年輕人給父母購房應(yīng)該考慮哪些問題呢?

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• 142****5544

  為父母選房和給我們自己選房可是兩碼事，因?yàn)樗麄兡昙o(jì)大了，居住時(shí)要考慮的問題和年輕人完全不一樣。為父母選房，大到周邊配套，小到屋內(nèi)環(huán)境都要考慮到，具體來說，則應(yīng)注意配套、小區(qū)和戶型這三個(gè)方面。此外，**重要的是要尊重父母的意愿。
  1、注意生活配套是否齊全
  年紀(jì)大了，身體容易出現(xiàn)這樣那樣的問題，就醫(yī)成為在所難免之事。因此，附近是否有優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，成為很多年輕人為父母選房時(shí)要考慮的問題之一。
  老年人出行時(shí)對公交系統(tǒng)的依賴更大。因此，為父母選房，好的公交系統(tǒng)也是必須要考慮的重要因素。
  父母退休以后，有了更多閑暇時(shí)間，加上身體需要，很多父母都愿意出門遛達(dá)遛達(dá)、觀觀景、健健身。因此，選房宜選擇附近有公園或者健身場所的小區(qū)。
  老年人逛街比較少，去得比較多的地方就是菜市場了，選房時(shí)較好選一處附近有物美價(jià)廉的農(nóng)貿(mào)市場的地兒。
  總之，為父母買房，需要把醫(yī)療、交通、休閑、購物等各個(gè)層面的生活所需都考慮周全。
  2、小區(qū)環(huán)境是否宜居
  與周邊的大環(huán)境相比，父母呆得**多的還是自己的房子和小區(qū)的小環(huán)境。因此，下一個(gè)要考慮的對象，就是小區(qū)環(huán)境了。
  一個(gè)適合老年人居住的小區(qū)，通常需要具備以下這些條件：良好的綠化，足夠的健身、娛樂場所，便捷的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)，能送貨上門的便利店，年齡結(jié)構(gòu)合理、居住穩(wěn)定的鄰居，足夠的無障礙通道設(shè)施等等。
  3、物業(yè)服務(wù)好不好
  一個(gè)好的小區(qū)物業(yè)，不僅能讓小區(qū)環(huán)境更加整潔有序，而且能夠提供更加周到便捷的服務(wù)。父母年紀(jì)大了，有些事情自己動(dòng)手做起來可能會吃力，比如修個(gè)馬桶什么的。這樣的時(shí)候，如果有一個(gè)及時(shí)周到的物業(yè)服務(wù)，就省心省力多了。如果這個(gè)物業(yè)還能經(jīng)常為老年人組織一些娛樂活動(dòng)，那就更好了。
  4、注意戶型、樓層等是否合理
  外部環(huán)境再好，自己居住的房子不好也是白搭。因此，在考察完外部環(huán)境后，還應(yīng)仔細(xì)考察一下房屋本身的情況。
  ①房子面積不宜太大，控制在100平方米以內(nèi)比較合適，因?yàn)檫@樣不僅方便收拾，也不易產(chǎn)生孤獨(dú)感。
  ②1－3層比較好，比較接地氣。如果是較高樓層，則須有電梯且24小時(shí)運(yùn)行，同時(shí)，電梯的運(yùn)行安全要有保障。
  ③戶型結(jié)構(gòu)盡量南北通透，至少要保證臥室和客廳朝向南或東南。因?yàn)槔夏耆舜蠖鄶?shù)都喜歡溫暖、亮堂的感覺，而南北通透的房子采光和通風(fēng)較好。
  ④房屋隔音性能要好，盡量遠(yuǎn)離車道，同時(shí)門窗隔音效果要好。因?yàn)槔夏耆说乃呲s不上年輕人，噪音太大會形成干擾。
  ⑤帶有陽臺、露臺或一層花園的房子比較好，因?yàn)楹芏喔改赶矚g利用閑暇時(shí)間在自己的屋子里面種些花花草草，陽臺、露臺或花園能為他們提供用武之地。
  5、帶著父母選房 尊重父母意愿
  房子是給父母住的，**終選哪套要由他們說了算。畢竟，有些居住習(xí)慣和生活習(xí)慣根深蒂固，很難改變。所以，子女在選房時(shí)較好帶上父母，聽聽他們的意見。如果父母的有些觀念子女實(shí)在不能茍同，也要耐心做好說服工作。畢竟，買房是件大喜事，應(yīng)該高高興興地辦完才好。

