外籍人員在京購(gòu)房需要什么條件呢？

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• 147****4686

  需要條件如下：
  
  1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2015年買房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。
  
  2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個(gè)月,因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期。
  
  3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,雙方在在北京沒(méi)有房屋，外地人在北京限購(gòu)一套住房。
  
  4、結(jié)婚證和戶口本。
  
  在北京買房政策如下：
  
  1、限購(gòu)政策
  
  對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  
  因此，外地人在北京只能購(gòu)買一套住房。
  
  2、停售政策
  
  對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  
  3、二套房**新政策
  
  新政策規(guī)定各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
  
  4、非京籍家庭連續(xù)交5年社?；騻€(gè)稅
  
  “非京籍家庭在北京無(wú)房的，且已連續(xù)五年在北京繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買1套北京住房?！睏畈┱f(shuō)。
  
  劉斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州區(qū)買房的，在符合本市限購(gòu)政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求，才能購(gòu)買1套通州住房?！?br/>
  同樣，非京籍家庭申請(qǐng)購(gòu)買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證、外加提供擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。
  
  5、外籍家庭買房需持有特定簽證
  
  外籍家庭可以在北京買房，但需要滿足一定的購(gòu)房條件。劉斌解釋說(shuō)，“按照北京市住建委網(wǎng)站公示的政策，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買1套北京住房?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-19 08:11:25
• 154****9931

  外籍人在京購(gòu)房政策：
  
  外籍人在京購(gòu)房的行為和程序有所變化。北京市住建委和市公安聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外個(gè)人購(gòu)買商品住房有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)〔2015〕207號(hào)），通知對(duì)規(guī)范境外個(gè)人購(gòu)房，提高辦事效率和服務(wù)水平有新規(guī)定：
  
  1、境外個(gè)人在北京購(gòu)房前，應(yīng)按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)、京建交〔2007〕103號(hào)文件的規(guī)定，如實(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供有效身份證明材料，申請(qǐng)購(gòu)房資格審核；
  
  2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行初步核查后，在北京交易登記系統(tǒng)填報(bào)相應(yīng)信息，網(wǎng)上向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交購(gòu)房資格審查申請(qǐng)，并按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)文件規(guī)定留存申報(bào)材料；
  
  3、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)境外個(gè)人購(gòu)房資格進(jìn)行審核。審核結(jié)果可在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢。通過(guò)審核的境外個(gè)人方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)；
  
  若果境外個(gè)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。
  
  4、通知已經(jīng)執(zhí)行。自執(zhí)行之日起，市公安局不再為境外個(gè)人開(kāi)具紙質(zhì)《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》(以下簡(jiǎn)稱《居留證明》)；境外個(gè)人新申請(qǐng)購(gòu)房資格審核的，通過(guò)審核后辦理網(wǎng)簽購(gòu)房合同，不再出具《居留證明》，后續(xù)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，各房屋登記部門(mén)不再收存《居留證明》紙質(zhì)材料。之前已完成網(wǎng)上簽約，辦理后續(xù)權(quán)屬登記手續(xù)的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
  
  外籍人士在京購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)不變
  
  外籍人士在京購(gòu)房資格、標(biāo)準(zhǔn)：境外/外籍人士在北京工作、生活滿一年，可購(gòu)買一套住房，且所購(gòu)房產(chǎn)僅限于自用自??；境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。

  查看全文↓ 2018-12-19 08:10:37
• 151****4807

  目前外籍人士在京只能購(gòu)買住宅用房，并且需要滿足三個(gè)條件：護(hù)照是工作簽證就可以購(gòu)買住宅；除想要購(gòu)買的房屋外，在中國(guó)內(nèi)地沒(méi)有二套房產(chǎn)；所購(gòu)房產(chǎn)僅用于自用自住。從2015年6月1號(hào)起，境外個(gè)人在北京市購(gòu)房直接提供護(hù)照和護(hù)照譯本公證審核購(gòu)房資質(zhì)，這個(gè)資質(zhì)10個(gè)工作日就出結(jié)果，之后持要購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件、業(yè)主身份證明復(fù)印件、購(gòu)房人的身份材料去西直門(mén)涉外審批辦。
  
