買13層樓房好嗎？如何選擇合適樓層?

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• 146****6457

  　　答案：如果不是基督教信徒也沒什么不好的，不過具體還是根據(jù)個人的實際情況來選擇吧。下面的補充資料是關(guān)于選樓層比較公認的科學(xué)建議以供參考。
  　　補充：
  　　現(xiàn)在**流行的多層或高層住宅中，中間層價格確實**高，往上下遞減，但往上遞減的幅度可能小點，往下遞減的幅度會大點，當然不排除有開發(fā)商的炒作因素，但是樓層的選擇不能僅憑價格來判斷。同棟樓，同樣的戶型，同樣的位置，在不同的樓層上會帶來完全不一樣的生活體驗，如：視野、空氣質(zhì)量、噪音等。
  　　如果說戶型是決定生活的格局，那么樓層就是決定生活的眼界。有業(yè)內(nèi)專家表示，**佳樓層大樓的1/3到2/3之間處，一般情況，綜合性**佳的樓層多見為6-7層。下面就為大家扒一扒各種樓層的好與壞。
  　　還是先科普一下現(xiàn)階段樓層的叫法分類：
  　　低層房屋一般是1-3層建筑物；多層房屋一般為4-8層；小高層一般在8-13層左右；13-30層為高層；30層以上為超高層建筑。
  　　一、1層到5層
  　　對大部分購房者而言，1層到5層的房源一般是不會考慮的。因為對高層住宅而言，這個樓層的優(yōu)缺點實在太明顯。
  　　缺點：
  　　1、蚊子多——小區(qū)里到處是樹和草，不用蚊帳封死就要被咬死去。
  　　2、受潮——湖南的陰雨天很漫長，得把所有的被褥拿出來重新曬幾遍。
  　　3、采光不佳——通常在樹冠之下，不僅容易生活在樹蔭之下，還會被樹枝騷擾。
  　　4、私密性不好——住在底層，容易沒事被人瞧兩眼，小偷光臨的概率較高。
  　　優(yōu)點：
  　　1、對有恐高癥的朋友來說，這個高度剛剛好，同時進出也比較方便，不過，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。
  　　2、對洋房和疊墅來說，一般會在底層配有小花園，可利用空間大，物超所值。
  　　二、6層-7層（**佳樓層）
  　　這個樓層和其它樓層相比，不高不低，綜合性是**佳的，優(yōu)點不少，曾經(jīng)一度被譽為“黃金樓層”。
  　　優(yōu)點：
  　　1、空氣比較好！處于底層和揚灰層之間
  　　2、和低層相比更加干燥。
  　　3、這個高度已經(jīng)在樹冠之上了，采光和通風都比較好，蚊蟲比較少。
  　　4、在這個樓層人們會更有安全感。
  　　缺點：對電梯少，戶數(shù)多的小區(qū)，住在這個樓層乘電梯可能就沒那么快捷了。
  　　三、8層-11層
  　　一般而言，這個樓層的視野和采光比較好，但是這個高度的空氣是**差的。在環(huán)境學(xué)上，屬于的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)都在這個高度上下徘徊、久聚不散，開發(fā)商是不會告訴你們的。
  　　缺點：
  　　1、受空氣污染影響比較大。
  　　2、噪音比低層更嚴重。
  　　優(yōu)點：
  　　1、通風、采光、視野都比低層要強多了。
  　　2、電梯一般都?？吭谥虚g位置，乘電梯方便。
  　　四、12層-頂層
  　　買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。不過高層的利弊也是比較鮮明的。
  　　優(yōu)點：
  　　1、擁有**好的通風、采光、視野，空氣**清新。（得看具體情況，如果小區(qū)樓間距太近，你就只能看到前棟的屁股了）
  　　2、住宅樓暖氣是往上升的，所以越往上越暖和。
  　　缺點：
  　　1、不適合老人居住，有可能引發(fā)相關(guān)病癥。
  　　2、住在高層更容易受到噪音的干擾。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層。
  　　3、遇上一些緊急狀況（停電、火災(zāi)等）由于救援梯的高度限制等因素會更麻煩。
  　　4、久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。
  　　現(xiàn)在快而已根據(jù)自己的情況對照選擇看看適合住哪層？
  　　在資深置業(yè)顧問的眼里，樓層沒有絕對的好與不好，每層都有各自的優(yōu)點和缺點，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選，每個人的情況和側(cè)重點都是不一樣的，**好是先挑品質(zhì)樓盤，再挑樓層。
  　　青年人：
  　　年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。高層住宅就比較適合青年人居住，不過也要是具體情況而言，如果家里有小孩的家庭，住高層要防范小孩出意外，小孩從高層摔下的新聞時常見到。
  　　老少同?。?br/>　　若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定**合適的樓層。
  　　**后，需要特別提醒的是，“電梯驚魂”事件頻發(fā)，在選擇高層的時候一定要對電梯問題充分關(guān)注，電梯數(shù)量是否夠，電梯質(zhì)量如何，維護是否到位，將來的更換如何解決，這些問題落實不好，住在高層就會有無窮的煩惱。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:11:11
• 156****0954

