請問房子的平米是怎么算的？

已有3個回答

• 131****0460

  一、（1）面積的算法：面積就是長乘以寬。
  
  （2）房子是按照建筑面積計算的，建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，套內(nèi)面積就是數(shù)學(xué)中的長乘以寬。
  
  （3）公攤：指大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。
  
  二、房子的平方計算方法是：
  
  （1）臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  
  （2）客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  
  （3）廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。
  
  （4）廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。
  
  （5）把所有的數(shù)字相加。
  
  （6）測量出走廊的總面積，用這個數(shù)除。
  
  三、（1）房子的建筑面積（按計算規(guī)格計算建筑面積）再加上公攤的面積望采納量一下房間的長，然后量下房間的寬，一乘就是了，長3米寬4米，那就是12平方，如果有拐角就從拐角拉齊算一下兩邊的相加啊。
  
  （2）套內(nèi)面積+公攤面積=房子的平方面積
  
  （3）建設(shè)部有文件統(tǒng)一計算辦法，如陽臺面積按50%計算，公攤面積如何分攤等等。實際上時一樣的啊長寬 都知道，長*寬就得到面積了具體就要看居住面積，陽臺 室內(nèi)面積等都是一個公式 長*寬房子在圖紙上看，是中對中的距離來算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測算尺度的。

  查看全文↓ 2018-12-28 07:38:12
• 155****9890

  平米就是面積單位也就是某個物體的 長X寬＝面積
  
  比如說一個房間的地面積是：長306.5cm 寬346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：這是一個長方形房間。面積：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：這個房間面積是10.620225平方米。
  
  建筑面積和使用面積計算公式：
  
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  
  公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
  
  公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積
  
  

  查看全文↓ 2018-12-28 07:38:05
• 138****7434

  公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
  但是,凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。**終需要公攤的公用建筑面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建筑面積后的剩余面積，可以攤?cè)胭彿績r款中。此外，其他公共建筑部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購房價格中。
  另外還有,樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結(jié)構(gòu)，不計算建筑面積；室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積；與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑計算。層高均應(yīng)在2.20米以上；房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)的，層高不足2.20米的不計算建筑面

  查看全文↓ 2018-12-28 07:37:55

相關(guān)問題

• 問 ??問下房子的平米是怎么算的？
  答

  房子的平方計算方法是：臥室長乘寬 所得出的總平方米數(shù)客廳的長乘寬 所得出的總平方米數(shù)廁所的長乘寬 所得的總平方米數(shù)廚房的長乘寬 所得的總平方米數(shù)陽臺的長乘寬 所得的總平方米數(shù)把所有的數(shù)字相加測量出走廊的總面積 用這個數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積用房屋的總面積 減去公用面積 就是房屋的面積

  全部3個回答>
• 問 房子的平米數(shù)怎么算？ 房子怎么算多少平方？
  答

  房子在圖紙上看，是中對中的距離來算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測算尺度的。商品房還得加上公共面積，即公攤，一般來說多層房子的公攤小，高層房子的公攤大。因為高層房子會出現(xiàn)電梯井電梯等面積的分攤。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。擴展資料：“套內(nèi)墻體面積”包括的內(nèi)容為，房子內(nèi)臥室和起居室間的分隔墻、居室之間分隔墻、廚衛(wèi)與器具室內(nèi)之間的分隔墻等等，以及外墻的一半、與隔壁房屋的分隔墻的一半、以及與樓梯間的分隔墻的一半等。根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，一幢樓的公用面積等于全樓的總建筑面積減去全樓的“套內(nèi)建筑面積”之和，再扣去作為人防工程、車庫等的地下室的面積后（以及其他有必要扣除的面積，這里不再贅述），得到的面積數(shù)。該面積除以全樓的“套內(nèi)建筑面積”之和，得到該樓的面積分攤系數(shù)，用該系數(shù)乘以每套房子的“套內(nèi)建筑面積”，即得到該套房子的公攤面積，該公攤面積加上套內(nèi)建筑面積，即得到該套房子的**終建筑面積。舉個簡單的例子，一幢樓的總建筑面積是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套內(nèi)建筑面積”均為100平方米，該樓還有一個地下室人防工程500平方米，此外，是該樓的樓梯間、電梯間、電梯機房等設(shè)施。根據(jù)上述描述，該樓的公用面積=10000－100×80－500=1500平方米，該樓的分攤系數(shù)=1500/（100*80）=0.1875，那么，每套房子的公攤面積=0.1875×100=18.75平方米，這套房子的建筑面積=100+18.75=118.75平方米。為了驗證我們計算是否正確，可以反算該樓的建筑面積：118.75×80=9500平方米，再加上地下室人防工程500平方米，恰好得到全樓總建筑面積10000平方米。

  全部3個回答>
• 問 請問房屋平米怎么算的？
  答

  建筑面積（房屋面積）=房屋外墻內(nèi)計算的面積+公攤面積使用面積=房屋內(nèi)部凈空面積

  全部3個回答>
• 問 房子的契稅是怎么算的
  答

  房子的契稅在計算的時候有相應(yīng)的計算公式，應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率，大多數(shù)的城市稅率在3%到5%之間，如果是個人購買自己的首套普通住宅其實可以減半征收，主要分為以下的這幾種情況：1、所購房的面積在90平米以下，契稅按照房屋總額的1%收取。2、購買的房屋面積在90平米到144平米之間，契稅按照房屋總額的1.5%收取。3、購買的房屋面積在144平米之上，契稅按照房屋總額的3%收取。4、所購買的房屋如果是二套房或者是商業(yè)性的住房，則無法享受契稅的優(yōu)惠政策，按照房屋總額的3%收取。正常情況之下在購買了房屋并且簽署了購房協(xié)議之后，就需要繳納契稅，但有一些地方是在交房后辦理房屋所有產(chǎn)證之前繳納契稅，具體可以向開發(fā)商咨詢，如果購買的是二手房，在簽署合同之后就需要繳納契稅，沒有完稅證明是無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。

• 問 有誰懂得房屋的平米怎么算？
  答

  平米就是面積單位，也就是某個物體的 長X寬＝面積建筑面積和使用面積計算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

  全部3個回答>