商品房開(kāi)戶費(fèi)是多少啊？

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• 137****2563

  現(xiàn)在不要開(kāi)戶費(fèi)，貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
  不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

  查看全文↓ 2018-12-24 23:12:00
• 132****6000

  新房入住各種開(kāi)戶費(fèi)依據(jù)國(guó)家法律不用交。
  　　整頓城市基礎(chǔ)設(shè)施配套資。
  　　凡在《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于取消部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)管理的通卻》（計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號(hào)）頒布前，已按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他專項(xiàng)配套費(fèi)的，由省級(jí)財(cái)政、價(jià)格主管部門(mén)對(duì)各類專項(xiàng)配套費(fèi)進(jìn)行整頓，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；取消與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套資重復(fù)收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項(xiàng)配套費(fèi)。
  　　統(tǒng)一歸并后的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由省級(jí)價(jià)格、財(cái)政部門(mén)根據(jù)近年來(lái)公用事業(yè)價(jià)格改革和調(diào)整情況，按照從嚴(yán)控制、逐步核減的原則重新核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。凡是未按規(guī)定審批權(quán)限批準(zhǔn)征收的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)或其他各類專項(xiàng)配套費(fèi)，以及計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號(hào)文件頒布后，地方各級(jí)人民政府或有關(guān)部門(mén)出臺(tái)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)或其他專項(xiàng)配套費(fèi)，一律取消。

  查看全文↓ 2018-12-24 23:11:54
• 136****8794

  1.分清繳費(fèi)主體
  　　入住費(fèi)用可以分為兩部分，一部分交給開(kāi)發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。
  　　交給開(kāi)發(fā)商的費(fèi)用通常有：面積增加的補(bǔ)差款；違約金；“管道煤氣開(kāi)戶費(fèi)；有線電視安裝費(fèi)”（這兩項(xiàng)有些城市實(shí)行一價(jià)清的，有開(kāi)發(fā)商出?。?；電話、寬帶初裝費(fèi)；安防系統(tǒng)費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費(fèi)用（契稅、印花稅、辦證工本費(fèi)等）；其他房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定的費(fèi)用。
  　　交給物業(yè)公司的費(fèi)用通常有：預(yù)交幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)；裝修押金；裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。
  
  　　友情提醒：業(yè)主辦理繳費(fèi)手續(xù)時(shí)應(yīng)注意相關(guān)費(fèi)用憑證的主體應(yīng)與有權(quán)收費(fèi)主體相一致。如果是物業(yè)公司代收，就應(yīng)該要求其出示開(kāi)發(fā)商的授權(quán)委托書(shū)原件，否則，不與其辦理相關(guān)手續(xù)。
  　　2.拒絕合同外費(fèi)用
  　　業(yè)主只要付清了全部房款，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)無(wú)條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，并且不能設(shè)置法律規(guī)定或合同約定以外的費(fèi)用，否則就是違約，業(yè)主有權(quán)拒絕強(qiáng)制附加條件的交房行為，由此產(chǎn)生的逾期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果業(yè)主和開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同時(shí)亦簽訂了《前期物業(yè)管理合同》或《臨時(shí)業(yè)主公約》，并承諾繳交物業(yè)管理費(fèi)，則還應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。
  　　以下費(fèi)用問(wèn)題經(jīng)常困擾業(yè)主，齊偉律師對(duì)此進(jìn)行逐一剖析和解惑：
  　　物業(yè)管理費(fèi)
  　　物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)；物業(yè)交付業(yè)主后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，自物業(yè)交付之日起交納。提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理單位可收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括綜合管理服務(wù)費(fèi)、停車管理費(fèi)、房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)。物業(yè)公司不得違背物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的意愿提前收費(fèi)，業(yè)主可按月交，也可按年交。
  　　上述規(guī)定說(shuō)明了，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費(fèi)，但業(yè)主可以按月交費(fèi)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長(zhǎng)期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。需要提醒業(yè)主注意的是，這時(shí)所說(shuō)的必須向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)只是上述規(guī)定中的綜合管理服務(wù)費(fèi)，而不包括其他幾項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-12-24 23:11:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房要交水電開(kāi)戶費(fèi)嗎
  答

  商品房交房的時(shí)候一般會(huì)計(jì)收有線收視費(fèi)、供暖費(fèi)等，但水電費(fèi)一般是不會(huì)包含在房?jī)r(jià)中的，水費(fèi)只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來(lái)水公司就已經(jīng)開(kāi)戶了，只需要查表繳費(fèi)就可以了，電表一般在收房的時(shí)候會(huì)給您一張電卡，需要您自己購(gòu)電的，希望能幫到您

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• 問(wèn) 商品房收天然氣開(kāi)戶費(fèi)嗎
  答

  好像都要收初裝費(fèi)的 不同城市 費(fèi)用也不一樣

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• 問(wèn) 商品房交房時(shí),需要交水電氣開(kāi)戶費(fèi)嗎
  答

  開(kāi)發(fā)商不得以你不交天然氣開(kāi)戶費(fèi)和水電開(kāi)戶費(fèi)為由，拒向你交付房子。一方面，向買(mǎi)受人交付商品房是開(kāi)發(fā)商應(yīng)盡的主要合同義務(wù)，因此只要你已經(jīng)依約向開(kāi)發(fā)商支付了購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)依照合同約定的時(shí)間和條件向阿琪交付房子，否則即構(gòu)成違約；另一方面，根據(jù)相關(guān)政策的規(guī)定，水電開(kāi)戶及天然氣開(kāi)戶等配套建設(shè)費(fèi)用應(yīng)認(rèn)定為已包含在商品房的銷售價(jià)格之中，開(kāi)發(fā)商不得再向買(mǎi)受人另行收取該用。

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• 問(wèn) ??商品房要交水電開(kāi)戶費(fèi)嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  現(xiàn)在的商品房都是要求裝一戶一表的統(tǒng)一安裝在一個(gè)位置這樣方便抄表收費(fèi)，物業(yè)管理也省事業(yè)主可以自己掌握用電情況，別人欠費(fèi)停水停電或者維修自己都不會(huì)受影響自己開(kāi)戶以后還可以辦理銀行代扣水電費(fèi)

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• 問(wèn) 交房時(shí)候的開(kāi)戶費(fèi)多少
  答

  　　買(mǎi)房不用交開(kāi)戶費(fèi)的，只需要交一下費(fèi)用：　　(一)買(mǎi)商品房需要交的稅：　　1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。　　2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%　　(二)基金：　　1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%　　2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用　　(三)規(guī)費(fèi)　　1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元　　3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用　　1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%　　2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%　　3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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