)明說(shuō)》。這些一般都會(huì)擺在售樓部的銷售展廳,購(gòu)買預(yù)售商品房的購(gòu)房者要特別注意這些。2、開(kāi)發(fā)商的背景和資質(zhì)買房選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商是一件非常非常重要的事情。因?yàn)橹挥姓?guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量、合同簽署以及產(chǎn)權(quán)辦理等方面才會(huì)有更好的保障。3、實(shí)地看房要仔細(xì)實(shí)地看房是一項(xiàng)非常重要但是復(fù)雜的程序,購(gòu)房者需要實(shí)際考察小區(qū)的的周邊配套和了解區(qū)域規(guī)劃:這一點(diǎn)很重要,畢竟買的房子是你要生活的地方,周邊配套設(shè)施的多少完全影響你生活質(zhì)量的好壞。因此,一定要清楚小區(qū)周圍的生活圈(配套設(shè)施)是否完善,或是在未來(lái)的1-2年內(nèi)是否有建設(shè)計(jì)劃,盡量保證基本配置如銀行、醫(yī)院等齊全。此外,還要仔細(xì)觀察戶型,一般來(lái)說(shuō)格局方正、南北通透、動(dòng)靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。4、別亂簽字,”定金”≠”訂金”買房時(shí),我們總會(huì)碰到這兩種”金”。但”定金”是具有擔(dān)保性質(zhì)的,而”訂金”則是單方面的行為,不具備明顯的擔(dān)保性質(zhì)?!庇喗稹笔遣皇芊杀Wo(hù)的。三、購(gòu)房后保存票證很關(guān)鍵購(gòu)房過(guò)程中每一個(gè)票據(jù)都對(duì)房產(chǎn)本身都會(huì)產(chǎn)生影響。整套房屋購(gòu)置下來(lái),付款收據(jù)、貸款合同、發(fā)票等的重要性,都要認(rèn)識(shí)到,因?yàn)橐坏﹣G失,影響不小。買房對(duì)許多家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事,因?yàn)樗P(guān)系到購(gòu)房則今后幾十年的居住是否舒適。那么作為第一次購(gòu)房的買房新手來(lái)說(shuō),在買房時(shí),就一定要謹(jǐn)慎考慮,慎重選擇。
新手買房注意事項(xiàng)是什么?新手購(gòu)房的注意事項(xiàng)是什么?
137****7953 | 2018-12-18 09:24:18
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146****5384
新手買房須知哪些問(wèn)題?
查看全文↓ 2018-12-18 09:26:36
1、買房子買一期開(kāi)發(fā)的,不僅價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。
2、不要買頂層,頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,修理起來(lái)比較麻煩且耗時(shí)。不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的,如發(fā)生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。
3、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)有水漫進(jìn)來(lái)。窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的,否則掉在地上還好,掉下來(lái)打到人了可不好。
4、窗戶推拉式比較好,在中間關(guān)的,密封性好。衛(wèi)生間的防水很重要?。?!一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn),確定其防水性能,否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。廚房一定要有地漏,這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂,還有個(gè)地方漏水,不至于讓家里成了太平洋。
新手買房須知哪些問(wèn)題?新手買房需要注意什么?
新手買房需要注意什么?
一、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力;這里不僅包括你目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu),還包括你接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?lái)10年至20年后可能的職業(yè)安排,還包括你平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣,包括你和你的家人的健康狀況等。**后估算出一個(gè)數(shù)據(jù),你實(shí)際上能出多少錢做**,每個(gè)月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。
二、購(gòu)房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是很有必要的。因?yàn)榉课萆婕暗慕痤~巨大,購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。如果對(duì)房產(chǎn)知識(shí)不了解,在買房的過(guò)程中肯定會(huì)遇到很多問(wèn)題,甚至上當(dāng)受騙。
三、買房時(shí)要注意計(jì)算交通成本,相同價(jià)位的兩個(gè)樓盤(pán),距離地鐵或公交車站更近的一個(gè)為上選,這樣既提高了居住的舒適度,也為后期房子的**提供了保障。
四、在我們購(gòu)房時(shí),公攤面積一定不要忽視,要注意看是否合理,一般多層住宅的公攤面積較少,高層住宅由于受到電梯等方面的影響,公攤面積較多。多層在11%~16%之間,高層一般在18%~26%之間。 -
137****7497
新手買房須知主要說(shuō)的是什么?
