主體造價都包括什么呢？具體是指哪些呢？

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• 154****8945

  建筑上主體造價約占總造價的百分之五十。
  　　建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。
  　　建筑主體工程指基于地基基礎之上，接受、承擔和傳遞建設工程所有上部荷載，維持結構整體性、穩(wěn)定性和安全性的承重結構體系。其組成部分包括：
  　　一、混凝土工程：（一）模板工程（二）鋼筋工程（三）預應力工程（四）混凝土工程（五）現(xiàn)澆結構工程（六）裝配式結構工程（七）混凝土結構子分部工程，
  　　二、砌體工程：（一）基本規(guī)定（二）砌筑砂漿（三）磚砌體工程（四）混凝土小型空心砌塊砌體工程（五）石砌體工程（六）配筋砌體工程（七）填充墻體砌體工程（八）冬期施工，
  　　三、鋼結構工程：（一）基本規(guī)定（二）原材料及成品進場（三）鋼結構焊接工程（四）緊固件連接工程（五）鋼零件及鋼部件加工工程（六）鋼構件組裝工程（七）鋼構件預拼裝工程（八）單層鋼結構安裝工程（九）多層及高層鋼結構等。
  　　優(yōu)質主體工程必須保證地基基礎堅固、穩(wěn)定。主體結構安全、耐久，是內堅外美的精品工程。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:15:06
• 135****9539

  個人覺得，主次是相對的，所謂主體就是指一項工程的主要工程，它的的造價就是主體造價，不是配套工程的造價吧
  

  查看全文↓ 2019-04-11 23:14:57
• 154****3118

  工程造價我們這里僅指工程本身的造價不涉及銷售等內容。工程造價包括：
  1.前期費用：包括可行性分析、納管證明、環(huán)評費、審照費、招投標費、人防費、土地費用、設計費、鉆探費、質監(jiān)費等；
  2.建安工程費（包括主體土建和安裝工程費，總體的上下水管道安裝、燃氣管道安裝、道路、照明、圍墻等費用）；
  3.配套費用：供電、供水、排水、燃氣、電訊、（住宅要付城市基礎設施配套費）；
  4.監(jiān)理費；
  5.管理費（建房單位的費用）；
  6.銀行貸款利息

  查看全文↓ 2019-04-11 23:14:52

相關問題

• 問 主體造價都包括什么呢？有人知道嗎？
  答

  個人覺得，主次是相對的，所謂主體就是指一項工程的主要工程，它的的造價就是主體造價，不是配套工程的造價吧

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• 問 房屋主體造價包括哪些呢？都有哪些內容呢？
  答

  房屋主體包括房屋的地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等部分。房屋的主體結構是指在房屋建筑中，由若干構件連接而成的能承受作用的平面或空間體系。一般多層和高層房屋結構體系分為：混合結構、框架結構、剪力墻結構、框架-剪力墻結構、框架-筒體結構、筒中筒和多束筒結構、巨框框架結構、以及其他類型結構?；旌辖Y構是多層民用房屋中**常用的一種結構形式。其形式是指墻體、基礎等豎向構件均采用砌體結構，而樓蓋、屋蓋等水平構件則采用鋼筋混凝土梁板結構。用鋼筋混凝土梁和柱進行有機結合，形成框架，構成結構的受力和傳力體系，通常鋼筋混凝土梁柱剛接，承受豎向、水平荷載，這種結構稱為框架結構體系。鋼筋混凝土縱墻與樓蓋剛接，能承受很大的豎向、水平荷載的結構剪力墻結構。

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• 問 房屋的主體結構是指什么？主體結構包括哪些？
  答

  在磚混結構中,主體結構是基礎、梁、圈梁、柱、構造柱、墻、樓梯、板、屋面板叫主體結構。 在框架結構、剪力墻結構、框剪結構或框支結構工程中,主體結構是基礎、梁、板、柱、砼墻、樓梯工程,對于后砌的填充墻,也叫主體部分、 基礎、梁、柱、板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體都屬于主體工程。房子的輕鋼結構、鋼結構也是主體結構。

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• 問 ??房屋主體造價包括哪些
  答

  　　房屋的主體造價包括的東西有很多，對于所謂的主體造價，就是建造房屋所需要的全部費用，就是從正負零開始到頂層結構完成止。為完成一個工程的建設，預期或實際所需的全部費用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設成本，即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產(chǎn)投資費用。　　這其中就包括了很多的項目，比如說建造房屋所需要的設備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅。評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料。在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據(jù)工程造價。

• 問 ??總聽朋友說房地產(chǎn)，想了解一下，房地產(chǎn)具體是指什么呢？
  答

  房地產(chǎn)具體包括以下四類：一、 什么是房地產(chǎn)？ 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產(chǎn)。 房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。 二、 房地產(chǎn)的特征是什么？ 每一類拍賣標的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標的物的特性相聯(lián)系的，房地產(chǎn)有以下幾個特點： （一） 位置的固定性和不可移動性。 （二） 使用的長期性。 （三） 影響因素多樣性。 （四） 投資大量性。 （五） 保值增值性。 三、 房地產(chǎn)的類別有哪些？ 由于房地產(chǎn)是由土地及地上的建筑物、構筑物構成，對于土地和房屋可以按以下方法分類： （一） 根據(jù)土地的用途分類： 根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準的規(guī)定》，城市用地可以分為九類： 1、 居住用地 2、 公用設施用地（含商業(yè)用地） 3、 工業(yè)用地 4、 倉儲用地 5、 對外交通用地 6、 道路廣場用地 7、 市政公用設施用地 8、 綠化用地 9、 特殊用地 （二） 根據(jù)房屋的用途分類： 按照房屋的使用功能可以分成八類： 1、 住宅 2、 工業(yè)廠房和倉庫 3、 商場和店鋪 4、 辦公樓 5、 賓館酒店 6、 文體娛樂設施 7、 政府和公用設施 8、 多功能建筑（綜合樓宇） 四、什么是房地產(chǎn)業(yè)？ （一） 房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的行業(yè)。 （二） 房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下一些內容： 1、 國有土地使用權的出讓，房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設計、組織開發(fā)建設、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等; 2、 房地產(chǎn)經(jīng)營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動； 3、 房地產(chǎn)中介服務，包括房地產(chǎn)咨詢、估價和經(jīng)紀代理、物業(yè)管理。 4、 房地產(chǎn)的調控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調控。

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