為父母購(gòu)房養(yǎng)老需要注意哪些問(wèn)題呢？

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• 134****3178

  作為兒女，很多人想給自己的爸爸媽媽買一套養(yǎng)老房。那么給父母買房養(yǎng)老要注意哪些呢？
  1、居住環(huán)境：郊區(qū)有益于身體健康居住在郊區(qū)可遠(yuǎn)離城市的喧囂和擁擠，適合怡情養(yǎng)性，而且郊區(qū)環(huán)境比較容易親近自然，有山有水，綠化度比市區(qū)要高，空氣中的負(fù)氧離子有相當(dāng)?shù)臐舛龋兄谶^(guò)濾空氣和聲音。
  2、樓層選擇：低層方便老年人的出行父母出行率高，住低層方便走動(dòng)，電梯壞了也不受影響。從噪音問(wèn)題來(lái)看，低層因?yàn)橛姓系K物和綠化帶的過(guò)濾，噪音會(huì)比直接接收聲波的高層要減少許多。另外，對(duì)老人來(lái)說(shuō)，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問(wèn)題。
  3、周邊配套：醫(yī)院、公園一個(gè)也不能少基本生活配套設(shè)施要齊全，醫(yī)院、銀行、公園等公共基礎(chǔ)設(shè)施一個(gè)也不能少。人到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加，因此選房時(shí)一定要鄰近大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)；樓盤附近**好要有公園，早上父母?jìng)兛梢郧叭ュ憻捝眢w，下午大家在一起唱唱戲聊聊天，晚上晚飯后還能去散散步，這對(duì)于身心健康都有很大的幫助。另外，老人畢竟體力有限，購(gòu)物不方便，因此從住處**好步行就能到菜場(chǎng)和超市；父母應(yīng)盡可能和子女住得近一些，萬(wàn)一有急事，子女就能快速抵達(dá)。
  4、物業(yè)服務(wù)：要重視服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)關(guān)懷為父母選擇房子，除了安全舒適的生活環(huán)境外，一定要考量物業(yè)服務(wù)的人性化程度，周到細(xì)致的物業(yè)服務(wù)以及社區(qū)關(guān)懷所帶來(lái)的方便必不可少。對(duì)于父母來(lái)說(shuō)，在家居生活上出現(xiàn)的一些問(wèn)題都必須要物業(yè)及時(shí)去處理，不然會(huì)給生活帶來(lái)諸多的不便，因此物業(yè)服務(wù)質(zhì)量必須要高。生活在一個(gè)小區(qū)中，如果社區(qū)服務(wù)好，兒女不在身邊，經(jīng)常組織業(yè)主徒步、老人娛樂(lè)等活動(dòng)，無(wú)疑讓老年人的生活豐富多彩，增加老年人的幸福指數(shù)。
  5、室內(nèi)環(huán)境：隔音隔熱且通風(fēng)戶型盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，至少要保證臥室和客廳朝南或東南，有利于完善房子的通風(fēng)性能。同時(shí)，不少人都喜歡在自己的屋子里侍弄花花草草，有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或者一樓有院子的房屋，**適合喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草的人。另外，隔音、隔熱等情況也不容忽視。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:26:15
• 148****8363

  想要做個(gè)孝順的子女，想要為父母的晚年安排一個(gè)舒心的住宅。對(duì)于給父母買養(yǎng)老房與自身買房還是有差的。所以當(dāng)你打算買這類房產(chǎn)前，你勢(shì)必要優(yōu)先考慮以下四大點(diǎn)！
  
  一、優(yōu)先考慮地理位置
  
  首先，為父母選擇的養(yǎng)老房不宜離子女過(guò)遠(yuǎn)，方便子女時(shí)常進(jìn)行照顧。其次，要注意周邊環(huán)境的喧鬧程度，一般老人都習(xí)慣于早睡早起，嘈雜的環(huán)境會(huì)影響老人的身心健康。另外，對(duì)于在一二線城市工作的異地家庭，要注意城市的限購(gòu)政策，為父母選購(gòu)養(yǎng)老房時(shí)可考慮臨近的衛(wèi)星城，一方面交通方便，另一方面價(jià)格相對(duì)實(shí)惠。
  
  二、周邊配套以實(shí)際需求為主
  
  房屋不僅僅是一處住所，還要考慮到父母今后的生活質(zhì)量，因此周邊配套不可少。但老年人和年輕人有著不一樣的生活習(xí)慣，因此配套選擇標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。年輕人購(gòu)房往往考慮到交通、商業(yè)資源、娛樂(lè)場(chǎng)所等。而老年人對(duì)菜市場(chǎng)、公園、醫(yī)院的需求更為重要。如果為老人選購(gòu)的小區(qū)有老年人活動(dòng)中心，那么更是錦上添花，能讓他們能有更多可以消遣娛樂(lè)的選擇。
  
