民間借貸房產(chǎn)抵押手續(xù)？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 138****0138

  你好！你需要對(duì)方配合，把房產(chǎn)證拿到房屋管理部門(mén)辦理抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證之后抵押才生效，并不是不還錢(qián)房子就是你的，你只是在法院執(zhí)行該抵押物時(shí)有優(yōu)先受償權(quán)。
  利息可以是銀行同類(lèi)貸款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。

  查看全文↓ 2019-01-03 16:20:49
• 137****5331

  《擔(dān)保法》：
  第三十八條 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。
  第三十九條 抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  （一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；
  （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
  （三）抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；
  （四）抵押擔(dān)保的范圍；
  （五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-01-03 16:20:44
• 142****6162

  首先，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，約定抵押房屋的具體情況；其次，應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)。
  抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移某些財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

  查看全文↓ 2019-01-03 16:20:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未成年房產(chǎn)抵押？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  辦理房屋抵押貸款的流程：1. 借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；2. 準(zhǔn)備貸款要求的資料；3. 面簽銀行；4. 銀行報(bào)卷和審批；5. 銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6. 到建委做抵押登記；7. 建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8. 視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) 民間借貸房子抵押手續(xù)？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  首先，不管有沒(méi)有公證，抵押合同正不正規(guī)，只要你是在房產(chǎn)部門(mén)做過(guò)正規(guī)的抵押履行了正規(guī)的抵押手續(xù)。抵押就是成立的。前提是證件都是真實(shí)有效你父母也是本人到場(chǎng)親筆簽名（在沒(méi)有委托他人的情況下）。一旦您還不了款貸款人就可以向法院申請(qǐng)拍賣(mài)房產(chǎn)。第二，您說(shuō)沒(méi)有第二套房產(chǎn)。但這并不影響法院拍賣(mài)房產(chǎn)因?yàn)樵?007年12月高院就出臺(tái)了政策只要是設(shè)定抵押的房產(chǎn)不管是否有第二套房都可以拍賣(mài)。只要貸款人在拍賣(mài)所得里拿出部分資金給借款人短期租賃一個(gè)房子作為過(guò)渡就行**長(zhǎng)6個(gè)月。第三，只要以上兩點(diǎn)具備。法院就可以對(duì)該房產(chǎn)委托拍賣(mài)單位進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。當(dāng)然拍賣(mài)所得除了支付貸款人本金、利息、及違約金等剩余款項(xiàng)還是要還給借款人的。鑒于您這個(gè)例子父親過(guò)世那他的遺產(chǎn)也就是由他的配偶和子女來(lái)繼承他的財(cái)產(chǎn)。按照法律的規(guī)定誰(shuí)繼承財(cái)產(chǎn)誰(shuí)就要繼承債務(wù)。所以這個(gè)錢(qián)就需要母親和子女來(lái)償還要不貸款人一旦起訴只能拍賣(mài)房產(chǎn)了。

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• 問(wèn) 典當(dāng)行房產(chǎn)抵押流程？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  個(gè)人房產(chǎn)1、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證原件2、身份證原件、戶口簿原件（包括產(chǎn)權(quán)人及配偶、共有權(quán)人等）3、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）4、第二套居所證明（本人房屋、他人房屋或租賃房屋等）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)公證問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  為了進(jìn)一步推動(dòng)房產(chǎn)公證業(yè)務(wù)的發(fā)展，不斷提高房產(chǎn)公證質(zhì)量，1990年8月司法部在黑龍江省哈爾濱市召開(kāi)了“全國(guó)房產(chǎn)公證會(huì)議”，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司負(fù)責(zé)同志、各地司法廳（局）公證管理處和部分地方的公證處、房管部門(mén)的負(fù)責(zé)同志出席了會(huì)議。會(huì)議全面總結(jié)了公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證方面的經(jīng)驗(yàn)，提出了進(jìn)一步加強(qiáng)和發(fā)展房地產(chǎn)公證業(yè)務(wù)的方針，制定了更好地為房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展和住房制度改革提供法律服務(wù)的具體措施。會(huì)后，司法部和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于房產(chǎn)登記中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》。

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• 問(wèn) 房屋房產(chǎn)問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同做成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

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