  查看全文↓ 2019-01-03 18:02:35
• 157****8335

  
  1、注意生活配套是否齊全
  
  年紀(jì)大了，身體容易出現(xiàn)這樣那樣的問題，就醫(yī)成為在所難免之事。因此，附近是否有優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，成為很多年輕人為父母選房時(shí)要考慮的問題之一。老年人出行時(shí)對公交系統(tǒng)的依賴更大。因此，為父母選房，好的公交系統(tǒng)也是必須要考慮的重要因素。父母退休以后，有了更多閑暇時(shí)間，加上身體需要，很多父母都愿意出門溜達(dá)溜達(dá)、觀觀景、健健身。
  
  因此，選房宜選擇附近有公園或者健身場所的小區(qū)。老年人逛街比較少，去得比較多的地方就是菜市場了，選房時(shí)**好選一處附近有物美價(jià)廉的農(nóng)貿(mào)市場的地兒?？傊瑸楦改纲I房，需要把醫(yī)療、交通、休閑、購物等各個(gè)層面的生活所需都考慮周全。
  
  2、小區(qū)環(huán)境是否宜居
  
  與周邊的大環(huán)境相比，父母呆得**多的還是自己的房子和小區(qū)的小環(huán)境。因此，下一個(gè)要考慮的對象，就是小區(qū)環(huán)境了。一個(gè)適合老年人居住的小區(qū)，通常需要具備以下這些條件：良好的綠化，足夠的健身、娛樂場所，便捷的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)，能送貨上門的便利店，年齡結(jié)構(gòu)合理、居住穩(wěn)定的鄰居，足夠的無障礙通道設(shè)施等等。
  
  3、物業(yè)服務(wù)好不好
  
  一個(gè)好的小區(qū)物業(yè)，不僅能讓小區(qū)環(huán)境更加整潔有序，而且能夠提供更加周到便捷的服務(wù)。父母年紀(jì)大了，有些事情自己動(dòng)手做起來可能會吃力，比如修個(gè)馬桶什么的。這樣的時(shí)候，如果有一個(gè)及時(shí)周到的物業(yè)服務(wù)，就省心省力多了。如果這個(gè)物業(yè)還能經(jīng)常為老年人組織一些娛樂活動(dòng)，那就更好了。
  
  
  
  4、注意戶型、樓層等是否合理
  
  外部環(huán)境再好，自己居住的房子不好也是白搭。因此，在考察完外部環(huán)境后，還應(yīng)仔細(xì)考察一下房屋本身的情況。
  
  ①房子面積不宜太大，控制在100平方米以內(nèi)比較合適，因?yàn)檫@樣不僅方便收拾，也不易產(chǎn)生孤獨(dú)感。
  
  ②1－3層比較好，比較接地氣。如果是較高樓層，則須有電梯且24小時(shí)運(yùn)行，同時(shí)，電梯的運(yùn)行安全要有保障。
  
  ③戶型結(jié)構(gòu)盡量南北通透，至少要保證臥室和客廳朝向南或東南。因?yàn)槔夏耆舜蠖鄶?shù)都喜歡溫暖、亮堂的感覺，而南北通透的房子采光和通風(fēng)較好。
  
  ④房屋隔音性能要好，盡量遠(yuǎn)離車道，同時(shí)門窗隔音效果要好。因?yàn)槔夏耆说乃呲s不上年輕人，噪音太大會形成干擾。

  查看全文↓ 2019-01-03 18:02:23
• 151****4491

  現(xiàn)今，很多老年人會為自己的兒女購房，不過因?yàn)槔夏耆撕湍贻p人的年齡和經(jīng)歷，以及思考方式等方面的差異，在購房時(shí)的關(guān)注點(diǎn)也就會有所不同，那么老年人購房一般都會關(guān)注哪些因素呢？小編今天就為大家梳理一下。
  
  
  
  1、 醫(yī)療服務(wù)場所
  
  老人上了年紀(jì)，自然對身體健康就會尤其注重，如果居住的小區(qū)能夠有醫(yī)療服務(wù)站等場所，就能及時(shí)、快捷地幫助老年人解決感冒等普通性疾病，方便老人就醫(yī)。
  