  從這個(gè)方面來(lái)講，二手房是一個(gè)更好的選擇，這是因?yàn)槎址康闹苓吪涮淄容^成熟，可以準(zhǔn)確判斷是否適合老人居住。
  
  三、樓層要“低” 戶型要“透”
  
  雖然在高層住宅中，電梯已經(jīng)是標(biāo)配，但是如果遇到電梯故障或者遇到火災(zāi)等災(zāi)害時(shí)，隱患就會(huì)出現(xiàn)。因此低層是購(gòu)買養(yǎng)老房的首選，但這并不意味著一層是**佳選擇。一層的采光和通風(fēng)往往較差，且單元門位于一樓，每天的開(kāi)門聲也會(huì)影響老人的休息。綜合考慮2~6層是比較適合的范圍。
  
  老年人的抵抗力較差，因此對(duì)采光和通風(fēng)的要求也較高，良好的光照和空氣流通都有益于老年人的身體健康。此外在戶型方面不宜刻意求大，宜居即可，以南北通透、動(dòng)線寬敞和少拐為佳。
  
  四、小區(qū)氛圍很重要
  
  為老人選房子不能只將注意力集中在房子本身，小區(qū)的綠化環(huán)境、空氣質(zhì)量、小區(qū)物業(yè)以及人員結(jié)構(gòu)都很重要。隨著子女異地而居的老人們會(huì)常常感到精神孤獨(dú)，從而產(chǎn)生心理問(wèn)題。選擇養(yǎng)老房的時(shí)候，這個(gè)問(wèn)題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，老人們比較容易找到有共同語(yǔ)言的朋友，精神需求可以得到一定程度的滿足

  查看全文↓ 2019-01-04 07:26:08
• 151****9060

  百善孝為先，所有的子女都希望能夠給父母一個(gè)好的生活，當(dāng)初父母花費(fèi)積蓄供養(yǎng)自己，現(xiàn)在自己有能力給父母一個(gè)好的物質(zhì)條件讓父母能夠安度晚年，很多人會(huì)選擇給父母購(gòu)買地段較好，周圍配套設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美的房源，有利于父母外出購(gòu)物休閑。
  所以，環(huán)境優(yōu)美遠(yuǎn)離市區(qū)養(yǎng)老好房產(chǎn)，老年人出行率高，低層方便走動(dòng)，與父母同一小區(qū) 遠(yuǎn)離生活瑣事，這些都是需要注意的事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:25:56
• 135****7142

  許多老人含辛茹苦將子女拉扯大，退休后就考慮給自己置辦一套養(yǎng)老房，安度晚年。也有子女出于孝順，為回報(bào)父母的養(yǎng)育之恩，開(kāi)始會(huì)父母選購(gòu)心儀的房子，讓父母好好度過(guò)余生，享享清福。那么，老年人買房或者子女給父母買養(yǎng)老房，需要注意哪些問(wèn)題呢？購(gòu)房指南提供了一些建議供大家置業(yè)參考。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:25:53
• 138****5931

  年齡大了一般不喜歡吵鬧，因此不建議臨近馬路、商業(yè)中心等喧囂的地方；樓層方面，考慮到萬(wàn)一停電之類的，所以樓層不宜太高。另外，附件有大型醫(yī)院、公園**好。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:25:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為父母購(gòu)房養(yǎng)老需要注意什么問(wèn)題呢？
  答

  年齡大了一般不喜歡吵鬧，因此不建議臨近馬路、商業(yè)中心等喧囂的地方；樓層方面，考慮到萬(wàn)一停電之類的，所以樓層不宜太高。另外，附件有大型醫(yī)院、公園**好。

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• 問(wèn) 為父母買養(yǎng)老房會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題 需要注意哪些因素
  答

