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農(nóng)村土地使用性質(zhì)是怎樣的?

146****2554 | 2018-12-27 20:22:41

已有3個(gè)回答

  • 141****2195

    農(nóng)村土地性質(zhì)劃分:
    1、耕地包括水田和坡地,是可以種植作物的土地。
    2、林地是指種植樹(shù)木或其它經(jīng)濟(jì)作物的坡地,一般是沒(méi)有水到的土地,靠天生長(zhǎng)。
    3、宅基地是指不占用耕地和林地,規(guī)劃分配給村民建造民宅的土地??梢栽谠裾褐車鷶U(kuò)大,不另規(guī)劃,除非整村遷移。
    4、荒地是指不能種植農(nóng)作物,也不能種植經(jīng)濟(jì)作物或者種什么也不長(zhǎng)的土地。

    查看全文↓ 2018-12-27 20:23:11
  • 148****9950

    《土地管理法》第10條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,國(guó)土資源管理人員必備由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理?!备鶕?jù)這一規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地有三種基本形式:
    1、村農(nóng)民集體所有土地;
    2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地;
    3、村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有土地。

    查看全文↓ 2018-12-27 20:23:05
  • 151****5957

    農(nóng)村土地確權(quán)性質(zhì)是要強(qiáng)化物權(quán)性質(zhì)

    長(zhǎng)期以來(lái),被征地農(nóng)民補(bǔ)償問(wèn)題引人關(guān)注的主要原因,正是由于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)性質(zhì)缺乏,在流轉(zhuǎn)中價(jià)格彈性很大,農(nóng)民獲益有限。另外,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)性質(zhì)的缺乏,很多地區(qū)為了滿足承包商和專業(yè)大戶的“胃口”,強(qiáng)制成片開(kāi)發(fā)、整村土地流轉(zhuǎn),通過(guò)少數(shù)服從多數(shù)原則決策完成的流轉(zhuǎn)無(wú)視部分村民的反對(duì)意見(jiàn)。甚至有些利用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)為幌子,將農(nóng)業(yè)用地擅自改變?yōu)楣I(yè)用地,出現(xiàn)非糧化、非農(nóng)化現(xiàn)象。
    在立法中,《土地管理法》部分采納了物權(quán)學(xué)說(shuō)的觀點(diǎn),將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為與所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利相并列的獨(dú)立物權(quán)予以規(guī)定,肯定了承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)地位?!掇r(nóng)村土地承包法》也基本堅(jiān)持了物權(quán)化的觀點(diǎn),將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入了傳統(tǒng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)中的物權(quán)體系,只是其區(qū)分家庭承包的土地和其他方式承包的土地(即通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒地),對(duì)前者實(shí)行物權(quán)保護(hù),而對(duì)后者實(shí)行債權(quán)保護(hù)。
    《物權(quán)法》在第三編“用益物權(quán)”中第11章也集中規(guī)定了“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用益物權(quán)性質(zhì)彰顯無(wú)遺。據(jù)此,部分學(xué)者認(rèn)為,作為絕對(duì)權(quán),土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不僅可以對(duì)抗所有權(quán)人,使得發(fā)包方無(wú)權(quán)隨意撤回發(fā)包,而且可以作為對(duì)抗任何企圖哄搶、盤(pán)剝經(jīng)營(yíng)成果,消除和減少侵害農(nóng)戶合法權(quán)益的違法行為,并為土地使用權(quán)的自由流轉(zhuǎn)提供法律保證。
    但是,《物權(quán)法》并沒(méi)有突破《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等的相關(guān)規(guī)定,比如權(quán)利期限的限制,流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包地的剩余期限;流轉(zhuǎn)方式的限制,抵押、繼承等形式的流轉(zhuǎn)被禁止;面臨收回的限制,承包期限內(nèi)集體對(duì)承包地的調(diào)整;轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)包方同意的限制,轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意;使用用途限制,未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)等,仍然帶有明顯的債權(quán)性質(zhì)的特征。

    查看全文↓ 2018-12-27 20:22:59

相關(guān)問(wèn)題

  • 《土地管理法》第10條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,國(guó)土資源管理人員必備由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理?!备鶕?jù)這一規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地有三種基本形式:1、村農(nóng)民集體所有土地;2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地;3、村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有土地。

    全部3個(gè)回答>
  • 查不到。你可以到戶口所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)去查。

