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哪位了解農(nóng)村土地性質(zhì)有多少種?

138****3386 | 2019-11-21 07:56:24

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  • 155****3618

    《土地管理法》第10條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,國土資源管理人員必備由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理?!备鶕?jù)這一規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地有三種基本形式:

    1、村農(nóng)民集體所有土地;

    2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地;

    3、村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有土地。

    查看全文↓ 2019-11-21 07:56:58
  • 146****2351

    按照權(quán)屬分類,土地大致可分為國有土地和集體土地。一般來說城鎮(zhèn)土地大多屬于國有,而城市郊區(qū)或者農(nóng)村土地大都屬于集體用地。

    國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛,任何單位和個人,包括境外的企事業(yè)單位和個人,符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為中國的國有土地使用者。
    國有土地使用權(quán)具有重大意義。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的。
    由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
    審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費(fèi)用表須經(jīng)所長簽字后,經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-11-21 07:56:47
  • 144****9797

    我國的土地性質(zhì)有兩種:
    一種是國有入地,另一種是農(nóng)民集體所有的土地。
    國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利,國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等,有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。
    農(nóng)民集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,土地性質(zhì)分五類:
    商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。
    在我國,土地使用權(quán)的主體廣泛,國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序都可以取得土地使用權(quán),成為土地使用權(quán)的主體。

    查看全文↓ 2019-11-21 07:56:40

相關(guān)問題

  • 農(nóng)民集體所有的土地有三種基本形式:(1)村農(nóng)民集體所有土地;(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地;(3)村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第10條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,國土資源管理人員必備由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

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  • 1、因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商的辦法解決。 2、調(diào)解。當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛,當(dāng)事人不愿意調(diào)解的,可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴。3、仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。 4、訴訟。協(xié)商、調(diào)解和仲裁不是訴訟的必經(jīng)程序,當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院捍訴訟。

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  • 農(nóng)村土地性質(zhì)劃分:1、耕地包括水田和坡地,是可以種植作物的土地。2、林地是指種植樹木或其它經(jīng)濟(jì)作物的坡地,一般是沒有水到的土地,靠天生長。3、宅基地是指不占用耕地和林地,規(guī)劃分配給村民建造民宅的土地??梢栽谠裾褐車鷶U(kuò)大,不另規(guī)劃,除非整村遷移。4、荒地是指不能種植農(nóng)作物,也不能種植經(jīng)濟(jì)作物或者種什么也不長的土地。

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  • 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要形式有哪些?  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式1:出租  出租是指農(nóng)戶將承包來的土地經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的經(jīng)營戶或企業(yè)?! ∞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式2:轉(zhuǎn)包  轉(zhuǎn)包是發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人對土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)人享有土地承營權(quán)使用的權(quán)利,獲得承包土地的收益,并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包是次要的土地流轉(zhuǎn)形式?! ∞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式3:入股  入股是農(nóng)戶將全部或部分承包土地使用權(quán)作價為股份,參與股份制或股份合作經(jīng)營的土地使用權(quán)為年終分紅的依據(jù)。入股收入按經(jīng)營效益的高低來確定。桂陽鄉(xiāng)王春村以農(nóng)戶270承包土地入股作價的形式發(fā)展農(nóng)業(yè)合作社,約占合作社股份的25.0%,合作經(jīng)營種植中草藥,成為當(dāng)?shù)氐奶厣r(nóng)業(yè)。  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式4:轉(zhuǎn)讓  是指由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同?! ∞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式5:互換  即“物”與“物”交換,承包方之間為方便耕作或者各自需要,對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換,同時交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。

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  • 目前沒有土地買賣的新政策,農(nóng)村土地不可以自由買賣,土地買賣是違反土地管理法律、法規(guī)的行為,農(nóng)村土地只能依法進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定,買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

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