查看全文↓ 2018-12-18 09:26:20
1、房屋質(zhì)量判斷標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買一套商品房需要花費(fèi)不少的錢,所以對(duì)于房子的質(zhì)量一定要了解清楚,對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度、開(kāi)發(fā)商口碑、物業(yè)管理水平等問(wèn)題,這才是保證房屋質(zhì)量的正確做法。
2、配套判斷標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于配套標(biāo)準(zhǔn),新手購(gòu)房不能以城市功能為判斷配套成熟與否為標(biāo)準(zhǔn),而更多的要注重生活配套完善的基礎(chǔ)上考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。
3、地段判斷標(biāo)準(zhǔn)。要知道好的地段房?jī)r(jià)肯定貴,但在現(xiàn)在樓市環(huán)境下,一個(gè)樓盤(pán)只要有一個(gè)亮點(diǎn),而這個(gè)亮點(diǎn)可能會(huì)成為價(jià)高、漲價(jià)的基礎(chǔ)。而真正的好地段更是**的利器,所以不要單單以地價(jià)來(lái)判斷地段的優(yōu)劣是不完全合理的。
4、贈(zèng)送面積判斷標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房時(shí)不要看到有贈(zèng)送面積就激動(dòng),雖然贈(zèng)送面積確實(shí)誘人,但是要知道所謂的贈(zèng)送面積背后原理和附加值。比如:贈(zèng)送的面積是否否計(jì)入產(chǎn)權(quán),贈(zèng)送面積是半贈(zèng)送還是全贈(zèng)送,贈(zèng)送面積是否影響了整體的戶型布局等,這些都是需要考慮的。
5、優(yōu)惠力度判斷標(biāo)準(zhǔn)。要是買房能得到更多的優(yōu)惠當(dāng)然是非常好的事,但是要小心以各種為優(yōu)惠的目的。對(duì)于遇到內(nèi)部認(rèn)購(gòu)名額要謹(jǐn)慎。如果項(xiàng)目的證件不齊全,那么一定不要參與這種有風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)惠活動(dòng),小心后期風(fēng)險(xiǎn)不斷。
新手買房須知主要說(shuō)的是什么?新手買房需要注意什么?
新手買房需要注意什么?