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  • 1、國(guó)有化方案對(duì)于農(nóng)村集體土地所有權(quán)的改革而言,集體土地國(guó)有化能夠得到中國(guó)政治體制的支持,有利于國(guó)土綜合整治,有利于土地管理和國(guó)家對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)節(jié),且符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)的要求。但是農(nóng)民的心里能否接受的問(wèn)題。在1956年,中國(guó)實(shí)際農(nóng)業(yè)合作化的時(shí)候,就曾提出過(guò)國(guó)有化方案,之所以沒(méi)有采納,主要拍引起農(nóng)民的誤解?!叭绻f(shuō),在當(dāng)時(shí)黨風(fēng)、政風(fēng)相當(dāng)廉政,各級(jí)政府在農(nóng)民心中享有很高威信、社會(huì)十分穩(wěn)定的情況下,尚且有這樣的顧慮,那么在今天我們受到腐敗現(xiàn)象和其他種種社會(huì)不穩(wěn)定因素嚴(yán)重困擾的情況下,這個(gè)問(wèn)題就更應(yīng)該加以慎重的對(duì)待。總之,國(guó)有化方案如果無(wú)法克服上述種種困難,而“匆忙的采用政治手段強(qiáng)行推之,將導(dǎo)致另一個(gè)‘合作化運(yùn)動(dòng)’的悲劇,確須慎之又慎”。2、私有化方案這種方案首先不為我國(guó)現(xiàn)行的政治體制所接受。我國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家,而堅(jiān)持公有制的主體地位是社會(huì)主義制度的主要特征之一,集體所有利的公有制的重要組成部分,這樣,堅(jiān)持社會(huì)主義道路,就必須堅(jiān)持土地公有制(土地是集體財(cái)產(chǎn)的主要部分)。因此,實(shí)行土地私有化的改革必然遭到基礎(chǔ)政治制度的強(qiáng)烈反對(duì)。其次,私有化后的土地兼并問(wèn)題,“土地兼并是中國(guó)歷史上困擾中國(guó)土地制度并影響中國(guó)政治生活和經(jīng)濟(jì)生活的一大問(wèn)題” 。在當(dāng)代,如果出現(xiàn)這種情況,其結(jié)果不僅僅是擴(kuò)大農(nóng)村貧富差距,而且可能導(dǎo)致大量的農(nóng)民涌入城市,這給城市的就業(yè)、居住、治安等問(wèn)題增加壓力。3、多種所有權(quán)并存的方案這種方案是部分取消集體土地所有權(quán),實(shí)行農(nóng)村土地混合所有的方式,即國(guó)家所有、集體所有和個(gè)人所有并存的局面它在于調(diào)和前兩種方案。4、回避集體土地所有權(quán),強(qiáng)調(diào)以利用為中心的土地制度改革思路這種觀點(diǎn)主張以物的“利用”為中心代替物的“所有”為中心,通過(guò)改革用益物權(quán)制度解決農(nóng)村土地制度問(wèn)題。2002年8月29日,通過(guò)的《農(nóng)村土地承包法》就是這種思路的直接反映、整部法律僅有一個(gè)條文間接提到有關(guān)集體土地所有權(quán)的問(wèn)題,但這種觀點(diǎn)和立法思路也是不現(xiàn)實(shí)的。首先,這種思路無(wú)法克服農(nóng)村集體土地制度改革中**嚴(yán)重的頑癥——所有權(quán)主體虛位。由于所有權(quán)主體虛位,那么,實(shí)際掌握土地支配權(quán)的少數(shù)鄉(xiāng)村干部便可以隨意侵害和干涉土地使用人,使土地承包關(guān)系不穩(wěn)定,如果不通過(guò)一定的法律機(jī)制來(lái)控制發(fā)包方濫用所有權(quán)限,那么將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由債權(quán)性變?yōu)槲餀?quán)性的成效也就要大打折扣。因?yàn)闊o(wú)論土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是債權(quán)抑或是物權(quán),對(duì)發(fā)包方都是有法律的拘束力和不可侵犯性,至于承包方是以違約還是以違法作為請(qǐng)求發(fā)包方承擔(dān)民事責(zé)任的依據(jù),在后果上是微不足道的。可見(jiàn),這種改革方案雖有一定的積極意義,但絕非釜底抽薪之策。其次,用益物權(quán)的種種理論與規(guī)則皆是圍繞所有問(wèn)題而順利展開(kāi)。對(duì)所有權(quán)的尊重仍是建立用益物權(quán)的必要前提,對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬的強(qiáng)調(diào)仍然是有重要的現(xiàn)實(shí)意義。因而,中國(guó)農(nóng)村集體土地制度的立法還是不能忽視有關(guān)所有權(quán)的規(guī)定。

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  • 土地制度是反映人與人、人與地之間關(guān)系的重要制度。它既是一種經(jīng)濟(jì)制度,又是一種法權(quán)制度,是土地經(jīng)濟(jì)關(guān)系在法律上的體現(xiàn),是構(gòu)成上層建筑的有機(jī)組成部分。中國(guó)現(xiàn)階段的土地制度是以社會(huì)主義土地公有制為基礎(chǔ)和核心的土地制度,包括了上述廣義土地制度的全部?jī)?nèi)容。中國(guó)社會(huì)主義土地公有制的內(nèi)容主要包括:(1)我國(guó)全部土地實(shí)行社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。(2)土地的全民所有制采取社會(huì)主義國(guó)家所有的形式,國(guó)家代表全體勞動(dòng)人民占有屬于全民的土地,行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。(3)土地的社會(huì)主義勞動(dòng)群眾集體所有制,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的形式,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代表該組織的全體農(nóng)民占有屬于該組織的農(nóng)民集體所有的土地,并對(duì)該集體所有的土地行使經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)。(4)城市市區(qū)的土地全部屬于國(guó)家所有。(5)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有(包括村農(nóng)民集體和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體)。(6)實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。

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