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什么是家庭唯一住房?誰(shuí)比較清楚的,求介紹!求解答!

147****0038 | 2018-12-27 15:52:08

已有4個(gè)回答

  • 138****2460

    對(duì)于人們購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通住房,省財(cái)政廳契稅新政細(xì)則明確規(guī)定,繼續(xù)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。也就是面積在90-144平方米的,減半征收契稅;而面積在90平方米及以下,交納契稅時(shí)稅率降為按1%計(jì)算。

    查看全文↓ 2018-12-27 15:53:20
  • 145****9952

    新購(gòu)住房可以作為家庭唯一住房來(lái)認(rèn)定。首套房是商業(yè)銀行放貸時(shí)用到的概念,商業(yè)銀行是認(rèn)房又認(rèn)貸,也就是說(shuō)只要你之前貸款買(mǎi)過(guò)房,不管現(xiàn)在那套房子是否出售,去銀行貸款都算二套房。
    新政提出的是“家庭唯一住房”的概念,是“以目前所擁有的住房來(lái)判斷”。兩者有部分重合,即首套房是家庭唯一住房,而家庭唯一住房不一定是首套房。

    查看全文↓ 2018-12-27 15:53:00
  • 142****9027

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定,契稅的計(jì)稅依據(jù)規(guī)定如下:(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài),為成交價(jià)格;
    (二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格確定;
    (三)土地使用權(quán)交換、房屋交換,為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
    成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的,或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的,由委托的地稅征管機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

    查看全文↓ 2018-12-27 15:52:35
  • 142****0823

    家庭非唯一普通住房就是夫或妻及其他家庭任何成員名下已經(jīng)有一套房,再購(gòu)置的普通住房(面積144平方米以下住宅房)的家庭住房。

    查看全文↓ 2018-12-27 15:52:25

相關(guān)問(wèn)題

  • 開(kāi)家庭唯一住房證明的購(gòu)房人應(yīng)到所購(gòu)房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),開(kāi)具家庭唯一住房證明。納稅人提供購(gòu)房資料及戶(hù)口簿、結(jié)婚證(未婚的提供民政部門(mén)出具的未婚證明)到行政服務(wù)中心契稅窗口開(kāi)具《家庭唯一住房查證申請(qǐng)書(shū)》,納稅人為外地非農(nóng)戶(hù)口的還應(yīng)該持有戶(hù)口所在地房管部門(mén)出具的無(wú)房證明。

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  • 提取額度(一)借款人和配偶住房資金賬戶(hù)余額(包括住房公積金、補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼,以下同)大于按月償還的住房貸款本息,按借款人本月已償還的住房貸款本息金額提取。(二)借款人和配偶住房資金賬戶(hù)余額小于或等于按月償還的住房貸款本息,按借款人和配偶各住房資金賬戶(hù)保留壹元后的余額提取。

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  • 首貸:90平米以上 : 貸七成 / 利八五折  90平米(含)以下: 貸八成 / 利八五折  “ 第二貸”均:貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%(還清及出售均算)  50-59平米的房子,可貸七成左右,利率基準(zhǔn);如外地客戶(hù)提供不了本地稅單或社保,但單位較穩(wěn)定(**好公務(wù)員、教師、醫(yī)生)可受理貸款,但利率享受基準(zhǔn)上浮10%?! ∽ⅲ嚎蛻?hù)外地戶(hù)口、本地單位需要提供稅單或社保一年的單子;或外地客戶(hù)、外地單位,可視客戶(hù)單位情況看是否受理貸款;三貸及以上不受理貸款,或者有過(guò)兩次貸款都還清了,可以算第二貸。

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  • **2017年新規(guī)定:1.根據(jù)國(guó)家規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套房子,**不能低于總房?jī)r(jià)的30%,例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子,那么**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。2.以上說(shuō)的都是首套房的算法,當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)(以家庭為單位),貸款**比例不得低于50%,例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子,**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。3.購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**,如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),就需要跟房主協(xié)商**,只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定(≥30%)。4.有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,為了吸引客戶(hù)購(gòu)房,還推出有**優(yōu)惠,例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng),開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián),讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子,**至少需要30萬(wàn)元,有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20%,剩余的10%他們先墊付,讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交,這也是一種策略,延緩購(gòu)房者的**壓力。

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  • 住房公積金是可以提取出來(lái)的。準(zhǔn)備資料:首先要準(zhǔn)備原單位退休證明,個(gè)人身份證、戶(hù)口本。詳細(xì)原因:1. 本人攜帶單位退休證明,個(gè)人身份證、戶(hù)口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理;2. 工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核,確認(rèn)無(wú)誤,會(huì)叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡(公積金中心有銀行窗口);3. 材料審核一般是五個(gè)工作日,審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取??偨Y(jié):住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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