土地證問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 156****5794

  劃撥土地一般不產(chǎn)生土地出讓金，所以需要繳土地收益金。
  收益金是按照地價來定的，因為地價決定土地的增值額。

  查看全文↓ 2019-01-02 17:43:05
• 146****4260

  一般沒什么大問題，因為開發(fā)商是先拿土地證，然后再建房子，建好房子再出小業(yè)主的房地產(chǎn)權(quán)證，正常情況下是應(yīng)該標注每套房的分攤面積的，你可以在你的房產(chǎn)證后面的圖紙下一個標注坐標的表看到你的土地分攤面積和建筑面積的，也可以去房地產(chǎn)管理局查詢測繪面積報告。

  查看全文↓ 2019-01-02 17:42:56
• 156****7222

  土地性質(zhì)分為兩種，是國有土地證和集體土地證，而他們說的劃撥，性質(zhì)也是國有土地證其中一種，如：教育、社會公用設(shè)施用地等都是國家劃撥用地，沒有繳納土地出讓金，按照現(xiàn)在有規(guī)定，如果是過戶給個人名字且面積在140平方米以內(nèi)，必須繳納10年以上的土地出讓金；
  如果是過戶給什么企業(yè)的，必須要掛牌和招標拍賣獲得才能過戶，且也要繳納40年以上的土地出讓金，繳納多少年的土地出讓金可以找關(guān)系，這方面有點余地。

  查看全文↓ 2019-01-02 17:42:47

相關(guān)問題

• 問 國有土地證問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  肯定要買國有土地證的房子。有國有土地證的房子，其建設(shè)開發(fā)是國家允許的，你買了這個房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應(yīng)的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設(shè)是不受國家保護的，因為你的土地權(quán)屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時候，必須征求村集體同意（你認識他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時候，因為你不屬于村集體的戶口，所以國家也不會給你任何補償?shù)摹?/p> 全部4個回答>

• 問 土地證政策問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  “兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。

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• 問 買土地建房問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  宅基地是國家對農(nóng)民建房的一項特殊政策,不是農(nóng)民不享受這一政策.而且宅基地數(shù)量計劃,國家是按戶口地來控制的.外地農(nóng)民也不能到另一個村買地。

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• 問 辦土地證需要什么手續(xù)？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  貸款有很多種，人們叫混了，所以產(chǎn)生誤解。1、個人住房貸款，這種買受人一般得不到原件。2、房屋抵押貸款，業(yè)主一般能持有原件，產(chǎn)證加蓋抵押專用條章。3、你這種叫二手房按揭貸款。發(fā)給你還是壓銀行是一半一半。

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• 問 土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房產(chǎn)證的全名是：房屋所有權(quán)證。土地證的全名是：國有土地使用權(quán)證。

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