吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

想了解下不交物業(yè)費有什么后果?

135****1958 | 2019-01-01 20:02:55

已有4個回答

  • 152****8420

    可能將被起訴至法院。一般情況下,法院還是會建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。不能采取躲的方式,因為即使不去法庭,法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判,判你補交物業(yè)費,如果拒不執(zhí)行的話,法院可以強制執(zhí)行。

    建議大家應該積極應訴,將情況如實向法官反映,以期贏得法院的理解;做好繳納物業(yè)費的思想準備。建議咨詢一下當?shù)氐穆殬I(yè)律師,打官司有多大的勝算。如果勝算小,也可以申請撤案,支付物業(yè)費。至于物業(yè)管理不善給你帶來的損失,也可以采取向法院起訴的方式,請求法院依法判決,挽回損失。

    如果法院判決已經(jīng)出來,拒不執(zhí)行則將會承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任;情節(jié)嚴重可以進行司法拘留,或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責任。法院也可以采取強制執(zhí)行凍結款項、拍賣財產(chǎn)等方式。由此可見,一旦物業(yè)管理不到位,應該找業(yè)主委員會積極協(xié)調(diào),盡量不要拒絕繳納物業(yè)費。因為物業(yè)費延期繳納,會產(chǎn)生滯納金的。

    一旦房子后期涉及到買賣,都是需要繳納完之前的物業(yè)費才可以買賣的。以免得不償失。

    查看全文↓ 2019-01-01 20:04:55
  • 132****9640

    根據(jù)(住宅專項維修資金管理辦法),第六條,下列物業(yè)的業(yè)主應當按照本辦法的規(guī)交存住宅專項維修資金。一,住宅,但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位,共用設施設備的除外。二,住宅小區(qū)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結構相連的非住宅。前款所列物業(yè)屬于出售么有住房的,售房單位應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。

    查看全文↓ 2019-01-01 20:04:51
  • 152****6029

    業(yè)主無正當理由拒交物業(yè) 費的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的,則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。拓展資料:一 物業(yè)費定義:物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用.二 物業(yè)費的組成部分:
    1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
    6、辦公費用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
    8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
    9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。三 不交物業(yè)管理費的特殊情況:
    1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。
    2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。
    3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)。
    4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。
    5、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準。
    6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。
    7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。
    8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目,小區(qū)物業(yè)服務不好。

    查看全文↓ 2019-01-01 20:03:28
  • 137****0842

    不會有什么什么嚴重的后果的,只是你在物業(yè)的信用已經(jīng)降低,可能你本人并不在意吧。再就是,你把物業(yè)給惹急了,他給你把水電停了,雖然不合法,但是他也是此下策了,要不他就去法院告你,這是合法的。
    **好是交,這個費用是用來管理小區(qū)及給物業(yè)人員發(fā)工資的,本身就不多,何必呢。

    查看全文↓ 2019-01-01 20:03:19

相關問題

  • 業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定支付物業(yè)費,拖欠物業(yè)費拒不繳納的,物業(yè)服務公司可以到法院起訴要求支付。被起訴后,業(yè)主要及時到物業(yè)結清物業(yè)費,并按合同約定支付違約金(滯納金)。否則,物業(yè)勝訴后,可以申請法院強制執(zhí)行。

    全部4個回答>
  • 由于各種各樣的原因,業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的現(xiàn)象時有發(fā)生,有些理由是正當?shù)?,有些是不正當?shù)模敲淳芙^繳納物業(yè)費會帶來什么后果?接下來詳細分析。如果是出于正當理由拒交物業(yè)費,當然是維護自身權利的表現(xiàn),但如果沒有正當理由拒絕繳納物業(yè)費就可能會引發(fā)一系列風險。首先,無正當理由拒絕繳納構成違約,直接的后果就是需要承擔違約責任。具體需要承擔何種違約責任、是否需要承擔違約金,需要根據(jù)《物業(yè)服務合同》的具體規(guī)定而定。其次,可能面臨訴訟風險,不交物業(yè)費構成違約,物業(yè)管理單位有權利向法院提起訴訟。**后,欠繳物業(yè)管理費可能會影響你的居住體驗。因此,建議在無正當理由的情況,及時繳納物業(yè)費。

    全部4個回答>
  • 物業(yè)費是不可以隨意拒交的,根據(jù)規(guī)定,業(yè)主未按照合同約定不交納服務費用,一般情況下物業(yè)服務公司會直接聯(lián)系業(yè)主督促其在一定限期內(nèi)交納物業(yè)費。逾期仍不交納,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴,屬于業(yè)主違約的,需向物業(yè)物業(yè)服務公司承擔違約責任。

  • 您好, 我想作為一個物業(yè)公司,首先要從自身出發(fā),弄清楚業(yè)主為什么不交物業(yè)費,才是解決問題的關鍵。如果是自己的問題,及時整改。如果是業(yè)主的問題,盡量的做思想工作,如果不行,可以下發(fā)“催費通知單”,三次之后還沒有繳納的,可以下發(fā)律師函催繳,如果仍沒有效果,可以提交仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

    全部5個回答>
  • 物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費加收滯納金,應完全依照《物業(yè)管理服務合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款,那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費的業(yè)主收取滯納金。一、沒按時交物業(yè)費是否收滯納金物業(yè)公司確實是有權利對欠交的物業(yè)費收取一定的滯納金,但這只是行業(yè)規(guī)定,要使用這個權利是有條件的,物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權利,并且多少比例由法院酌情判理。在平時,物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?!币幌麻L期未交物業(yè)費的業(yè)主。你可以不付,只要把欠費付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī),不亂收費的,一般是對2年以上未交物業(yè)費的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。二、多長時間交一次物業(yè)費交物業(yè)費可以在年初交,也可以在年末交,沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費,后享受物業(yè)服務的,但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費??梢园茨昀U費,也可以按月繳費的。物業(yè)費的繳納時間沒有法律規(guī)定,只有地方物價部門具體規(guī)定預收不得超過多少個月,物業(yè)的具體繳納時間根據(jù)當?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費,就可以不交物業(yè)費了,你要保留好相關證據(jù)(必要時可以對談話進行錄音),讓物業(yè)起訴你吧,法院肯定不會支持物業(yè)的主張。 注意:業(yè)主欠物業(yè)費有法律規(guī)定,二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費,并有權要求繳納滯納金。

    全部3個回答>