我想知道一套房子**多可以貸多少錢?

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• 142****0224

  這個(gè)啊 確切數(shù)字不太好說(shuō) 要看你們那里的房?jī)r(jià)
  不過(guò)一般1.住宅類房屋：貸款額**高可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%
  2.公寓類房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%
  3.別墅類房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%
  4.商業(yè)類房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%

  查看全文↓ 2018-12-20 11:51:11
• 158****4207

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2018-12-20 11:50:52
• 156****6349

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開(kāi)立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-12-20 11:50:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下一套房子**多可以貸多少錢?
  答

  1、“首套房”**比例**低30%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問(wèn) 我想知道在韓國(guó)一套房子要多少錢？
  答

  韓國(guó)各地區(qū)的價(jià)位都不一樣，你具體要問(wèn)哪的？首爾－釜山 房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較貴...江南更不用說(shuō)了，韓國(guó)富人都在江南，釜山海云臺(tái)附近的老房子價(jià)位都在500萬(wàn)－750萬(wàn)人民幣，（1到10層的老樓）蔚山市還可以，200-300萬(wàn)之間，150平方左右，風(fēng)景又好，???公寓340萬(wàn)人民幣左右，實(shí)用面積144平方，今年年初開(kāi)盤的，對(duì)面就是大江，水質(zhì)一點(diǎn)都沒(méi)被污染，江邊有很大草地，目前蔚山是韓國(guó)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)，有很大的升至空間?。。?！如果你要是在鎮(zhèn)上買的話，很便宜，110萬(wàn)就可以買套140左右平方的新樓盤（精裝）

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• 問(wèn) ??看上了一套房子，想知道現(xiàn)在買房子多少錢？
  答

  預(yù)估購(gòu)房費(fèi)用算好了可用數(shù)額之外，你需要做的就是預(yù)估一下自己在買房到入住這一整個(gè)周期內(nèi)所需花費(fèi)的總費(fèi)用。shqianyy購(gòu)房費(fèi)用可不僅僅是**款、總價(jià)那么簡(jiǎn)單。之后的月供、交房的費(fèi)用甚至裝修款都必須考慮在內(nèi)。千萬(wàn)不能滿打滿算，認(rèn)為只要能付得起**款就可以做出購(gòu)房決定了，這樣后期往往會(huì)出現(xiàn)因手頭資金不足延期收房，收房后沒(méi)錢裝修等窘境。買家需要支付的款項(xiàng)：1、定金 選好了房子，首筆款項(xiàng)就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%，比如一套200萬(wàn)的房子，定金的上限是40萬(wàn)，但實(shí)際交易過(guò)程中，這筆錢一般會(huì)低于10萬(wàn)元?！岸ń稹笔蔷哂袘土P作用的，所以在交定金前要確定兩件事，其一是確定自己能正常獲得貸款（至于自己能否獲得貸款，可以查看我之前發(fā)的文章），其二是確定房屋的產(chǎn)權(quán)人，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，業(yè)主有沒(méi)有債務(wù)糾紛，這些有可能波及房屋產(chǎn)權(quán)的。2、**款二手房的**款與新房有較大區(qū)別，新房能做到標(biāo)準(zhǔn)的**水平，比**是5成，但二手房總價(jià)受房齡等因素影響，評(píng)估價(jià)會(huì)縮水，實(shí)際貸款額度會(huì)縮水，**比例就必須相應(yīng)提高。3、契稅契稅是必須要交的，北上廣深執(zhí)行獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統(tǒng)一是3%。稅基是網(wǎng)簽價(jià)或核定價(jià)（核定價(jià)也稱指導(dǎo)價(jià)，誰(shuí)高誰(shuí)就是稅基）。4、個(gè)稅不是“滿二”或“滿五唯一”的房子還得替業(yè)主承當(dāng)一部分的稅費(fèi)支出。當(dāng)房子不是“滿五唯一”時(shí)，就涉及到個(gè)稅了，個(gè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，各地有所不同，以上海為例，當(dāng)房子是普通住宅時(shí)，個(gè)稅計(jì)算方式有兩種：差額的20%或網(wǎng)簽價(jià)的1%。當(dāng)房子時(shí)非普通住房時(shí)，個(gè)稅計(jì)算方式是差額的20%或網(wǎng)簽價(jià)的2%。5、增值稅當(dāng)房子是滿兩年的住宅時(shí)，該項(xiàng)稅收免征，當(dāng)房子未滿兩年時(shí)，需要征收5.65%的增值稅，按簡(jiǎn)單計(jì)稅公式計(jì)算：網(wǎng)簽價(jià)/(1+5%)×5.65%。PS：在個(gè)別熱門城市，還對(duì)滿兩年的非普通住宅征收增值稅，計(jì)算方式同上。6、中介費(fèi)中介費(fèi)并無(wú)定數(shù)，由市場(chǎng)決定，通常業(yè)主還可以砍砍價(jià)。以北京某大型中介為例，其標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)是2%，特殊的會(huì)上浮10%，再加上0.5%的擔(dān)保費(fèi)用。總的費(fèi)用是2.5%-2.7%之間。這筆費(fèi)用分擔(dān)比例，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐男星閬?lái)確定，行情好的城市一般購(gòu)房者承當(dāng)?shù)母唷?、首筆月供買二手房就是買現(xiàn)房，貸款下來(lái)很快，首次還款會(huì)很快到來(lái)，這筆錢你要準(zhǔn)備好。8、物業(yè)費(fèi)物業(yè)交割完畢后，你一般需要補(bǔ)齊一年的物業(yè)費(fèi)。9、一些小額費(fèi)用從實(shí)際操作來(lái)看，這些費(fèi)用的名稱不確定，但大致如下：權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、貸款抵押登記費(fèi)、合同公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（辦貸款需要）。10、裝修費(fèi)裝修費(fèi)可多可少，需要你自己決定，不過(guò)正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬(wàn)左右。

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• 問(wèn) ??買一套房子多少錢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問(wèn) 一套房子要多少錢? 現(xiàn)在買一套房要多少錢？
  答

  房子過(guò)戶需要的錢：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅：房款的0.05%。3、 交易費(fèi)：3元/平方米。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%。2、 交易費(fèi)：3元/平方米。3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除

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