1、做好資金準(zhǔn)備。購(gòu)房前,準(zhǔn)備好購(gòu)房資金是很重要的。購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識(shí),量力而行。除了必須支付的房款之外,契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。
2、明確買房目的。購(gòu)房者在買房前應(yīng)根據(jù)自己的需求出發(fā),先圈定一個(gè)大的范圍。大的范圍圈定好了之后,再根據(jù)自身的情況,比如手頭資金、工作地點(diǎn)、居住人口等再劃定一個(gè)范圍。由大到小逐步推進(jìn),一步一步的來(lái)。
3、樓盤(pán)對(duì)比。樓盤(pán)與樓盤(pán)之間做對(duì)比還是很有必要的,我們要從樓盤(pán)距離上班地點(diǎn)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)、附近有沒(méi)有**、交通是否便利、附近有沒(méi)有公交站或地鐵站、發(fā)車頻繁不頻繁等方面進(jìn)行對(duì)比。 -
155****1643
第一,產(chǎn)權(quán)購(gòu)房者首先要弄清所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋,購(gòu)置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待,**好不要涉足。第二,看價(jià)格的比較時(shí),首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)的價(jià)格到底是什么價(jià),有的是“開(kāi)盤(pán)價(jià)”,即**底價(jià);有的是“均價(jià)”;有的是“**高限價(jià)”;有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格……**主要的是應(yīng)弄清(或換算)所選房屋的實(shí)際價(jià)格,因?yàn)檫@幾個(gè)房?jī)r(jià)出入很大,不弄明白會(huì)影響你的判斷力。
查看全文↓ 2018-12-18 09:25:52
房屋出售時(shí)是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”,也會(huì)對(duì)房屋的價(jià)格有影響,比較房?jī)r(jià)時(shí)應(yīng)考慮這一因素。第三,地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞,直接影響到生活的便利程度和房屋的**潛力。有些目前較為偏僻之處,若是政府計(jì)劃大力開(kāi)發(fā)的話,則其具有很大的**空間。若是馬上搬遷居住,**好選擇開(kāi)發(fā)程度高,交通便利、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū),還要注意了解價(jià)格計(jì)算的一些規(guī)定細(xì)節(jié)。
第四,合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?,以免開(kāi)發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時(shí)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。
第五,物業(yè)除了向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外,還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容,詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法,以免日后在管理費(fèi)的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等方面發(fā)生糾紛。
此外,還要了解物業(yè)管理委員會(huì)的成立和職權(quán)行使情況,因?yàn)樗碣?gòu)房者的真正利益。第六,設(shè)計(jì)眼下因設(shè)計(jì)欠佳而空置的商品房比例很大。對(duì)住房的設(shè)計(jì),購(gòu)買者主要考慮兩方面:一是面積大小,二是內(nèi)部的格局。這兩方面都既要兼顧現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)條件、家庭特點(diǎn),又要為未來(lái)留有相當(dāng)?shù)挠嗟?。用于投資的購(gòu)房,面積要比一般大眾房大20平方米以上,設(shè)計(jì)要超前、新穎,采光、通風(fēng)等條件都要良好,這樣,會(huì)增加房子的競(jìng)爭(zhēng)力。
第七,只買便宜不買貴的只圖價(jià)格便宜。誰(shuí)都知道便宜無(wú)好貨。貴一定有貴的價(jià)值。而房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是:便宜的會(huì)越來(lái)越便宜,貴的永遠(yuǎn)更貴。一定要買**好。無(wú)論是未來(lái)增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒(méi)資金,不好的買了也是負(fù)債資產(chǎn)。第八,資格審查根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,在購(gòu)房時(shí)賣方應(yīng)出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書(shū)”?!拔遄C”,即計(jì)委立項(xiàng)、可行性研究的批件,規(guī)劃局的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,國(guó)土局的土地使用證(證明賣方已交納了土地出讓金,擁有產(chǎn)權(quán)證),建委的開(kāi)工建設(shè)許可證;
房地局的商品房預(yù)售許可證?!皟蓵?shū)”,即要求發(fā)展商向住戶出具的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及相應(yīng)的包修、包退、包賠條款。
看了以上買房寶典,相信大家買房肯定不會(huì)上當(dāng)受騙。 -
131****6814
新手購(gòu)房須知?
查看全文↓ 2018-12-18 09:25:30
1、新手購(gòu)房查看五證,所謂五證就是指《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。
2、買房其實(shí)選擇口碑好的開(kāi)發(fā)商很有必要。一般好的開(kāi)發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。評(píng)估購(gòu)房能力,對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō),由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限,所以都會(huì)采取貸款的方式買房。而貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供,為了保證生活質(zhì)量不受影響,避免斷供的風(fēng)險(xiǎn),小編建議月供的數(shù)額**好控制在總收入的50%以內(nèi)。
3、選戶型,挑選戶型時(shí),首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為:正南、東南、東、西南、北、西。選樓層,中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好,出行較高層更方便,可以說(shuō)是折中。
新手購(gòu)房須知?新手購(gòu)房主要注意什么?
