兩種方法:A、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證B、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意:無論是期房還是現(xiàn)房,都存在辦理房產(chǎn)證的問題。您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。如果貸款銀行要求委托代辦,就不能自己辦理。自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費(fèi)用1000元左右。自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險(xiǎn)。自己辦理房產(chǎn)證需要花費(fèi)時(shí)間和體力。
全部3個(gè)回答>鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理費(fèi)用?有沒有人知道的,求介紹,謝謝!
158****6182 | 2019-01-03 10:08:25
已有3個(gè)回答
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133****2255
費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):
查看全文↓ 2019-01-03 10:09:09
1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元,非住宅550元)。
2、測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
三、受理時(shí)限:
公示30天,辦證30天以內(nèi)完結(jié)。 -
146****3584
各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣,但大致差不多。一般辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅一般80元,非住宅一般550元)和測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元),具體咨詢當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記部門。
查看全文↓ 2019-01-03 10:09:01 -
151****9731
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦,需要提交哪些材料?
查看全文↓ 2019-01-03 10:08:49
根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)登記申請(qǐng)書;
(二)申請(qǐng)人的身份證明;
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
所以,想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的,首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的,可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。
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密碼設(shè)立應(yīng)由房主或受托人到房屋所在區(qū)縣登記部門辦理。如果需要加密的房產(chǎn)證記載信息已經(jīng)發(fā)生變化,申請(qǐng)人需要先申請(qǐng)變更登記或更正登記,領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后再設(shè)立密碼。如果是早期制發(fā)的房產(chǎn)證,申請(qǐng)人需要先申請(qǐng)辦理存量房錄入業(yè)務(wù),之后再設(shè)立密碼。
全部3個(gè)回答> -
答
1、除本通知第一條規(guī)定情形以外,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的,受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。 2、對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。 3、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的,以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額,依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
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納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時(shí),建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”,不記載土地使用年限,并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。歸并后,經(jīng)濟(jì)適用住房、職工住宅、動(dòng)遷房、已購(gòu)公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)口徑由市房地資源局修改制定,另行下發(fā)?!皻w并”對(duì)房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的時(shí)間及購(gòu)買此房的稅費(fèi)并沒有沒有什么影響。
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賣方應(yīng)付的費(fèi)用1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的可能性。4、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,賣方一般支付2.5%。5、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。買方應(yīng)付費(fèi)用1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。4、權(quán)證印花稅:每本5元。5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。
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