商業(yè)住宅年限是多長時間呢？

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• 142****9477

  1、法定期限是從拿地時開始計算，不是房屋竣工驗收，也不是交房時。
  2、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
  3、房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
  4、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年 教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年。
  5、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。
  6、綜合或者其他地50年。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:26:02
• 147****8615

  房屋產(chǎn)權你可以理解成兩部分，一部分是地上的房子，一部分是占用的土地。地上的房子永遠是你的，可占用的土地有年限，比如你的房屋占地使用權是70年?，F(xiàn)在南方有些城市產(chǎn)權40年和30年的相繼到期，但到期后國家和當?shù)卣加邢嚓P政策，可以再續(xù)30年或看房屋狀況再續(xù)50年，續(xù)權的費用還不算多，暫時還沒有到期被沒收的，將來更不會有。
  你要是想買房就買吧，不要被產(chǎn)權幾十年的事困擾。國家政策在變，肯定向好的方面變，我認為很快就會取消產(chǎn)權年限，國家這些年已經(jīng)取消很多不合理規(guī)定了。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:25:52
• 146****4996

  1．商業(yè)用房的土地**高使用年限是40年，綜合用地是50年。
  2．用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的。
  3．40年是**高用地期限，同房子沒有關系，房子產(chǎn)權是永久的所有權。
  4.住宅土地的使用期屆滿，會自動續(xù)期。雖然沒有具體說明商業(yè)用地是否自動續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權法在處理這個問題上的原則是：國不與民爭利。當然，**后怎樣要看屆時的具體政策了。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:25:38

相關問題

• 問 商業(yè)住宅使用年限一般是多長時間？
  答

  商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限，一般商品房土地使用權年限為70年,70年后,國家如果對該幅土地有其他用途,則將土地使用權收回,對地上建筑物的殘值部門進行賠償.如果國家不收回這幅土地使用權,房屋所有權人應按當時的土地出讓金標準向國家繳納土地出讓金.

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• 問 商業(yè)住房年限一般是多長時間？
  答

  、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5.所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 商品房屋使用年限是多長時間呢？
  答

  商品房產(chǎn)權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

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• 問 商用房的使用年限是多長時間呢？
  答

  目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權從拿地開始計算，大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。我國是土地國有，買房子實際是國家土體使用權的出讓，所以我國房屋有產(chǎn)權年限?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。也就是說，在土地使用權期限內(nèi)，產(chǎn)權人擁有對房產(chǎn)及土地使用權的完全所有權。按我國有關土地法律規(guī)定，土地使用權有一定的期限，但并不意味著土地使用權到期后房屋產(chǎn)權也隨之到期。 　　根據(jù)有關法律規(guī)定，在土地使用權期滿后，使用人要求繼續(xù)使用的，國家可以不收回土地使用權?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當**遲于屆滿前1年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批準。續(xù)期后重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金?！?/p> 全部3個回答>

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  答

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