房屋雙證指什么?雙證的作用在哪里?

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• 146****7263

  雙證指的是房屋所有權正和國有土地使用權證，而單證就只有房屋所有權證。
  
  一. 通常所指的房產雙證是指房屋產權證和土地所有證：
  
  1. 土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
  
  2. 房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  
  二. 房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。
  
  1. 沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
  
  2. 只有產權的房子，大多數屬于經濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
  
  3. 現在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。
  
  總的來說，房產證單證和雙證的區(qū)別并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遺失，否則后續(xù)的補辦程序十分麻煩且耗時耗力。

  查看全文↓ 2018-12-28 20:58:59
• 131****2140

  1.《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發(fā)，其他任何部門和單位均無權制作或發(fā)放，所發(fā)放的權證一律無效。
  
  2.《房地產管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
  
  3.房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。
  
  4.房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  
  5.只有產權的房子，大多數屬于經濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金?，F在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。

  查看全文↓ 2018-12-28 20:58:51
• 156****6444

  雙證是指房產證和土地使用證
  房產證是購房者通過交易，取得房房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證證件。
  土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
  以前用房屋抵押貸款時要求雙證齊全，現在一般只要有房產證就能夠貸款

  查看全文↓ 2018-12-28 20:58:46

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• 問 什么是購房雙證?雙證的作用在哪里?
  答

  一、通常所指的房產雙證是指房屋產權證和土地所有證：1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。2、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。二、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。1、沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。2、只有產權的房子，大多數屬于經濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。3、現在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。

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• 問 ??房屋雙證指什么?雙證有什么作用?
  答

  雙證是指房產證和土地使用證房產證是購房者通過交易，取得房房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證證件。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。以前用房屋抵押貸款時要求雙證齊全，現在一般只要有房產證就能夠貸款

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• 問 ??什么是購房雙證?雙證的作用是哪些?
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除

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• 問 ??買房雙證是大產權房嗎？雙證是指什么證？
  答

  一、通常所指的房產雙證是指房屋產權證和土地所有證：1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。2、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。二、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。1、沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。2、只有產權的房子，大多數屬于經濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。3、現在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。

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• 問 ??想問下房屋雙證和單證有什么區(qū)別？
  答

  雙證和單證有很大的區(qū)別。產權證和土地證現在是一樣重要的。首先產權是房產產權。土地證是土地所有證。只有產權的房子，大多數屬于經濟適用房，那樣才沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。而現在假如需要到銀行用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋，所有只有產權證的房子只能住，連賣都會因為沒有土地證而出現爭議。

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