新手購(gòu)房主要注意什么?
1、很多購(gòu)房者認(rèn)為,當(dāng)下房?jī)r(jià)過(guò)高,所以買房時(shí),一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段選擇價(jià)位便宜的樓盤(pán)。正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識(shí),關(guān)注戶型好壞,房屋質(zhì)量等干貨。
2、看優(yōu)惠,對(duì)于開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠,要多打聽(tīng),多分析,多判斷,不要盲目追風(fēng)。莫心急,年輕人置業(yè)時(shí),不宜好大喜貴,應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想,根據(jù)自身所能承受的范圍,作出合理的決策。
3、不可一味買大,看房一定要綜合考慮,不可片面。首先是面積,面積以適用為原則,不可為大而大??匆?guī)劃,買房當(dāng)然要挑樓盤(pán),挑小區(qū),挑戶型,但是也不能只看房子,還要看房子的位置。畢竟,決定房子價(jià)值**大的因素便是地段,建議在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí),要切記緊跟城市發(fā)展的方向。
4、看價(jià)格,價(jià)格挑選比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤(pán)價(jià)格。 -
142****3464
一、明確目標(biāo)
查看全文↓ 2018-12-18 09:25:18
買房是為了什么?這是買房時(shí)首先要明確的問(wèn)題。如果用來(lái)自住,要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素,優(yōu)先選擇靠近市區(qū)或者工作區(qū)的住宅;如果用來(lái)投資,則應(yīng)該核心關(guān)注房屋的利潤(rùn)。
二、準(zhǔn)備資金
買房是一大筆資金支出,購(gòu)房者如果按揭供房的話,**和月供是多少將直接關(guān)系到未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì),所以要提前計(jì)劃并準(zhǔn)備好。一般來(lái)說(shuō),首套房**為總房款的30%,二套房**為總房款的70%,而月供需根據(jù)家庭收入量力而行,建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。
三、初選房源
購(gòu)房者可以從房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙或正規(guī)中介機(jī)構(gòu)搜集房屋信息,影響因素有很多,精明的網(wǎng)友們總結(jié)出一套公式,即我要買的房子=(總價(jià))+(面積)+(房間數(shù))+(裝修)+(位置)+(交通條件)+(交通距離)+(朝向)+(學(xué)區(qū))+(小區(qū))+(配套)+(實(shí)用率)+(成熟度)+(安靜程度)+(樓層)+(設(shè)計(jì))+(交房時(shí)間)+(品牌實(shí)力)+(利潤(rùn))+(景觀)+(物業(yè)管理)。
四、實(shí)地看房
實(shí)地看房是一項(xiàng)非常重要但復(fù)雜的程序,購(gòu)房者需要考察小區(qū)環(huán)境及配套,因?yàn)榕涮资欠裢晟浦苯佑绊懶^(qū)居民的生活品質(zhì)。此外,也要仔細(xì)觀察戶型,好的戶型能給業(yè)主更高的得房率和生活享受,一般來(lái)說(shuō)格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
五、查驗(yàn)五證
五證不全的房子,有可能出現(xiàn)“無(wú)法辦理房產(chǎn)證”、“預(yù)售合同無(wú)效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房?jī)煽盏那闆r。所以一定要注意查驗(yàn)五證,較好查驗(yàn)原件,因?yàn)閺?fù)印件比較容易做手腳。
六、簽訂合同
簽訂合同時(shí),由于雙方專業(yè)知識(shí)的不對(duì)等,使得購(gòu)房者常常處于被動(dòng)。所以,在簽訂合同時(shí),購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議,必要時(shí)可向律師和主管部門咨詢。
七、驗(yàn)房入住
購(gòu)房者即使再急于入住,也不可忽略這一步,否則入住后出現(xiàn)問(wèn)題,就會(huì)變得十分被動(dòng)。驗(yàn)房時(shí)較好與對(duì)房屋較為了解的專業(yè)人士一起,要學(xué)會(huì)“找茬”。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) ??新手購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么???答答