  春節(jié)是一家人團(tuán)聚的節(jié)日，在外漂泊的游子對(duì)家的思念當(dāng)然不言而喻。隨著自己的一天天長(zhǎng)大，父母的年齡也越來(lái)越老在外打拼的兒女們也都希望父母能過(guò)更加舒適的生活。因此，返鄉(xiāng)置業(yè)大軍中就有很大一部分人是為了給父母買房的。那么，送給父母的“養(yǎng)老房”應(yīng)該怎么挑選呢？“養(yǎng)老房”選房注意事項(xiàng)有哪些呢？下面我們就來(lái)一起看看吧！ 一、配套設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美 人們隨著年齡的增長(zhǎng)，對(duì)于小區(qū)周邊的配套設(shè)施要求就要更高。一套合適的“養(yǎng)老房”周邊一定要有便利的菜市場(chǎng)、超市、醫(yī)院等配套設(shè)施，生活便利的小區(qū)更適合老人的居住。此外，“養(yǎng)老房”不宜選擇喧鬧的商業(yè)區(qū)和馬路旁，老年人更喜歡安靜的居所， 年齡越大越容易勞累，對(duì)于噪音就更加敏感，因此，安靜的小區(qū)更適合老年人居住。當(dāng)然，小區(qū)環(huán)境**好要優(yōu)美，這樣不僅可以呼吸到新鮮的空氣，環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)也有利于老年人保持積極向上的心態(tài)。因此，建議購(gòu)房者為父母買房時(shí)，可以在郊區(qū)來(lái)為父母買養(yǎng)老房，不僅性價(jià)比高，而且環(huán)境也靜謐一些，適合老年人居住。 二、物業(yè)管理水平高，有休閑場(chǎng)所 物業(yè)相當(dāng)于是小區(qū)的管家，好的物業(yè)能讓業(yè)主居住的更加舒適。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房一定要重視物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，好的物業(yè)不僅可以維護(hù)好小區(qū)的環(huán)境，提升小區(qū)的安保能力，對(duì)于老年人的生活上也會(huì)有一定的幫助。此外，小區(qū)周邊應(yīng)該有適當(dāng)?shù)男蓍e娛樂(lè)場(chǎng)所，能夠方便老年人日常的散步、休閑，如果小區(qū)附近有公園那就再好不過(guò)了。有了休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，老年人也可以認(rèn)識(shí)到更多興趣一致的朋友，也就不會(huì)感到孤單了。   三、樓層要低，戶型適中 養(yǎng)老房的樓層選擇上不能太高，1-3層的住宅是養(yǎng)老房的**佳選擇。樓層較低的住宅可以方便老年人出入，而且，一般底層住宅會(huì)帶有花園，很適合老年人自己在家種點(diǎn)花花草草。戶型方面，面積不必須要過(guò)大，溫馨的兩居室就十分適合老年人居住。大房子不僅在衛(wèi)生方面難以打掃，而且很容易會(huì)給人一種冷清的感覺(jué)，因此，戶型適中就可以。 四、**空間需考慮 養(yǎng)老房同樣也是需要考慮房子是否存在**空間的，配套完善、質(zhì)量過(guò)關(guān)、交通方便的房子都是購(gòu)房者愿意購(gòu)買的對(duì)象，因此，購(gòu)房者在買房時(shí)也要考慮一下房子未來(lái)的**潛力。 以上就是返鄉(xiāng)置業(yè)為父母買養(yǎng)老房的一些注意事項(xiàng)和小竅門，希望上述內(nèi)容能幫助大家買到合適的養(yǎng)老房。

• 問(wèn) 為父母買房有哪些需要注意的？
  答

  帶著父母選房 尊重父母意愿房子是給父母住的，**終選哪套要由他們說(shuō)了算。畢竟，有些居住習(xí)慣和生活習(xí)慣根深蒂固，很難改變。所以，子女在選房時(shí)**好帶上父母，聽(tīng)聽(tīng)他們的意見(jiàn)。如果父母的有些觀念子女實(shí)在不能茍同，也要耐心做好說(shuō)服工作。畢竟，買房是件大喜事，應(yīng)該高高興興地辦完才好。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同需要注意哪些? 填寫購(gòu)房合同要注意哪些問(wèn)題
  答

  購(gòu)房合同注意事項(xiàng)　　第一，在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明?！　〉诙l(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來(lái)表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問(wèn)題?！　〉谌?，對(duì)于購(gòu)置房屋的面積要明確銷售面積(含分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少。如面積誤碼率差超過(guò)約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測(cè)面積大于客戶購(gòu)置面積時(shí)客戶將不必追補(bǔ)面積款，而實(shí)測(cè)面積小于購(gòu)置面積，發(fā)展商還要退款。　　第四，應(yīng)提出天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達(dá)70%時(shí)才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來(lái)諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時(shí)間或注明如入住率不夠不能按時(shí)通氣時(shí)發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法?！　〉谖澹瑧?yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)有合適的日期，發(fā)展商不能無(wú)限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證?！　〉诹?，發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會(huì)讓客戶再簽署一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過(guò)大時(shí)在哪些情況下的免賠責(zé)任。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。一般而言，簽約時(shí)**重要的就是上述幾個(gè)問(wèn)題，但對(duì)其他條款也應(yīng)在發(fā)展商處拿到影印件，回家仔細(xì)研究，一定要做一個(gè)明明白白的購(gòu)房人。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  你好，現(xiàn)在很多的朋友們買房流程都不是很清楚交易的，要注意的問(wèn)題也不清楚。購(gòu)房者在購(gòu)買二手房之前，要了解清楚買房交易流程。1、搜索相關(guān)樓盤信息，挑選樓盤、房源；2、現(xiàn)場(chǎng)查看戶型周邊等，選出最終要買的樓盤；3、交定金、簽署認(rèn)購(gòu)書；4、簽訂買賣合同，付全款；5、驗(yàn)房收房；6、辦理入戶及初始登記；7、辦理房產(chǎn)證，登記產(chǎn)權(quán)；8、領(lǐng)取房產(chǎn)證。