賣(mài)房后戶(hù)口怎么辦

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• 159****5417

  ? ? ? ?房子賣(mài)了戶(hù)口可以遷到本人單位或親友集體戶(hù)口名下，并提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同和親友約定的落戶(hù)證明書(shū)。如果是城鎮(zhèn)居民進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋，取得房屋所有權(quán)并符合戶(hù)籍條件的購(gòu)房人可以遷入戶(hù)籍。根據(jù)賣(mài)法律的規(guī)定，房子賣(mài)出后，可以找親戚朋友加入集體戶(hù)口。在進(jìn)行簽訂購(gòu)房合同前，雙方需要協(xié)商此情況，并在合同條款中注明。《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十七條規(guī)定：戶(hù)口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶(hù)主或者本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶(hù)口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶(hù)口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。
  
  　　具體來(lái)說(shuō)，賣(mài)房后為了避免合同糾紛，需要及時(shí)遷出戶(hù)口，遷出戶(hù)口首選本地的有當(dāng)?shù)貞?hù)口的直系親屬，或者其他親屬，這兩種情況需要房屋產(chǎn)權(quán)人同意，遷入非直系親屬需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行審批同意，在不影響當(dāng)前產(chǎn)權(quán)人居住的情況下才可以遷入，直系親屬則不用批準(zhǔn)。第二種方法就是遷入公共戶(hù)口，賣(mài)房人賣(mài)房之后為了保留本地戶(hù)口可以將戶(hù)口掛在當(dāng)?shù)毓驳墓矐?hù)中，在購(gòu)房新房后可以再去公安局辦理手續(xù)遷入新的房屋處。如果賣(mài)家可以寬限的話(huà)，也可以先讓?xiě)艨谝恢睊煸谂f房產(chǎn)上，等自己重新買(mǎi)房后遷入新的地址再辦理手續(xù)，但是必須要征得買(mǎi)房者的同意。或者還有種方式就是申請(qǐng)社區(qū)托管，社區(qū)如果有托管權(quán)力的話(huà)，可以攜帶一系列的證件前往派出所辦理遷出，但不是所有情況都能申請(qǐng)社區(qū)托管。
  
  　　戶(hù)口問(wèn)題是在賣(mài)房之后一般都會(huì)遇到的問(wèn)題，不管是哪種方式，在賣(mài)房后戶(hù)口都要遷出，以免發(fā)生糾紛和別的不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2018-12-27 19:11:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房后，我的戶(hù)口怎么辦？
  答

  房子賣(mài)掉后戶(hù)口可以不遷,除非新房主同意你把戶(hù)口從派出所遷出,就是帶袋戶(hù)口,有住處隨時(shí)可以落戶(hù)

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• 問(wèn) 賣(mài)房子后戶(hù)口怎么辦
  答

  我把房屋賣(mài)掉了，手上還有一本產(chǎn)證是本人和父母三人(這處沒(méi)有任何戶(hù)口)可去年父親去世了，戶(hù)籍公安處不讓我和母親報(bào)入戶(hù)口，我可不可申請(qǐng)共公戶(hù)。本人現(xiàn)在急需遷移戶(hù)口該怎么辦

• 問(wèn) 房產(chǎn)賣(mài)了戶(hù)口怎么辦? 賣(mài)房后戶(hù)口怎么辦 房賣(mài)掉后戶(hù)口遷到哪里
  答

  1、遷移到本地直系親屬家。2、找個(gè)朋友或者熟人，去當(dāng)?shù)貐^(qū)政府辦理租房手續(xù)，然后戶(hù)口落在這個(gè)朋友或者熟人家。3、去房地產(chǎn)交易中心辦理個(gè)無(wú)房證明，然后把戶(hù)口掛在現(xiàn)在戶(hù)口所在地派出所。4、和房主商量，晚些時(shí)候再遷出，或者干脆把戶(hù)口放在新買(mǎi)家這里，每年給些酬金。5、可以找個(gè)有集體戶(hù)口的單位落下?？梢赃w走也可以不遷走。如果你僅有這一處住房，房子賣(mài)掉后，你和你的家人戶(hù)口沒(méi)有別處住房可以落戶(hù)，就可以不要遷走，戶(hù)口本不用變更，戶(hù)籍處所仍然落在此房屋上。如果要去遷出戶(hù)口，要先咨詢(xún)當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓?hù)籍科后再遷出，否則遷出后落不了就成黑戶(hù)了。

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• 問(wèn) 誰(shuí)可以告訴我賣(mài)房后戶(hù)口怎么辦?
  答

