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??購房稅是什么?。?/h1>

134****2783 | 2018-12-19 15:11:10

已有3個回答

  • 132****6109

    一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%（三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 交完以上的費用各就可以開始辦理房產(chǎn)證了。

    查看全文↓ 2018-12-19 15:11:59
  • 155****0248

    您好，這要根據(jù)您是買的商品房還是二手房，是首套還是二套房。
    一、買商品房要交哪些稅
    1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;
    　　2、維修基金：購房者應(yīng)按購房款的2%交納;
    　　3、印花稅：總房款的萬分之五;
    　　4、其它費用。
    二、買二手房要交哪些稅
    　　1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
    　　2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅);
    　　3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(營業(yè)稅*1%);
    　　4、個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交);
    　　5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);
    　　6、印花稅：總房款的萬分之五;
    　　7、交易費：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);
    　　8、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元。不一定是這個數(shù);
    　　9、他項權(quán)證工本費：約80元(貸款才有的費用);
    　　10、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定;
    　　11、保險費：根據(jù)保險公司情況定。
    　　12.國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。
    以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。望采納，謝謝！

    查看全文↓ 2018-12-19 15:11:54
  • 133****9397

    房價款每平方米售價×面積 稅費
    在交易過程中契稅買方繳納房價款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，即交1.5%。 買賣手續(xù)費120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費為10000元。 印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 公共維修基金購房款的2%。 在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中 登記費每建筑平方米0.3元。 房屋所有權(quán)工本費每證收費4元。 印花稅每件5元。 物業(yè)費
    按《北京市物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)》統(tǒng)一收取。經(jīng)濟適用房是0.55元/平方米/月

    查看全文↓ 2018-12-19 15:11:46

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