我想問下夫妻可以貸款買幾套房子？

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• 151****1846

  隨著那么國(guó)家政策開放要二胎，越來越多的夫妻選擇要二胎，由于一些家庭在開始買的房子比較小，想要再買第二套房子，那么夫妻可以買幾套房子呢？法律又是如何規(guī)定夫妻之間可以買幾套房子？又會(huì)面臨哪些問題呢？下面就聽小編告訴你夫妻到底可以買幾套房子。
  
  根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻可以購(gòu)買多少套房子？
  
  
  
  法律沒有限制公民擁有房產(chǎn)的數(shù)量，換句話就是，法律不禁止公民擁有更多財(cái)富。如果合法擁有、合法使用，法律不用禁止的。不過有些城市頒布了限購(gòu)令，大多數(shù)城市限購(gòu)兩套《這要看每個(gè)城市視情況而定。
  
  夫妻之間想買第二套房子，法律如何界定第二套房呢案例1：夫妻二人婚后，以借款人個(gè)人名義購(gòu)買首套自住房后，若再以另一方名義買房，將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。
  
  案例2：夫妻二人婚前，以借款人個(gè)人名義購(gòu)買首套自住房后，結(jié)婚后再以另一方名義買房，仍按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。
  
  案例3：家庭已經(jīng)貸款購(gòu)買首套自住房，若以未　成年子女名義再買一套房，將按照第二套房貸款政策執(zhí)行。
  
  案例4：家庭已經(jīng)貸款購(gòu)買首套自住房，若子女已經(jīng)成年，以子女名義再買一套房，仍按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。
  
  案例5：家庭已貸款購(gòu)買首套自住房，但家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次申?qǐng)住房貸款，可按照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供房地產(chǎn)管理部門出具的住房面積數(shù)據(jù)。
  
  夫妻之間買第二套房子首期、貸款、又是如何呢？
  
  
  
  **低**比例調(diào)整為不低于40％。由中國(guó)人民銀行　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部　中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款**比例降低的通知。
  
  買第一套房貸款**比例**低為20％
  
  繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**款比例為20％；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例為30％。
  
  買第二套房貸款**比例降至40％　對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40％調(diào)整前：二套房**比例為60％　北上廣深70％①此前二套房**比例為60％，北上廣深二套房**比例為70％。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，**低**款比例為20％；90平方米以上的，**低**款比例為30％。
  
  其實(shí)小編覺得對(duì)于夫妻之間可以幾套房子的這個(gè)問題，主要是是看夫妻的經(jīng)濟(jì)狀況如何，錢多就多買，錢少就少買，按家庭人口計(jì)算，人均居住面積不多于80平米就不算超出面積，關(guān)鍵是貸款的利息問題，你買了第二套的**是百分之六十，利息也比較高。第三套**更多，貸款利率更高了。

  查看全文↓ 2019-01-01 11:11:42
• 146****5951

  不可以。
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；
  6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-01-01 11:11:32
• 148****0898

  不能同時(shí)用公積金貸款買兩套房子，夫妻貸款公積金只可購(gòu)買一套房屋，二套房不可使用公積金貸款（部分地區(qū)二套房可有條件的使用公積金貸款）。
  住房公積金貸款流程：
  （一）借款申請(qǐng)人咨詢
  借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  （二）借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估
  1．借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
  2．按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。
  3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。
  4．按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。
  （三）借款申請(qǐng)人等待電話通知
  1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。
  2．對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。
  （四）借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字
  1．借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。
  2．借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
  （五）銀行放款
  借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
  （六）按月還款
  借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。

  查看全文↓ 2019-01-01 11:11:26

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• 問 ??想問下現(xiàn)在夫妻可以買幾套房子
  答

  一個(gè)人名下可以買的房產(chǎn)無限制,套房是夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么你第二次買房時(shí)就不享有國(guó)家置業(yè)優(yōu)惠政策(個(gè)人購(gòu)買90平方以下住房,契稅1%計(jì)算),假設(shè)你名下已經(jīng)有房產(chǎn)在按揭,今次購(gòu)房也是做按揭,那么**必須為40%,且利率上浮10%。假設(shè)你名下已經(jīng)有房產(chǎn),但沒有按揭,那么你這次買房還可以享受下浮30%的利率優(yōu)惠,**20%。

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• 問 我想問問夫妻可以貸款買幾套房子？
  答

  可以寫的，你這是屬于婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)，不管是貸款還是全款，在你辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，會(huì)要求你帶身份證，購(gòu)房合同，結(jié)婚證等，到時(shí)，房產(chǎn)證上就有兩個(gè)名字，在共有欄里，會(huì)有名字的。

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• 問 夫妻可以同時(shí)貸款買幾套房子
  答

  法律沒有限制公民擁有房產(chǎn)的數(shù)量，換句話就是，法律不禁止公民擁有更多財(cái)富。如果合法擁有、合法使用，法律不用禁止的

  全部3個(gè)回答>
• 問 鄭州夫妻可以同時(shí)貸款買幾套房子
  答

  鄭州夫妻雙方多套房房產(chǎn)的契稅是按一個(gè)家庭多套房產(chǎn)來確定適用征收率來計(jì)繳的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 夫妻可以按揭買幾套房
  答

  買房數(shù)量，要看你所處的地區(qū)是否已經(jīng)限購(gòu)，具體限購(gòu)政策是什么。

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