房產(chǎn)抵押貨款利息是多少呢？

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• 134****0889

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。
  
  二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：
  
  1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
  
  2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

  查看全文↓ 2018-12-28 10:12:36
• 154****7263

  用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率會(huì)上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營(yíng)用途的高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)估值的70%。
  用于個(gè)人消費(fèi)的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。

  查看全文↓ 2018-12-28 10:12:32
• 145****3710

  銀行貸款的基準(zhǔn)利率都是一樣的，只是銀行的上浮利率不同，現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)年利率如下：
  六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.60%
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%

  查看全文↓ 2018-12-28 10:12:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下房產(chǎn)抵押貨款利息是多少呢？
  答

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。以招行和中行舉例如下：1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買(mǎi)房、買(mǎi)車、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢(qián)用來(lái)買(mǎi)車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買(mǎi)房，貸款年限與房齡之和不能超過(guò)30年。2、中國(guó)銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評(píng)估價(jià)格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房貨款利息是多少？
  答

  2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)5次降息，降幅達(dá)到20.33%。創(chuàng)歷史**低，現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式，所以需要到2016年1月才能調(diào)整。　2016年買(mǎi)房貸款的利息是多少?怎么計(jì)算?相信不少朋友對(duì)這個(gè)問(wèn)題都比較關(guān)心，現(xiàn)在安心貸小編就為大家介紹，希望對(duì)大家有幫助?！　∫?、2016年買(mǎi)房貸款的利息是多少?　　2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。　　而在銀行沒(méi)有進(jìn)一步的調(diào)整之前2016年買(mǎi)房貸款利率仍是如此!　　由于銀行多數(shù)按照次年調(diào)息來(lái)執(zhí)行，所以很多在貸款利率調(diào)整之前就已經(jīng)貸款的朋友，在2016年1月1日開(kāi)始，買(mǎi)房貸款利率會(huì)調(diào)整為**新利率。　　例：一套房子，100平方，10000每平方，**三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少?　　可知房?jī)r(jià)總共是100萬(wàn)，**30萬(wàn)，按揭70萬(wàn)，20年期限。按照如今基準(zhǔn)利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計(jì)算方式：等額本息以及等額本金?！　《?016年買(mǎi)房貸款的利息怎么計(jì)算?　　1、等額本息法：計(jì)算公式　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)　　月利率=年利率/12　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金　　經(jīng)計(jì)算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。　　2、等額本金法：計(jì)算公式　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率　　總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，**后一個(gè)月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。

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• 問(wèn) 一般買(mǎi)房貨款利息是多少？
  答

  不清楚是何種貸款方式，按商業(yè)貸款算：　　標(biāo)準(zhǔn)利率:6.55%（年利率），貸款17萬(wàn)　　貸款10年，月供1934元，總利息62157元；　　貸款15年，月供1485元，總利息97400元；　　貸款20年，月供1272元，總利息135396元；　　貸款25年，月供1153元，總利息175950元。　　注意：貸的時(shí)間越長(zhǎng)每個(gè)月還的利息交少，時(shí)間越短越好，因?yàn)榭梢蕴崆斑€清相對(duì)利息也少很多。

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• 問(wèn) 用房產(chǎn)抵押的利息是多少呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少?1、用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營(yíng)，或者消費(fèi)。2、用于經(jīng)營(yíng)比用于消費(fèi)的利率高，一般來(lái)說(shuō)，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%左右。3、經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費(fèi)的借款人，具有消費(fèi)能力，還貸能力也不會(huì)差，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。4、假設(shè)貸款50萬(wàn)元，貸款12個(gè)月，等額本息還款：用于經(jīng)營(yíng)，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消費(fèi)，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對(duì)利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。5、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦?(1)對(duì)于貸款人的要求：貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過(guò)65周歲。有本市常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產(chǎn)共有人必須認(rèn)可其貸款行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。(2)房產(chǎn)抵押貸款的起點(diǎn)金額為5000元，而較高額度不會(huì)超過(guò)您所抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。貸款期限一般不會(huì)超過(guò)5年，**長(zhǎng)可達(dá)10年。滿足了上述條件之后，接下來(lái)我們就來(lái)看看到底房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦?1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水帳單。2、銀行會(huì)在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會(huì)要求貸款人重新提交。3、審核通過(guò)以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、公證以后貸款就成功了，銀行會(huì)開(kāi)始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。房產(chǎn)證的抵押貸款要注意細(xì)節(jié)的問(wèn)題，要根據(jù)流程來(lái)進(jìn)行辦理，保證貸款的順利進(jìn)行和辦理。以上就是關(guān)于“房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少?房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦?”的相關(guān)介紹，大家在辦理抵押貸款時(shí)候要注意細(xì)節(jié)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在辦理住房貨款利息是多少?
  答

  首套住房貸款利息是多少？1、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：短期貸款六個(gè)月（含）5．6％，六個(gè)月至一年（含）6％，一至三年（含）6．15％，三至五年（含）6．4％，五年以上6．55％。2、房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1．1倍或1．05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3、4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6．55％＊0．85＝5．5675％，三季度以來(lái)由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。首套住房貸款利息是多少？首套住房貸款利息如何計(jì)算？首套住房貸款利息如何計(jì)算？1、房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率，其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。2、假設(shè)第一次貸款購(gòu)房，貸款20萬(wàn)，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法20．0萬(wàn)元20年利率下浮15％；月還款1325．33，合計(jì)還款31．81萬(wàn)元，利息11．81萬(wàn)元；等額本金還款法20．0萬(wàn)元20年利率下浮15％；首月還款1674．83每月遞減3．51合計(jì)還款30．14萬(wàn)元利息10．14萬(wàn)元。

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