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:11:00
• 154****0738

  在高樓林立的小區(qū),當然買樓層高點的**合適,當然樓層越高價格就越貴,但是從其他方面考慮的話,樓層高也不是全都好,比如象你說的,9~11樓屬于揚塵層,也就是空氣污染**嚴重的樓層,**好的也就是7~8樓,即使你買到11樓依然是覺得矮,有句古話說的好,這山望著那山高!
  就是這個道理,還是買8~9樓吧,這2層**合適了.早遷新居.

  查看全文↓ 2018-12-27 20:10:53
• 141****2521

  樓層風水學(xué)
  一層、六層屬水，旺水之年對此層數(shù)有利（即豬、鼠之年）。
  二層、七層屬火，旺火之年對此層數(shù)有利（即蛇、馬之年）。
  三層、八層屬木，旺木之年對此層數(shù)有利（即虎、兔之年）。
  四層、九層屬金，旺金之年對此層數(shù)有利（即猴、雞之年）。
  五層、十層屬土，旺土之年對此層數(shù)有利（即牛、龍、羊、狗之年）。余下十一至十五層數(shù)一樣。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:10:49
• 156****7444

  7-8層
  
  7層下方與地表有一定的距離，避免了汽車鳴笛等噪音影響，相對安靜，即使前方還有樓，7-8
  
  層的高度也不會被前方樓擋住光照，且其實樓梯壞掉，爬樓梯也不是太累，位置極佳。層越高
  
  價格就越貴,但是從其他方面考慮的話,樓層高也不是全都好,比如象你說的,9-11樓屬于揚塵層,也
  
  就是空氣污染**嚴重的樓層,**好的也就是7~8樓。
  
  樓層簡介：
  
  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》,民用建筑高度與層數(shù)的劃分為:
  
  1層~3層為低層住宅;
  
  4層~6層為多層住宅;
  
  7層~10層為中高層住宅(也稱小高層住宅);
  
  11層~30層為高層住宅;
  
  30層(不包括30層)以上為超高層住宅。
  
  每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對們的生活影響也不同：
  
  1、從1樓到3樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到權(quán)枝敲打窗戶的聲音;要說心
  
  理上舒適,這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不：
  
  空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。因為汽車和柏油馬路使空
  
  氣中飽含甲醛、一氧化碳。至少遠離汽車路干線200米才算安全。 一般人認為,3樓**理想,而這
  
  里恰恰正是集結(jié)大量有害物質(zhì)的高度。5樓的有害物質(zhì)就少得多,因為它們開始下沉或往水平方
  
  向消散。
  
  2、高層的空氣并不像想象的那么新鮮,大大小小的煙囪幾乎包圍城市,30米以上難免集結(jié)起有
  
  害物質(zhì)。
  
  3、高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)追使來自電器設(shè)備的電波沿著
  
  房子循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層。所以,高層居民經(jīng)常心痛或心情不好。 住在20樓也難
  
  避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播,但有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:10:43

相關(guān)問題

• 問 買13層樓房好嗎？怎么選擇合適樓層?
  答

  頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

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• 問 高層樓房住13層好嗎
  答

  這還要看你自己了，沒什么好不好的，只要你不迷信

  全部3個回答>
• 問 高層樓房住13層好嗎
  答

  　13層的房子基本上超過40米的高度，在這個高度不僅能獲得較好的通風、采光，而且能有效的阻擋城市工業(yè)浮塵以及汽車尾氣污染物，所以空氣質(zhì)量較低處會好很多。 選擇樓層高一些的房子，除了空氣質(zhì)量好以外，還可以有效的減小城市噪音，而且登高望遠，城市美景可以盡收眼底。

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• 問 32層樓房買30樓層好嗎
  答

  站的高望的遠，還不錯，挺好的！主要做好安全措施。一般13--14層以上都不錯，在城市里面空氣污染嚴重的15層以上都沒問題！灰塵基本上都積壓在13--14層！和大氣壓有關(guān)！看你是哪個城市的！大氣壓是多少帕了！

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• 問 如何挑選高層樓房?買高層樓房如何選擇樓層
  答

  買高層如何選擇**佳樓層？根據(jù)專家說法，買高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

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