安置房造價都包括哪些部分呢？

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• 142****0535

  一般單做預算的心里都有個經(jīng)驗數(shù)據(jù)，比如：磚混結(jié)構(gòu)：基礎工程（如有）：50~70元/平方米；鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；-砌體工程：60~120元/平方米；模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；-抹灰工程：25~40元/平方米；-門窗工程（不含進戶門）：90~150元/平方米，屋面工程：15~30元/平方米；外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米；人工費：130~200元/平方米；臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；--承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；-上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米等等，你要根據(jù)實際情況來定的。如果是高層還有什么電梯費等等。

  查看全文↓ 2018-12-28 01:39:21
• 158****0326

  1、按照**新的【住房城鄉(xiāng)建設部　財政部關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知】更新（建標〔2013〕44號），原206號文作廢）。建筑工程概預算組成按此辦理。
  2、一般來說，基本建設工程預算全部造價，由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息四個部分組成。
  3、工程建設其他費用包括建設用地費、與項目建設有關(guān)的其他費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。
  4、預備費則包括基本預備費、價差預備費。
  5、建筑安裝工程費用項目按費用構(gòu)成要素組成劃分為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。
  6、為指導工程造價專業(yè)人員計算建筑安裝工程造價，將建筑安裝工程費用按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金.

  查看全文↓ 2018-12-28 01:39:17
• 151****0576

  新安置房屋工程造價是動遷辦出的一個低于相近地段商品房市場價的安置房價格。房屋重置價、獎勵、安置費、裝修費、搬家費等；整體下來價格在1800元/m2左右。至于這個本體也沒整明白是不是就是安置房工程造價的意思。

  查看全文↓ 2018-12-28 01:39:11

相關(guān)問題

• 問 主體造價都包括什么呢？具體是指哪些呢？
  答

  建筑上主體造價約占總造價的百分之五十?！　〗ㄖ黧w，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等?！　〗ㄖ黧w工程指基于地基基礎之上，接受、承擔和傳遞建設工程所有上部荷載，維持結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的承重結(jié)構(gòu)體系。其組成部分包括：　　一、混凝土工程：（一）模板工程（二）鋼筋工程（三）預應力工程（四）混凝土工程（五）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程（六）裝配式結(jié)構(gòu)工程（七）混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程，　　二、砌體工程：（一）基本規(guī)定（二）砌筑砂漿（三）磚砌體工程（四）混凝土小型空心砌塊砌體工程（五）石砌體工程（六）配筋砌體工程（七）填充墻體砌體工程（八）冬期施工，　　三、鋼結(jié)構(gòu)工程：（一）基本規(guī)定（二）原材料及成品進場（三）鋼結(jié)構(gòu)焊接工程（四）緊固件連接工程（五）鋼零件及鋼部件加工工程（六）鋼構(gòu)件組裝工程（七）鋼構(gòu)件預拼裝工程（八）單層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程（九）多層及高層鋼結(jié)構(gòu)等?！　?yōu)質(zhì)主體工程必須保證地基基礎堅固、穩(wěn)定。主體結(jié)構(gòu)安全、耐久，是內(nèi)堅外美的精品工程。

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• 問 安置房物業(yè)工作都包括哪些內(nèi)容？
  答

  物業(yè)管理職責范圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內(nèi)容: 1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態(tài)下適用,不因不合理設施、不正確的使用造成損害,保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限,減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設備的效用,做到維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 2、綠化管理。制定和實施管區(qū)內(nèi)的綠化管理條例,為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。 3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域,滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。 4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理,制定并落實防火防盜等安全措施。 5、車輛交通管理。對小區(qū)的主要通道,停放車場地及設施的管理。 6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理,包括代收代交有關(guān)費用。 7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門,對違章建筑進行舉報監(jiān)督管理。 8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃,垃圾清運等常規(guī)性服務;開辟夜間收費停車場、收費農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便,增加收入,彌補管理經(jīng)費的不足。

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• 問 住宅使用面積怎么算呢?都包括哪些部分?
  答

  你好，一、使用面積一般指的是住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。是套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體的面積。使用面積的比例在總面積中一般為60%~70%左右。房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、戶內(nèi)樓梯、陽臺等空間。 二、房屋使用面積的計算 1、坡屋頂使用面積的計算： 利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風)外，還應同時具備兩個條件，才可計入使用面積：使用房間的凈高度**低不應低于1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。 2、陽臺使用面積的計算 封閉陽臺按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。 3、門洞口及墻壁使用面積的計算 大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)；壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。 4、戶內(nèi)樓梯使用面積的計算 戶內(nèi)樓梯按投影計算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復計算面積。使用面積不包括的部分： （1）突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道。 （2）陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜。 （3）住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積。 5、套內(nèi)使用面積計算 指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應分攤的公用建筑面積的比率(%)。 （1）煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。 （2）非公用樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積。 （3）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內(nèi)皮尺寸計算.

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• 問 辦公室租賃費用都包括哪些部分呢？
  答

  你這個辦公室租賃是融資租賃還是經(jīng)營性租賃，如果是經(jīng)營性租賃，就不能放到“固定資產(chǎn)使用費”中，可以放到“辦公費”或者“其他費用”中。追問不要用會計科目來回答這個問題。我說的是按《建筑安裝工程費用項目組成》的劃分，里面辦公費、其他費用里面沒有包含房屋租賃這項內(nèi)容。追答你租的辦公室也不是你的固定資產(chǎn)呀，而且固定資產(chǎn)，費用等本來就是會計上的說法。辦公費和其他費用里確實沒有明確表示房租可以放在里面，但是放在別的里面更不對，放在這兩個里面至少還能講得通

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• 問 主體造價都包括什么呢？有人知道嗎？
  答

  個人覺得，主次是相對的，所謂主體就是指一項工程的主要工程，它的的造價就是主體造價，不是配套工程的造價吧

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