  2、 志愿服務(wù)、家政服務(wù)機(jī)構(gòu)
  
  老年人身體活動(dòng)不是非常方便，具有志愿服務(wù)和家政服務(wù)的小區(qū)一般都是老年人的首選，因?yàn)檫@樣的話，老人如果有需要幫助的時(shí)候，志愿者或者家政人員就能夠及時(shí)回應(yīng)。
  
  3、 健身、娛樂活動(dòng)場所
  
  社區(qū)文化活動(dòng)可以說是老年人主要的晚年活動(dòng)項(xiàng)目，扭秧歌、跳健身操或唱戲、打門球等能夠豐富老人生活，因此，老年人購房時(shí)就會考察社區(qū)的文化活動(dòng)場所及氛圍。
  
  4、 生活便利程度
  
  目前，有很多小區(qū)內(nèi)設(shè)有送貨上門的便利店，老年人購房時(shí)會盡量選擇這樣的小區(qū)，只要一個(gè)電話，服務(wù)人員就可以幫老人送去生活需要物品，為老人出門購物減輕許多負(fù)擔(dān)。
  
  5、 小區(qū)的綠化面積
  
  老年人購房首先要對小區(qū)的綠化環(huán)境進(jìn)行考察，大面積的綠色植物有益于老年人身心健康。
  
  6、 房屋設(shè)有陽臺、露臺
  
  老年人喜歡在自己的屋子里面種些花花草草，使房間富有生機(jī)、活力，那么寬敞的陽臺或者露臺就可以滿足老年人的需求。
  
  7、 房屋樓層的高低
  
  較低的樓層會更受老年人的喜愛，因?yàn)檫@樣會比較方便出行，而且在緊急情況發(fā)生時(shí)，也比較容易逃生。
  
  8、 房屋的采光和通風(fēng)
  
  老年人喜歡室內(nèi)溫暖、亮堂的感覺，因此，老年人購買二手房一般選擇窗戶大、視野開闊的房屋。
  
  9、 冬季的采暖設(shè)施
  
  房屋如果是市政集中供暖的話就會更加受老年人歡迎，如果能有緩解過渡期的冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施就更加好。比如在秋季和冬季的過渡期，天氣突然裝冷卻尚未到供暖期，制熱空調(diào)等輔助供暖設(shè)備對老年人來說很必要。
  
  10、房屋的隔音性能
  
  老年人喜歡安靜的居住環(huán)境，房屋的隔音性一定要好，比如門窗是否能關(guān)閉緊密等。另外，老年人一般會選擇遠(yuǎn)離社區(qū)主干道的房源，以保障健康的居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2019-01-03 18:02:16

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• 問 年輕人給父母購房應(yīng)該考慮什么問題呢?
  答

  一方面是因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)比較高，另一方面是因?yàn)樽约菏掷锩娲_實(shí)沒有那么多錢去買房，但卻因?yàn)橐Y(jié)婚等其他原因卻必須要去買房，所以也就只有選擇向父母要錢了

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• 問 年輕人首次購房，應(yīng)該考慮哪些關(guān)鍵因素？
  答

  剛需置業(yè)要先考慮預(yù)算，挑個(gè)交通便利、生活設(shè)施齊全的地段。房型和面積要滿足生活需求，還得關(guān)注小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)。

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• 問 年輕人買房應(yīng)該考慮哪些問題？準(zhǔn)備多少錢才能買房？
  答

  選擇房型別盲目貪大。一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇合適的房型。若在未來5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買房與父母同住的年輕人，則必須考慮購買三室以上的住房，同時(shí)**好能有兩個(gè)衛(wèi)生間，不論是父母還是自己居住起來也比較方便。子女教育應(yīng)放在首位。建議年輕人在選擇房源時(shí)還應(yīng)將小孩未來的教育問題考慮進(jìn)去。一般而言，****好不要距離居住地太遠(yuǎn)，尤其是幼兒園、**，距離太遠(yuǎn)接送不方便。

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• 問 年輕人購房需要注意哪些問題？商品房方面要考慮哪些？
  答

  如果是結(jié)婚購房，應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本。兩個(gè)人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時(shí)，專家建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠(yuǎn)，以方便照顧老人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 年輕人有買房子的必要嗎？年輕人買房要考慮哪些？
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價(jià)值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價(jià)格不會相差太大。

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