  購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買二手住房，通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買。
  
  注意事項(xiàng)：房屋采光，房子**重要的就是采光，要看你買的那棟樓南邊有沒(méi)有樓，沒(méi)有樓**好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價(jià)格越貴嘛，能省就省。

  查看全文↓ 2018-12-19 08:10:30
• 136****0172

  第一，購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年。
  第二，購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。
  第三，購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》
  第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
  第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。
  第六，如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

  查看全文↓ 2018-12-19 08:10:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外籍人員在京購(gòu)房需要哪些條件呢？
  答

  通州區(qū)購(gòu)房政策，符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購(gòu)1套通州區(qū)商品住房：（1）沒(méi)擁有住房的本市戶籍居民家庭。（2）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。（3）已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶籍居民家庭。（4）在本市沒(méi)擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

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• 問(wèn) 外籍人士在京購(gòu)房需要什么條件？
  答

  1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；2：有北京合法有效的暫住證；3：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。5：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外籍在京購(gòu)房需要滿足什么條件嗎？
  答

  外籍人在京購(gòu)房政策：外籍人在京購(gòu)房的行為和程序有所變化。北京市住建委和市公安聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外個(gè)人購(gòu)買商品住房有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)〔2015〕207號(hào)），通知對(duì)規(guī)范境外個(gè)人購(gòu)房，提高辦事效率和服務(wù)水平有新規(guī)定：1、境外個(gè)人在北京購(gòu)房前，應(yīng)按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)、京建交〔2007〕103號(hào)文件的規(guī)定，如實(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供有效身份證明材料，申請(qǐng)購(gòu)房資格審核；2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行初步核查后，在北京交易登記系統(tǒng)填報(bào)相應(yīng)信息，網(wǎng)上向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交購(gòu)房資格審查申請(qǐng)，并按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)文件規(guī)定留存申報(bào)材料；3、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)境外個(gè)人購(gòu)房資格進(jìn)行審核。審核結(jié)果可在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢。通過(guò)審核的境外個(gè)人方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)；若果境外個(gè)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。4、通知已經(jīng)執(zhí)行。自執(zhí)行之日起，市公安局不再為境外個(gè)人開(kāi)具紙質(zhì)《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》(以下簡(jiǎn)稱《居留證明》)；境外個(gè)人新申請(qǐng)購(gòu)房資格審核的，通過(guò)審核后辦理網(wǎng)簽購(gòu)房合同，不再出具《居留證明》，后續(xù)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，各房屋登記部門(mén)不再收存《居留證明》紙質(zhì)材料。之前已完成網(wǎng)上簽約，辦理后續(xù)權(quán)屬登記手續(xù)的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。外籍人士在京購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)不變外籍人士在京購(gòu)房資格、標(biāo)準(zhǔn)：境外/外籍人士在北京工作、生活滿一年，可購(gòu)買一套住房，且所購(gòu)房產(chǎn)僅限于自用自?。痪惩鈾C(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外籍在京購(gòu)房需要滿足哪些條件嗎？
  答

  外國(guó)居民在北京買房，需要當(dāng)事人提供當(dāng)事人的有效護(hù)照，以及當(dāng)事人在北京的居住證，就可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房過(guò)戶手續(xù)。境外機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外）可在本市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋；境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作的，港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的，可在本市購(gòu)買一套用于自住的住房。境外個(gè)人在京購(gòu)房只向開(kāi)發(fā)商、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣二手房網(wǎng)簽窗口等，提交個(gè)人身份證明材料，經(jīng)初步核查后，在市住建委交易登記系統(tǒng)填報(bào)相應(yīng)信息，信息則自動(dòng)發(fā)送至出入境管理部門(mén)，并由相關(guān)部門(mén)于10個(gè)工作日內(nèi)完成審查。審查結(jié)果由網(wǎng)上反饋至市住建委，通過(guò)審核的，將進(jìn)行名下房產(chǎn)審查，均符合條件，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。境外個(gè)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住建委申請(qǐng)復(fù)核。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外籍人士在京購(gòu)房需要哪些條件？
  答

  第一，購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年。第二，購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。第三，購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。

  全部3個(gè)回答>