  一、賣(mài)房后戶(hù)口怎么辦1、建議戶(hù)口遷入具有本市戶(hù)口的直系親屬處。按照相關(guān)規(guī)定，如果因?yàn)橘u(mài)出房屋而遷出戶(hù)口的，可遷入本市戶(hù)口的直系親屬處，也能遷入本市戶(hù)口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。若遷入直系親屬戶(hù)口處的，就沒(méi)有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶(hù)口的話(huà)，須找到同意接收的直系親屬。2、遷入公共戶(hù)口賣(mài)房人如果一定要在賣(mài)房后把戶(hù)口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)設(shè)立的公共戶(hù)中。等購(gòu)買(mǎi)新的房屋后，再將其戶(hù)口遷入新居住地“公共戶(hù)”或所購(gòu)房屋處。3、請(qǐng)買(mǎi)方寬限時(shí)間假如不能立即找到接收戶(hù)口的親屬或者是其他人，需要考慮賣(mài)房后再重新購(gòu)買(mǎi)房屋，而后將戶(hù)口遷入新購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)買(mǎi)地址中。在實(shí)際辦理戶(hù)口遷移的過(guò)程中，賣(mài)家可以與買(mǎi)家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶(hù)口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)新的房屋，再將戶(hù)口遷入新購(gòu)買(mǎi)新的地址中。二、賣(mài)房簽約注意哪些問(wèn)題1、房屋基本情況根據(jù)房產(chǎn)證登記信息，如實(shí)填寫(xiě)房屋坐落位置、建筑面積等信息，賣(mài)方所填寫(xiě)信息需真實(shí)有效，并未所填寫(xiě)內(nèi)容擔(dān)責(zé)。2、弄清房屋產(chǎn)權(quán)情況①房屋性質(zhì)：如商品房、已購(gòu)公房、經(jīng)適房或二類(lèi)經(jīng)適房等；②產(chǎn)權(quán)情況：是否有抵押，若有抵押權(quán)人是誰(shuí)、何時(shí)辦理解抵押手續(xù)等其他詳細(xì)信息；③是否有租賃：涉及房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如果有租戶(hù)需提交租戶(hù)簽署的放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明，以免未來(lái)發(fā)生不必要糾紛。3、定好成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式①房屋成交價(jià)格買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商好價(jià)格，此環(huán)節(jié)是將房屋價(jià)格落實(shí)到合同上，任何口頭約定的效力都比不上此處的白紙黑字。②對(duì)房屋內(nèi)家具家電的處理寫(xiě)明室內(nèi)家居家電的折合金額，對(duì)于貴重以及需要搬走的東西可在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明，以免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛，并不缺乏類(lèi)似案例。③確定買(mǎi)方付款方式買(mǎi)方選擇何種付款方式對(duì)于賣(mài)方拿到房款時(shí)間有直接關(guān)系。買(mǎi)方全款的話(huà)收款快，商貸約40～45個(gè)工作日，公積金貸款約40～60個(gè)工作日。④約定貸款如未獲得批準(zhǔn)的解決方式作為賣(mài)方，如果買(mǎi)方貸款未獲得銀行批準(zhǔn)，就意味著交易程序無(wú)法按照約定繼續(xù)進(jìn)行，你一定要寫(xiě)明出現(xiàn)此種情況的解決辦法和責(zé)任歸屬。4、對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況進(jìn)行承諾①房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)有被限制交易；配偶知曉且同意出售；無(wú)其他人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等，如違約賣(mài)方遵守違約條款并賠償。②賣(mài)方確認(rèn)房屋內(nèi)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)意外死亡時(shí)間，不是兇宅，并承擔(dān)責(zé)任。③如果賣(mài)方違約，應(yīng)按照約定時(shí)間返還全部房款以及因?yàn)檫`約而造成的其他損失。未如期返還，需交滯納金。④賣(mài)方需確認(rèn)房屋基本狀況，例如有無(wú)漏水，如有問(wèn)題該怎么解決，何時(shí)解決等事項(xiàng)。5、約定房屋交付時(shí)間作為賣(mài)方，房屋交付時(shí)間可以選擇以下幾個(gè)時(shí)間為節(jié)點(diǎn)：①辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后＿＿個(gè)工作日；②拿到買(mǎi)方全部**款后＿＿個(gè)工作日；③拿到全部購(gòu)房款＿＿個(gè)工作日；在房屋交付時(shí)，也要約定房屋內(nèi)物品歸屬，交接水、電、暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用情況，交付當(dāng)日發(fā)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。6、違約責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方違約，都需要按照違約條款所規(guī)定的承擔(dān)責(zé)任。在違約條款中，賣(mài)方主要需要注意三點(diǎn)：違約情景的規(guī)定、違約金的賠償數(shù)額、交付時(shí)間。7、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定二手房交易到后環(huán)節(jié)就是繳稅過(guò)戶(hù)了。繳稅過(guò)戶(hù)需約定兩點(diǎn)：①因一方不按規(guī)定履行繳稅的，應(yīng)賠付違約金；②因政策原因?qū)е露愘M(fèi)變化的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商。8、辦理過(guò)戶(hù)需要做約定①過(guò)戶(hù)時(shí)間以及如果違約，如何處理；②戶(hù)口遷出時(shí)間以及如果違約，如何處理。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我賣(mài)房后戶(hù)口怎么辦?
  答

  1、遷入公共戶(hù)口賣(mài)房人如果一定要在賣(mài)房后把戶(hù)口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)設(shè)立的公共戶(hù)中。等購(gòu)買(mǎi)新的房屋后，再將其戶(hù)口遷入新居住地“公共戶(hù)”或所購(gòu)房屋處。2、申請(qǐng)社區(qū)托管可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶(hù)政策，如果有的話(huà)我們可以攜帶戶(hù)口本、身份證、賣(mài)房合同、無(wú)房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣(mài)房后的戶(hù)口遷出。

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