買房**款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo),比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)**款,那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo),合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái),制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃,那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外,建議也可先向父母借**款,日后陸續(xù)返還,縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。
全部2個(gè)回答>答買到一套稱心如意的房子是許多人的心愿,而一個(gè)新手在買房時(shí),因?yàn)槿狈Ρ匾馁I房經(jīng)驗(yàn)和,往往在購(gòu)房過(guò)程中總?cè)菀壮霈F(xiàn)很多的問(wèn)題。新手買房,你不得***以下幾件事。 準(zhǔn)備一:明確目標(biāo)提前做好規(guī)劃 很多年輕人在初次買房時(shí)以小戶型作為首選,但是無(wú)論是樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)還是周圍的親戚朋友,都認(rèn)為買房應(yīng)該做到“一步到位”,所以頂著壓力購(gòu)買一處大戶型。然而就收入情況和日?;ㄤN來(lái)看,年輕人并不愿意將所有的錢投入到買房中,又或者有些人看重的是周邊的配套設(shè)施,而有些人看重的是樓盤(pán)本身的環(huán)境,所以,分歧往往在此產(chǎn)生。 置業(yè)小貼士:購(gòu)房時(shí)經(jīng)常有人提出這樣的問(wèn)題,現(xiàn)在哪里的房子**好?在哪里買房**合適?但是同樣的問(wèn)題,面對(duì)不同需求的購(gòu)房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡,分清主次,根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定什么才是自己當(dāng)前**迫切需要的,理性且有規(guī)劃的入手。 準(zhǔn)備二:有多少錢才可以買房 很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了**款,可沒(méi)想到在**終簽訂購(gòu)房合同時(shí)還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多,然而對(duì)于已傾盡所有在買房**款上的各位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是一筆巨款。 置業(yè)小提示:除**款外,收房時(shí)還要交納一筆不少的房屋維修資金,還有一些有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者認(rèn)為,購(gòu)房切忌將所有存款都用于買房,因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等,這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此,在購(gòu)房時(shí),至少應(yīng)保留1/3的存款。 準(zhǔn)備三:選好購(gòu)房方式,減輕生活負(fù)擔(dān) 在選擇選擇貸款年限時(shí),為減少利息支出,有些人選擇較短的貸款年限,然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。 置業(yè)小貼士:據(jù)了解,家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線,越過(guò)此警戒線,將很可能會(huì)出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn),甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。一般而言,消費(fèi)者在貸款購(gòu)房時(shí),還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過(guò)短,則還款壓力相對(duì)較大,一旦未來(lái)發(fā)生重大事情則會(huì)為日常生活帶來(lái)負(fù)擔(dān)。因此,消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的情況,正確選擇合適的還款年限。
問(wèn) 新手購(gòu)房的注意事項(xiàng)是哪些?答查驗(yàn)五證五證不全的房子,有可能出現(xiàn)“無(wú)法辦理房產(chǎn)證”、“預(yù)售合同無(wú)效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房?jī)煽盏那闆r。所以一定要注意查驗(yàn)五證,**好查驗(yàn)原件,因?yàn)閺?fù)印件比較容易做手腳
全部5個(gè)回答>答不知道你買的是一手房還是二手房。 如果是一手房:主要是周邊配套設(shè)施。小區(qū)環(huán)境。房子的朝向很重要。 還有就是看什么物業(yè)和開(kāi)發(fā)商?!具@個(gè)決定小區(qū)房子的品質(zhì)】 如果是二手房:除了配套,交通,房子朝向樓層價(jià)格外。**好陰雨天看一遍房。 **重要的是看上家是什么原因賣房子。 當(dāng)然選擇好的中介和個(gè)人也是很有必要的
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