個(gè)人二手房交易問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 134****4399

  要選擇信譽(yù)度高的中介
  選擇信譽(yù)度高的中介購(gòu)房是件很煩瑣的事，需要具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人一生只購(gòu)買(mǎi)一次住房，對(duì)購(gòu)房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。
  了解自己的資金實(shí)力
  有多少錢(qián)買(mǎi)多大房買(mǎi)房之前先要搞清楚，購(gòu)房款的來(lái)源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢(qián)，或是向銀行貸款。有多少錢(qián)辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買(mǎi)什么價(jià)位、多大面積的房子。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:49:07
• 132****5619

  主要的稅費(fèi)計(jì)算大概如下；但是一般都是買(mǎi)房子的人來(lái)承擔(dān)，賣(mài)家一般都是說(shuō)我要賣(mài)出多少錢(qián)，剩下的他不管的，所以只能由買(mǎi)房子的人買(mǎi)單了。
  一般房子過(guò)了5年比較好，稅費(fèi)能低一般，我同事買(mǎi)的二手房，不夠5年的，90平方，光稅費(fèi)就花了9萬(wàn)多。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:48:59
• 138****7406

  新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的，是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:48:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人二手房問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)房人是否同一人，或者賣(mài)房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過(guò)戶(hù)時(shí)會(huì)發(fā)生困難。同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有抵押或共有人等。

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• 問(wèn) **新二手房交易問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果存在無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況，則拒絕申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 二手房住宅交易問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)兩年。房本不滿(mǎn)五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。目前我國(guó)改善性需求量還很大，減少政策影響。秦虹表示，國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣(mài)房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷(xiāo)售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。

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• 問(wèn) 二手房交易信息問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  如果您選擇自行銷(xiāo)售，您可在網(wǎng)絡(luò)或報(bào)紙上發(fā)布您的出售信息。但在發(fā)布的信息中應(yīng)注明自行銷(xiāo)售或免經(jīng)紀(jì)公司代理字樣。您可能會(huì)接到較多的詢(xún)問(wèn)電話(huà)，影響您的正常生活和工作。所以，如何登記您的聯(lián)系方式，至關(guān)重要。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房交易問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  有的小區(qū)規(guī)劃，綠化，戶(hù)型，衛(wèi)生情況都很好的小區(qū)一般二手房的掛牌比較少。如果有的小區(qū)很差，當(dāng)然賣(mài)的人多了。如果你要買(mǎi)二手房，給你的建議還是要多看。多看自然就多懂。這樣才能找到性?xún)r(jià)比高的房子了。二手房賣(mài)的多的還有就是那些有錢(qián)人買(mǎi)來(lái)出租的小公寓，有的人一買(mǎi)好幾套的。因?yàn)槌鲎饴闊椰F(xiàn)在房?jī)r(jià)又漲了，有些人就不高興出租了，反正賺了。就出手賣(mài)了。我個(gè)人的多年的觀察。

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